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グランヴァン銀座東の口コミ・評判(10件)・相場情報

グランヴァン銀座東

3.2

売買価格相場:9,924万円

賃料相場:25万8,061円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年7月

at0010さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

2路線の駅近です。アクセスは非常に良好でした。

周辺環境

4

夜間でも治安は非常に良いです。桜の綺麗な公園も近所にありました。

外観・その他共用部

4

共用部の清掃や管理が行き届いていて、清潔な環境で居住できました。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

築年数の割に古さを感じることはありませんでした。南向きの上層階ですと日当たり良好でした。

買い物・食事

5

スーパーやコンビニが数分圏内で幾つもあり日常の買い物に困ることはありませんでした。

暮らし・子育て

4

病院や公園も近所にあり良好でした。単身ですので子育ての環境は分かりませんでした。

投稿日:2022年6月

ninskさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

2

駅改札前にローソンがある。飲食店は少ないが、なか卯やすきや、蕎麦屋のチェーン店などがある。

周辺環境

4

新富町徒歩5分程度という好立地。銀座にも歩いていけます。 シェアサイクルで湾岸エリアの夜のサイクリングも最高です。中小企業のオフィスビルが立ち並ぶエリアでもあるので、夜はすごく静かです。周辺に少し散歩できるくらいの公園があります。少し足を延ばせば隅田川で、月島方面のタワマンがきれいで、立地や治安はとても良いです。近くに銭湯もあります。

外観・その他共用部

3

全体的に特に問題はないでしょう。外観はかっこよくはありませんが、ダサくもありません。 オートロックで宅配ボックスもあります。 清掃はされており、管理人もフレンドリーです。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

同家賃で他の物件と比較すると少し広めの作りでよいと思います。 他の部屋の生活音など気になったこともありません。

買い物・食事

3

買い物は24hスーパーは近くにいくつかあるので困らないでしょう。 コンビニもたくさんあります。マンション徒歩1分にはアジトという穴場のカフェがあり、カフェラテが美味しいです。デリド湊というスーパーに足をのばせば新鮮でおいしい食材が手に入ります。 最低限のものはそろっています。

暮らし・子育て

3

子育ては分かりませんが、悪くなさそうです。 防災も独自のアプリがあったり、意識も低いわけではなさそうです。 コロナワクチンの案内も早かったです。

投稿日:2024年5月

メリーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

なんと言っても立地が良い!と思います。日比谷線の八丁堀や築地、有楽町線の新富町は徒歩5分圏内、東京駅や銀座駅も徒歩20分前後で行けます。銀座三越まで1キロちょっとなのと、近くに24時間スーパーが2軒、23時まで開いているまいばすけっとが1軒、そのほかにも徒歩5分圏内にスーパーやコンビニが複数あり、全く困りません。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2024年4月

レンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

有楽町線の新富町駅と日比谷線の八丁堀駅が徒歩約7分圏内にあるので、都心へのアクセスは抜群です。羽田空港までも40分〜50分ほどでアクセス可能ですので出張族にもありがたいです。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年7月

walkerさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

夜になると静かで良い、若干国道からの音がする。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年4月

かずぅさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

丁寧に清掃がされていて、特に問題を感じません。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年11月

ともさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

よしあし。駅から近い。スーパーも近い。少し幹線道路から近く、煩い時がある。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年4月

ともさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

1

他と比べ広い作り。オーブンコンロはありがたい

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年12月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【銀座一丁目駅に対する口コミ】駅周辺には美味しいレストランがたくさんあるので、食べ歩きに困りません。一流のものが手に入りやすいので、買い物するのに困りません。駅までのアクセスは平たんな道が多くて歩きやすいです。銀座一丁目駅、銀座駅にも徒歩数分で行けます。

投稿日:2021年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

2

【銀座一丁目駅に対する口コミ】有楽町線は時間通りに来るのでとても助かっています。 また銀座一丁目駅は、銀座のデパートに近く改札からホームにはエレベーターがあるので便利。 電車もそんなに混まず、改札もスッキリしていて、よく利用しています。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランヴァン銀座東の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ有楽町線「新富町駅」より徒歩で4分

    JR京葉線「八丁堀駅」より徒歩で4分

    東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「新富町駅」東京メトロ有楽町線

    「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線

    「銀座一丁目駅」東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都中央区入船2丁目5番8号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

周辺地図

東京都中央区入船2丁目5番8号

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グランヴァン銀座東を購入する方法

グランヴァン銀座東を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランヴァン銀座東の購入を進められます。

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