【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億148万円
賃料相場
28万388円
グランドガーラ高輪の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約12.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約48.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(18件)
「グランドガーラ高輪」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年2月
Misausaさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
常駐ではないが、コンシェルジュの方が非常に優しく気の利いた対応をしてくださる。 |
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周辺環境 4 |
第一京浜に面しているが、道路に面していない部屋であれば音も気にならない。繁華街ではないため、そのような治安の悪さを感じることはない。 |
外観・その他共用部 5 |
定期的な清掃があり、ゴミ捨て場も管理人さんが小まめに清掃してくださっているので綺麗に保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
一人暮らしには十分な仕様です。分譲であるため、オーナーによっては設備の更新が適宜されており非常に満足です。 |
買い物・食事 3 |
スーパーは徒歩7分ほどの距離にある。コンビニエンスストアも徒歩圏内にある。 |
暮らし・子育て 4 |
一人世帯が多いので、住まれている方のコミュニケーションは少ない。けれどマナーの悪い方は少ない印象 |
投稿日:2022年5月
みかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都営浅草線、京急線の泉岳寺駅と山手線、京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅が使える。泉岳寺駅前に自転車シェアリングサイクルポートが出来てさらに便利になった。 |
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周辺環境 4 |
駅からの道のりは大通り沿いなので暗くなることはない。アパホテルと東急ホテルがコロナ関連で使用されているので、常に警備員が立っているので夜遅い時間でも安心できる。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュが週に4日いて、クリーニングの受付をしているのはとても便利。 宅配ボックスが埋まっていて再配達になることはほとんどない。(コロナ禍前は10回に1度ほど再配達になることがあったが) 清掃、ゴミ捨て場も気になる点はない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
昼〜夕方あたりに日が入って気に入っている。 |
買い物・食事 1 |
最寄りのコンビニのデイリーヤマザキで野菜やパン(袋入りではなくトレイで売ってるようなもの)が買える。 |
暮らし・子育て 3 |
隣駅の田町に港区のスポーツセンターは施設が充実している。 |
投稿日:2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅まで徒歩2分。雨にも濡れずに駅まで着ける。 |
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周辺環境 3 |
住宅街に建つマンションのため、若者が夜中まで遊び回ることなく静か。 |
外観・その他共用部 1 |
常に管理者の方が清掃をしてくれいているので、綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
港区に居住する分の家賃としては安いと感じる。 |
買い物・食事 1 |
歩いて5分のところにコンビとなか卯があり、食事ができる。 |
暮らし・子育て 2 |
救急病院がすぐ近くにあると思われ、救急車も5分以内に到着した。 |
投稿日:2021年8月
kyanumaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
泉岳寺駅の真上に位置。ドアドアでホームまで3分も可能。目の前では高輪ゲートウェイの開発が進んでいる。自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできる。 |
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周辺環境 3 |
泉岳寺駅の真上に位置。ドアドアでホームまで3分も可能。目の前では高輪ゲートウェイの開発が進んでいる。自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできる。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人の清掃は行き届いており、常駐コンシェルジュの対応も丁寧です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上層階であれば日照はとてもいいです。開発が進んで目の前にビルが建てばどうなるかはわかりませんが。 |
買い物・食事 3 |
自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできます。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2013年2月
uritoraさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
駅から横断歩道を渡らずに50メートル程度で到着するのが良い。品川よりも一駅まえなので、くだり電車は必ず座れる。 |
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周辺環境 3 |
国道15号沿いでないほうの部屋にすると、裏手が墓地なので静かでよかった。逆側はわからない。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんが感じがよかった。エントランスがきれいでスタイリッシュなので自慢できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ウォシュレット、独立洗面台は女性には使いやすい。トイレに棚があるのも便利でした。 |
買い物・食事 3 |
コンビニが近く、横断歩道を渡らずに住むのは便利。少し歩いたところにお豆腐やさんがあるのが、都心には珍しい。 |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】ホームに降りたった時にホームが木でできているのがカッコ良い。新しい駅でおそらくたくさんの新しいマンションができると思うが、高すぎてとても住めないと感じる |
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周辺環境 4 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】利用者が少なそうなのと、駅が大きすぎないので便利そう。まだ工事中なのでわからないが、治安が悪い感じは見受けられない。 |
買い物・食事 2 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】スタバがあって人が少ないので落ち着けそう。 |
暮らし・子育て 4 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅自体が新しいので広々と作られていたりエスカレーターやバリアフリーについては考えられていると思う。 |
投稿日:2021年12月
Tadahhhさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
交通の便利さはほんとに申し分ない。開発中のゲットウェイ駅までも近い |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
ゆいさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
泉岳寺駅徒歩1分で、高輪ゲートウェイ駅も徒歩4分。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
maiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
外観のデザインを気に入り入居しました。コンシェルジュの方は皆さん優しく感じの良い方ばかりで、クリーニングや宅配などをよくお願いしていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年8月
tsutsuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅近でとても便利でした。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、品川駅が近いので不便には感じませんでした。現在は高輪ゲートウェイ駅もありますので、路線の利便性はより高くなっていると思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
たかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エレベーターは2基あり。エントランスホールには24時間駐在の管理人がおり、セキュリティ面は万全。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
たかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
管理人がこまめに清掃している。前の道の交通量は多いが、騒音は気にならない程度 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年11月
yamさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
泉岳寺駅が最寄りで、交通の便はよい。品川から1駅、東銀座3駅。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
ゆかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全体的に綺麗。キッチンは広かったので自炊はしやすかった。大通りに面している部屋と、裏の墓地に面している部屋の2種類がある。墓地側に住んでいたが、騒音は全くなく、静かな部屋だった。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年1月
せんぽくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅近で便利。京急泉岳寺まで2分、品川駅まで15分 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年9月
まゆゆっちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
利便性が高いところがとてもいいです。またメンテナンスがきちんとされています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
ksさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
駅から非常に近い。徒歩1分もかからない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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グランドガーラ高輪を購入する方法
グランドガーラ高輪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ高輪の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年11月
マイクさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅には、泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅があり、非常に近いので便利。
周辺環境
5
立地、治安、周辺環境は大変良く、今後は高輪ゲートウェイ駅も発展していくので、さらに良くなる。
外観・その他共用部
5
共用部分、セキュリティー、外観は非常に良い。
お部屋の内部の仕様・設備
5
お部屋の仕様や設備はとても綺麗で使いやすい。
買い物・食事
5
買い物や飲食店については、コンビニ、居酒屋があるので良い。
暮らし・子育て
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暮らし、防災、子育てについては、治安が良いためおすすめ。