【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,103万円
賃料相場
32万2,156円
フィールA渋谷の物件価格は、直近1年間で約16.3%上昇、直近3年間で約24.9%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(21件)
「フィールA渋谷」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅と神泉駅の2駅が近いです。渋谷駅からだと、建物は道玄坂の上で距離は少しありますが、マークシティを使えば雨でも濡れずにマンションのすぐ近くまで出られます。神泉駅へはすぐです。飲食店は言うまでもなくたくさんあります。 |
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周辺環境 3 |
道路が近くにありますが、マンションのエントランスに入ってしまえばとても静かで騒音は気になったことはありませんでした。公園は代々木公園まで足を延ばせばとても気分転換になります。きれいな建物ですし、場所的に虫は全然見たことがありませんでした。 |
外観・その他共用部 5 |
デザイン性にも優れいて共用部もとてもよかったです。エントランスには待合ソファやフロント、お手洗いもあります。内廊下はカーペットなので足音も気にならず。オートロック・機械式駐車場・駐輪場も当然あり、エレベーターもとてもきれいです。ゴミ置き場も整理されていて気持ちがよかったです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
とてもきれいでした。室内設備は本当に良かったです。確か浴室乾燥機もあり、昼間ほとんどいなかったりしたので非常に助かりました。2口コンロもきれいだったし、電気のスイッチやセンサー付きの廊下の電気、扉などなど満足でした。 |
買い物・食事 5 |
ファッションの買い物に関しては東急本店、西武、ファストファッションのショップ、109、ほかにも溢れるほどのお店が近いので休日は充実していました。食事に関してもどこに行くか迷うほどのお店の数で外食も楽しかったです。神泉側へ行けばスーパーやお肉屋さん、八百屋さんもあるし、生活用品は渋谷駅側へ行けばマツモトキヨシもある。そしてドンキホーテも近いので便利な限りです。 |
暮らし・子育て 3 |
病院はいくつかあります。美容系で言えばマッサージや美容室は競争が激しいので価格も安めでいいところがたくさんあります。学校など教育関係はごめんなさいわかりません。 |
投稿日:2020年8月
dateさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅、神泉駅から近く交通利便性はとても良いです。 |
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周辺環境 2 |
治安はあまり良くないですが、交番が近いのでなにかあったら呼べます |
外観・その他共用部 4 |
セキュリティはちゃんとしてて、夜間になると門が閉じます |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
設備はいたって普通です。可もなく不可もなく。 |
買い物・食事 5 |
スーパーはマルエツが近くにあります。ラーメン屋が多いです。 |
暮らし・子育て 1 |
都心に近いということもあり、大きな病院へのアクセスは良い方がだと思います |
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
神泉はなにもないが近い。渋谷がマークシティーの中を超えたらすぐなのでとても便利 |
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周辺環境 2 |
店は充実してるので食べ物や買い物に困ることはない |
外観・その他共用部 4 |
入り口はかっこよく、外観は良い。共用部は普通 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
グレードは悪くないが北側と南側で景色が全く違うのが要注意 |
買い物・食事 5 |
なんでもあるので外食なら問題ない。買い物もドンキホーテから百貨店まで |
暮らし・子育て 1 |
病院はたくさんある。学校は分からない。s |
投稿日:2019年9月
ogaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく立地がいいです。渋谷にもすぐですね |
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周辺環境 2 |
飲み屋街に近く便利。食べ物に困ることはない |
外観・その他共用部 3 |
オートロックはある。管理人もいるので不満はない |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内廊下はホテルみたいで綺麗です。結構好き |
買い物・食事 4 |
何でも買えるので場所としてはとても便利。 |
暮らし・子育て 1 |
おすすめしないかも。子育てする場所じゃない |
投稿日:2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
井の頭線の渋谷駅まで徒歩5分、神泉までは3分程度です。 |
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周辺環境 2 |
駅が近いのと、飲食店が多いのは良いかと。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスは誰が見ても驚くと思います。水槽やソファなど、人を待つのにも問題ありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
高層階であれば景観は悪くないです。新宿まで見えます。お風呂や洗面所は高級ホテルのようです。 |
買い物・食事 4 |
