【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億709万円
賃料相場
32万4,131円
アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の物件価格は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約7.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約50.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「アヴァンティーク銀座2丁目弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【銀座駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れをしていて、メトロへのアクセスも良好です。銀座のど真ん中なのでショッピングにはとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
【銀座駅に対する口コミ】世界的に有名なショッピング街、高級ブランド店も百貨店もあります。高級なまちなのせ昼間はショッピングの客などでにぎわい安心です。 |
買い物・食事 4 |
【銀座駅に対する口コミ】高級店がたくさん並んでいて、有名店も多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【銀座駅に対する口コミ】地下道がたくさんあるにで暑い日や寒い日に子供と歩くのに便利 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【銀座駅に対する口コミ】買いたいものがなんでも揃う駅です。多くの路線も乗り入れているため行きやすく帰りやすいです。 買い物や食事の目的があっても、何も目的が無くても行けば楽しめる駅です。駅の再開発も進み日々進化している駅です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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アヴァンティーク銀座2丁目弐番館を購入する方法
アヴァンティーク銀座2丁目弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアヴァンティーク銀座2丁目弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年11月
あだちさん。さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
とにかく立地が最高に良いです。東銀座駅、歌舞伎座、銀座三越から徒歩5分です。
周辺環境
4
銀座でも中心地から北東に位置した閑静な住宅街です。
外観・その他共用部
4
エントランスや共有部分、ゴミ置き場はしっかり管理されていて綺麗な状態が保たれています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
お部屋の設備は新しくて良いです。24時間換気システムや浴室乾燥機など、とても気に入りました。
買い物・食事
2
銀座という場所柄、高級品を買うのにはまったく困りません。銀座三越などのデパートや一流ブランドショップ、いつでも気軽に行けます。
暮らし・子育て
2
中央区役所が徒歩圏内なので、住民票をとったり手続きに行くのに楽でした。