【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,552万円
賃料相場
29万5,069円
フィールT幡ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約21.3%上昇、直近3年間で約35.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「フィールT幡ヶ谷」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年10月
くれちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近で街も住みやすい。生活費も高くないのに、街が落ち着いている。 |
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周辺環境 5 |
近くに有名人が住んでいたり、代々木上原まで歩いていける。 |
外観・その他共用部 5 |
綺麗で管理が行き届いていてゴミも24時間出せる。 セキュリティもしっかりとしていて安心 2回外からインターフォンをならさないと入れません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たり良好で風通しもいい。 フローリングで掃除がしやすい。 |
買い物・食事 5 |
近くのタイ料理屋さんが美味しくてよく並ぶ。 |
暮らし・子育て 5 |
子供が多くお祭りも盛ん。子育てするには環境はもってこいだと思う |
投稿日:2022年5月
KURA0116さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
分譲賃貸でした。ロケーションもよく、防音も優れていました。 |
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周辺環境 5 |
駅近ですし、物件前のルートに治安の問題は感じたことがありません。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティは問題ありません。外部の人が入れる仕組みにはなっていません。共用部のデザインもおしゃれです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
バルコニーが広かった。しっかりしたつくりで防音も優れていました。洗面台もおしゃれでした。 |
買い物・食事 5 |
飲食店も多い。駅前のダイエーも24時間営業で便利。 |
暮らし・子育て 3 |
西原小学校が近い。病院も多い。渋谷区スポーツセンターも近いので、一年中プールを利用できます。 |
投稿日:2011年11月
classさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅徒歩2分の立地。 |
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周辺環境 4 |
玉川上水緑道が目の前。 |
外観・その他共用部 5 |
管理状態、高水準。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高、サッシュの高さ、ともに秀。 |
買い物・食事 5 |
至近にスーパーが2つ。笹塚にはクイーンズ伊勢丹あり。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園、小学校、小児科、いずれも徒歩5分圏内。 |
投稿日:2015年5月
fllpymntさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新宿から京王新線で2駅の幡ヶ谷駅が最寄りです。 新宿に気軽に行けるだけでなく、幡ヶ谷駅自体も飲食店やスーパーなどが多数で、とても便利。 幡ヶ谷駅からは徒歩2分で、夜道も明るく怖くありません。 |
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周辺環境 4 |
近くにちょっとした公園スペースあり。 閑静な住宅街という感じではないですが、大通りからは少しだけ離れているので 寂しくも騒がしくもない立地が素晴らしいです。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスは二重のオートロックで、清潔でおしゃれ。 カギ付きのゴミ収集室は24時間ゴミ出しができて便利だし、 宅配BOXもあります。 吹き抜けの内部も開放感があって良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
室内設備は、デザイナーマンションのようでとにかくおしゃれで新しく、綺麗です。 天井も高めで、ベランダも広くて日当たりが良くて気持ちが良いです。 |
買い物・食事 5 |
近くにパン屋さんがあって、朝からできたてパンを食べることができます。 コンビニも近く、ドラッグストアも目の前。 スーパーも徒歩1分位。 飲食店もたくさんあって、とにかく便利で最高。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに小学校、公園、病院あり。 マンション内では、自分自身が単身者ということもあって特に交流はありません。 見かけて挨拶をするぐらいです。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
幡ヶ谷駅から近く、スーパーマーケットや郵便局もすぐ側にあり何かと便利。 |
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周辺環境 5 |
商店街が側にあり、代々木公園からも徒歩圏内。 |
外観・その他共用部 4 |
比較的新しい建物のため、外観はまだ綺麗。管理人が常備しているし、ドアもエントランスに二つあるためセキュリティも良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
窓が多いため、一日中日が差し気持ちが良い。 |
買い物・食事 5 |
スーパーマーケット、商店街、有名なレストランが多く食べ物や買い物には不自由しない。 |
暮らし・子育て 4 |
公園、消防署、市役所、病院、学校が近場にあり何かあった際には助かる。 |
投稿日:2021年6月
ななみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅まで乗り換えなしかつ、5分程度で行く事が出来る。都心へのアクセスが非常に良い。 |
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周辺環境 4 |
駅前の為、コンビニや飲食店が多くある。スーパーも2か所有るうえ、商店街も充実しており、日常的な買い物に困ることはない。 |
外観・その他共用部 4 |
しっかりと管理されていおり、清掃も問題無し。セキュリティ面も特に不安に思うことは無いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
特に不満は無く、必要な設備は整っている。見た目はオシャレ。 |
買い物・食事 4 |
スーパー、コンビニはすぐ近くにある。商店街もあり、食料品の値段は安いと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校や中学校は近くにあり、 病院も内科の他、緊急病院も近所にある。歯医者の数はかなり多い。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿へは5分くらいで行けて人もそこまで多くはない。 新宿より先は都営新宿線とつながるので九段下とか行く人は乗り換えなしで行けるので便利。物価は高いとは感じない。昔ながらの八百屋も商店街にあるので便利 |
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周辺環境 5 |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもマックとかもあって快適に過ごせる。商店街もあり活気良い。病院やトレーニングジムも多い。お昼の時間帯はのどかだと思う。人も多いので路地に行ってもそこまで恐怖はない。 |
買い物・食事 5 |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】たくさんある。毎日ランチでうろうろしているが選択肢が多い。 マックやドトールなどのチェーンも多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】公園等は少ない印象。 幼稚園や小学校等は駅から徒歩10分くらいしたらある。 |
投稿日:2021年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅、幡ヶ谷駅は新宿まで近く通勤には便利。マンションは駅前の為、コンビニ、スーパー、飲食店と豊富にあり、便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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フィールT幡ヶ谷を購入する方法
フィールT幡ヶ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフィールT幡ヶ谷の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2022年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅から徒歩2分ほどで生活するには本当に便利
周辺環境
5
駅前や甲州街道、商店街は人通りが多いので夜でも安心してあるける。
外観・その他共用部
5
二重オートロックで安心感がある。顔を合わせなくて住むので、宅配ボックスも便利。
お部屋の内部の仕様・設備
5
収納が多い。白が基調となっているので部屋が明るく広く見える。
買い物・食事
5
駅前にスーパー、八百屋、コンビニが多数あるので夜遅くても困らない。
暮らし・子育て
5
渋谷区は行政サービス業^_^かなり充実していると思うので生活しやすいと思う。マンションから避難所の小学校も近い。