マルエツが近くにあり、夜になると安売りをしているので便利です。また、おいしい飲食店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て 1 |
住んでいるご老人の方とのコミュニケーションは少しあります。 |
投稿日:2018年10月
kunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく立地。場所の印象に比べてとても静か。 |
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周辺環境 5 |
とにかくなんでもある。食べ物屋にはことかかない |
外観・その他共用部 5 |
10年以上たってもとても綺麗に保っているので満足 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
10年以上住んでるけど古くならずにとても綺麗に保っている |
買い物・食事 5 |
本当に便利。24時間営業のスーパー、遅くまでやってる飲み屋。一人暮らしには最高。 |
暮らし・子育て 1 |
投稿日:2012年6月
min3236さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
天下の渋谷!なので交通アクセスは最高以外の何ものでもありません。都心部も横浜もどこに行くにも便利です!駅までは徒歩7分位ですが、マークシティの中を通れば、雨の日も暑い日も快適です。 |
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周辺環境 4 |
閑静とは真逆の環境ですが、レジャー施設やお店も沢山あるので、賑やかさが好きな若い人はとても楽しめるでしょう。道玄坂の上の方にありますが、上の方は少し人の流れも途切れて、落ち着いたお店も意外とあるので、30代以降の大人世代も便利だと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
奥まっているエントランスですが、一足入るとそこにはホテルのようなフロントがあり、熱帯魚の泳ぐ水槽もあり、優雅な気分に浸れます。中はとても静かで、渋谷にあることを忘れてしまうくらいの快適さです。もちろん共用部の掃除は行き届いています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
そこまで広くはありませんが、中もちょっとしたホテル仕様で、特にバスルーム&トイレが素敵です。部屋の中には大きなクローゼットはありませんでしたが、大容量の下駄箱があり、ここに靴以外にも色々収納できます。また、上階や隣からの生活騒音は一切聞こえないので快適です。 |
買い物・食事 5 |
飲食店やショッピングには不自由しません。話題のお店からリーズナブルなお店まで、さすが渋谷、何でも揃っています。渋谷と言っても広いので、道玄坂上辺りや桜ヶ丘・代官山方面の落ち着いたエリア、センター街の賑やかなエリア、宮益坂~青山方面のオシャレエリア、と用途に合わせ本当に色々選べます。 |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2023年9月
ゆうたさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
渋谷駅利用の場合マークシティを抜けてくればほぼ雨に濡れることもなく道玄坂を登るよりも人も少なくて便利。(道玄坂を使うより少し遠回りにはなる) 神泉駅を利用する場合でも徒歩3分くらいなので便利。 |
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周辺環境 3 |
騒音は周辺環境は渋谷の中心地から少しだけ外れてることと、マンション自体が大きく作りもしっかりしてるのであまり気にならない。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人常駐でオートロックもあり安心感はある。宅配ボックスや駐車場、駐輪場、原付き置き場などこの立地でこの価格帯、これだけの移動手段を確保しておけるマンションはそんなにない気がする。 掃除も毎日管理人がしてるので共用部などもきれい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によって広さ、形、設備が全く違うので、購入や賃貸で入る場合は自分の条件をしっかり確認したほうがいい。そこそこのグレードの部屋ならコンロ3口、トイレは専用の空間などそれなりの設備になってるので水回り重視の人は一度確認するほうが良いと思う。 |
買い物・食事 5 |
コンビニ至近、スーパー3分、その他なんでも渋谷駅周辺にあるので特別こだわりが無い限り生活に困ることは無いと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年8月
ARIさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
飲食店、ドラッグストア、100円ショップ、なんでも揃ってるので、非常に便利です。 |
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周辺環境 3 |
道玄坂上ですが、騒音はあまり気にならないです。賑やかなところですが、怖いイメージはありません。 |
外観・その他共用部 3 |
ロビーは綺麗で、共用部もちゃんと掃除されてます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
普通です。可も不可もないです。特に気になるところはありません |
買い物・食事 5 |
渋谷駅なので、買い物に困ることはないです。 |
暮らし・子育て 1 |
投稿日:2021年6月
stknさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
渋谷のビッグターミナルから徒歩4分、最強の立地。 |
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周辺環境 3 |
単身で、自炊もしなければ、素晴らしい。どこに行くにも楽でよかった。 |
