【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,346万円
賃料相場
23万6,447円
メゾンドヴィレ八丁堀の物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約7.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約50.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「メゾンドヴィレ八丁堀」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年3月
マックスさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近傍に公園もあり、住んでいる住民も穏やかなイメージ都内の中では落ち着いた場所であり、良いかと |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅から一駅と近く、京葉線とのアクセスも道が広くしやすい! 改札の数も多いので詰まることもスムーズに通れると思います。 なによりも地上出口が多く、出れるポイントが明確にできると思う。 車椅子の人でも階段を昇り降りできるような設備があるのはありがたい思う。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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メゾンドヴィレ八丁堀を購入する方法
メゾンドヴィレ八丁堀を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメゾンドヴィレ八丁堀の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
メゾンドヴィレ八丁堀の相場を調べる
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不動産会社にメゾンドヴィレ八丁堀の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅は八丁堀駅になります。JRであれば東京駅まで1駅、日比谷線も使えるので、どこへ出るにも便利です。徒歩でも15分程度で銀座や日本橋へも出られます。坂はほとんどありません。鍛冶橋通り、新大橋通の交差点付近の立地で、駅の出口からは1~2分程度でマンションの入り口に着きますし、夜でも人や車が通っているので怖いことはありません。
周辺環境
4
マンションを出て30秒で小さなスーパー、コンビニがありました。少し歩くと隅田川に出られるので、散歩やジョギングコースとしても良かったです。マンションも多いですが、あまり大きな建物はなく、どちらかといえば戸建の多い下町です。
外観・その他共用部
4
しっかりした作りの印象です。外観が特別オシャレということはありませんが、安心できるデザインだと思います。宅配BOXがあったのも便利でした。管理人さんがいたので、ゴミ置き場に出しに行くといらっしゃってご挨拶するという場面は多かったです。駐輪場はありましたが、駐車場はありませんでした。エレベータは1台です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
申し分なくとても使いやすかったです。天井の高さも十分、ベランダも広くて半畳くらいの物置スペース(鍵付き)がありました。洗面所とお風呂の場所のみ一段段差がありましたが、それ以外は玄関にも段差がなくバリアフリーでした。東から南方向の日差しが入ってきていたので明るく、とても気持ちがよかったです。床はクッションフロアでした。
買い物・食事
5
歩いてすぐスーパー、コンビニがあったのと、歩いて15分弱で銀座へ行けたので、休日も散歩しながら銀座へということをよくしていました。地元の商店街はありませんでしたが、探すと小さなお店がたくさん見つかります。
暮らし・子育て
4
幼稚園や小学校はすぐ近くにありました。桜川公園がすぐ裏にあり、春は桜がたくさん咲くので人が多く集まっています。マンション内のコミュニケーションは挨拶するくらいでほとんどありませんでしたが、町内は下町でおみこしや盆踊りなどお祭りはとても多くにぎやかです。区役所も徒歩10分程です。また小学校は複合施設で、区民プールを併設していました。歩いて5分程です。