【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルネ・グランマリーナ潮見の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区潮見2丁目8番14号)
ルネ・グランマリーナ潮見
4.4
売買価格相場:5,644万円
賃料相場:13万4,058円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「東陽町駅」東京メトロ東西線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
-
所在地
東京都江東区潮見2丁目8番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
444戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
枝川小学校
-
中学校区域
深川第八中学校
周辺地図
東京都江東区潮見2丁目8番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネ・グランマリーナ潮見の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約42.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約28.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
西 |
78.36㎡ |
11㎡ |
5,480万円 |
231万円 |
2024年4月 |
14階 |
2LDK |
西 |
57.34㎡ |
11.6㎡ |
4,650万円 |
268万円 |
2024年4月 |
6階 |
3LDK |
西 |
74.36㎡ |
22.71㎡ |
4,970万円 |
221万円 |
2024年3月 |
3階 |
4LDK |
西 |
82.7㎡ |
12.72㎡ |
7,480万円 |
299万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
西 |
74.36㎡ |
22.71㎡ |
5,200万円 |
231万円 |
平均 |
6階 |
73.42㎡ |
16.15㎡ |
5,556万円 |
250万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネ・グランマリーナ潮見の物件賃料は、直近1年間で約14.1%下降、直近3年間で約19.0%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約31.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
77㎡ |
149,000円 |
2022年9月 |
12階 |
3LDK |
67.67㎡ |
180,000円 |
2022年7月 |
14階 |
3LDK |
67.67㎡ |
185,000円 |
2022年5月 |
7階 |
2LDK |
60㎡ |
150,000円 |
2022年4月 |
7階 |
3LDK |
74.36㎡ |
180,000円 |
平均 |
10階 |
69.34㎡ |
168,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルネ・グランマリーナ潮見を売却する方法
ルネ・グランマリーナ潮見を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルネ・グランマリーナ潮見の相場を調べる
-
不動産会社にルネ・グランマリーナ潮見の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
1位
(38物件中)
ランキング
79位
(1552物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年1月
みほさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅至近。エントランスから改札までは小走りで1分で。武蔵野線が停まるようになってからは、電車の本数にも特に不満はない。 駅近表示ではホームから離れた地下鉄入り口までの距離などが表示されることもあるが、こちらは実経験として「本当に」近い。
周辺環境
5
ホテル工事中の騒音はあったが、今は「閑静」。清水建設施設が完成すれば本当に閑静で落ち着いた「駅東」になる。 東日本震災の経験から護岸工事(液状化対策)が更に実施され、運河沿いに遊歩道が完成している。こちらにマンション至近からもまもなくアクセスが出来るようになる予定。ハゼ釣りなども楽しめる。 文化財である渋沢栄一の家の移転も間近で、スポーツジムなども建設中。
外観・その他共用部
4
年代なりではあるが外観はタイル張りで老朽化している感じには見えない。エレベータは多少狭いが南北に2基ずつある。フロントサービスはベテランもおり夜間は警備の方が24時間対応している。15回集会室、1回の娯楽室も、申請により無料で使用できる。駐車場空きあり。駐輪場もある。宅配ボックスあり。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
最新のマンションではないがファミリー向けマンションとして十分ではないか。素材が良いと思うので他の方も記載しているが、気になるならリフォームすれば満足度が上がると考える。南側は日当たりも非常に良い。
買い物・食事
5
ちょっとした食料品は駅前のマルエツ(徒歩2~3分)で済ませ、週末にはSUNANO、西友東陽町・生き生き生鮮市場、イオン東雲・砂町、イトーヨーカドー、METOROなどに車での簡単アクセスが可能。ほか豊洲のショッピングモールにも出やすい。食事はファミレスは無いが、プリンスホテル、ホテルカイエ、アパホテルなど至近のホテルのレストランが利用できる。駅前のなか卯、いくつかある居酒屋なども飲食として利用する機会あり。
暮らし・子育て
5
中高は私立の学校に入学させる前提であれば非常に便利。マンション内では今も多くのお子様が私立の学校に通われている様子で、有名校のバッグを持ったお子様など、通勤時には色々な学校の制服が見られる。他の方も書いていたが、都内は多摩地区を除き通学に支障なく、埼玉、千葉エリアも通えないことはない。お試しではなく1月からの受験校が通学対象として検討できる。幼稚園も他のエリアに比べると選択肢が多い。大学まで自宅通学圏での学校選択は容易だ。
[ データ出典元について ]
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