【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,705万円
賃料相場
26万1,858円
グラーサ東京イーストの物件価格は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約42.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「グラーサ東京イースト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年4月
tkshrさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
管理が非常にしっかりしています。ゴミ置き場の清潔感はもちろんのこと、大規模修繕も10年に1回ほどのペースで、理事会も積極的に運営されています。 同じ建物ですが、ファミリー向けのレジデンススクエアと、単身者向けのステュディオスクエアに別れています。鍛冶橋通り沿いですがレジデンススクエアは奥まっていて、鍛冶橋通りの騒音はほぼ聞こえず、閑静です。 |
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周辺環境 5 |
八丁堀、茅場町が近く、東京駅も頑張れば徒歩圏内で交通の便は最高です。平日のみですが、すぐ隣のダイヤビルから八丁堀、茅場町、日本橋へ無料シャトルバスが出ているのも便利です。 すぐ裏の隅田川からの夜景もきれいです。 |
外観・その他共用部 4 |
内廊下なので快適です。 24時間ゴミ置き場はみなさんきれいにお使いで、嫌なニオイが少ないです。ニオイが苦手なので、とても気に入っています。 屋上に共用のテラスがあり、春先などはとても気持ち良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
一昔前の設備で、コストカットしすぎてない感じがよいです。 |
買い物・食事 5 |
肉のハナマサと、八百屋のプロデュースが近くにあり、どちらもリーズナブルです。都心部にしては生活費を安く済ませられるほうだと思います。 日本橋高島屋も徒歩圏内で、リッチに過ごしたい人は困らないはずです。 |
暮らし・子育て 5 |
隣にダイヤビルクリニックもあり、医者には困りません。明正小学校も近く、越前堀公園も近く、子育てもしやすそうです。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【東京駅に対する口コミ】在来線から新幹線まで実に多くの路線が乗り入れているため、どこにいくにも便利。利便性はかなり高い。どこに行くにも電車、都内なら歩いて行けるので便利。 |
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周辺環境 4 |
【東京駅に対する口コミ】丸の内方面はオフィス街なのでアパレルショップ、飲食店や書店、薬局など近隣で働いている人にとって便利な店舗が多く、八重洲方面はお土産屋さんや商業施設、飲み屋を中心とした飲食店が多い。都心、特に中心部なので警備が手厚く治安は良いと思う。何かあってもすぐに駆けつけてくれる印象。 |
買い物・食事 5 |
【東京駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので、ランチタイムやアフター5が充実しているお店が多い。お弁当の店頭販売をしているところも多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【東京駅に対する口コミ】交通の便が良い。多目的トイレも多いので、子連れでも安心して利用できる環境だと思う。 |
投稿日:2022年3月
tttさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
八丁堀、茅場町まで徒歩10分圏内で、信号も少なく歩きやすい。また、肉のハナマサやドラッグストアも複数あり非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
Ryoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は築年数の割にはそこまで汚くない。内観については割ときれいに維持していると感じた。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
naaさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くに整備された越前堀児童公園があり、子供がいるご家庭は遊び場には困らなそう。反対方向に歩けば隅田川もあるので、お散歩にも良い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年1月
ローさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築年数は10年経過しましたが、管理体制の良さと利便性の良さのためか、賃貸に出してもすぐに入居者が決まります。賃貸価格が崩れないところが良いと思います。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】東京駅は改札がとてつもなく多く、出たい改札までの距離までを含めて時間を考慮する必要があると思っています。そのため、キッテの地下に直結する改札に1番近い線が横須賀線のホームであり、比較的利用者数が限定されるため使い勝手がよいです。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】駅はビルなどに囲まれていて意外と日陰になりやすいです。駅舎は明治?をイメージさせるようなものでめちゃくちゃインスタ映えします。雪が降った日には超がつくほどのインスタ映えです。駅周辺はしっかりと掃除がされていてとても綺麗です。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】多くの路線があり、あらゆる方面への乗り換えが可能。 東京駅始発で本数も多いため、混んでいても1、2本見送れば座れるは嬉しい。 地下とのエスカレーターもホーム内に豊富にあるため、自分の目的の位置に近いエスカレーターを利用すると便利。 売店もホームや地下に沢山あるので困ることはない。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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グラーサ東京イーストを購入する方法
グラーサ東京イーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグラーサ東京イーストの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グラーサ東京イーストの相場を調べる
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不動産会社にグラーサ東京イーストの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年12月
マイクさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
住まわれてる方がとても良い方達ばかりです。共用部分もランナーがとても良いのでいつもきれいです。なんといっても夜は静かで土日などは無音になるぐらいとても良い環境です。
周辺環境
5
色々な駅が使えるのでさすが中央区です。東京駅も歩いて行けます。
外観・その他共用部
5
管理人在住ですのでいつもきれいです。常勤です
お部屋の内部の仕様・設備
5
使いやすい間取りの部屋ばかりです。一人用の部屋からファミリータイプメゾネットタイプまで様々あります。
買い物・食事
5
近くに茅場町日本橋八丁堀があるので全く困りません。
暮らし・子育て
5
消火器の点検他いつもきちんと管理されてます