外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全般的に文句は無い。風呂も綺麗でよかったです。 |
買い物・食事 4 |
自炊せず、外食ばかりなのですごくよかった。 |
暮らし・子育て 2 |
全くいい点が思い浮かばない。しいて言うなら病院は近くにあります。 |
投稿日:2024年5月
鯨くるさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
防犯カメラの設置や警察の巡回なども行われています。夜間でも人通りが多く、比較的安全に歩行できるエリアです。 |
外観・その他共用部 5 |
2004年築のマンションですが、とても綺麗に管理されており、ロビーも綺麗で、廊下もとても綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の間取りにはとても満足しており、一人暮らしにはちょうど良いと思います。 |
買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 4 |
一人暮らしなのでちょうどいい感じです。子供がいないのでコメントできません。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】複数の路線利用ができ、本数が多いためどこに行くにも便利です。 どこに行くにもアクセスがよく便利だと思います。 |
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周辺環境 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】アパレル関係がメインの商業施設も複数あり、ドラッグストアも充実しています。駅前に交番もあり、都心ということもあり街灯も多くあります。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】人気店もチェーンも多いため食に困ることはありません。 |
暮らし・子育て 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】再開発が進められているためスロープやエレベーターが増えてきていると思います。 |
投稿日:2023年9月
福田さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
毎日、ほぼ毎日清掃に来ている人がいて共有部分はとても綺麗に保たれています。円山町ということで治安を気にされるかたもいるかもしれませんが14年住んでいますが恐い思いをしたことは1度もありません。利便性は抜群です。渋谷駅まで徒歩10程ですがマークシティまで1~2分なので暑い日や雨の日は屋内を通って駅まで行けます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
むららむさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅に行くには、マークシティの中を通過すれば真夏でも屋内の冷房の効いたところを通って渋谷駅に行けるので楽です。夜は0時にはマークシティは閉まって通れなくなります。渋谷駅なのであらゆる方面に行くにも便利で、アクセスはかなり便利で助かりました。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
lchangさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
マンション自体が立派ですし、状態もきれいに維持されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
福田さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
渋谷駅10分、神泉駅2分利便性が良くマルエツやサミット(南平台)も徒歩圏内にあり飲食店や西武、フクラス、ヒカリエなど渋谷でほぼ全てのことが事足ります。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
むららむさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
24時間うるさいです。昼間は音楽爆音で流すトラックが数分に1度は通るし、夜は酔っ払って叫ぶ集団がいるし、夜中にはスケボーをやる集団がいてうるさいし、朝方も酔っ払ってフォー!!!って叫んでるひとがしょっちゅういる。そういうのが気にならない人には最高にいい立地です。冬は暖房いらないくらい寒くないし、徒歩圏内で欲しいものはなんでも揃う。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】は大きなショッピングモールに囲まれた大きな駅です。駅にはたくさんの改札口、電車の待合室、とても便利なコンビの自動販売機があります。モダンで清潔なトイレ。スタッフはとてもフレンドリーです。いい駅です。。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅というと東京でも随一の賑わいを見せるエリアですが、駅前から少し離れると意外に静かな住宅街が広がっています。飲食店やショッピングには困りませんし、都内のどこへでもアクセスしやすい。なので渋谷は結構暮らしやすい町なんです。若い一人暮らしの人なら特に合うんじゃないでしょうか? |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の近くに商業施設がとても多いです。例えば:渋谷モディ、渋谷ヒカリエ、渋谷キャスト、MAGNET by SHIBUYA109等です。 ・多くの商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・電車の中で、混雑状況が少ないです。 ・多くの歩道があります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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フィールA渋谷を購入する方法
フィールA渋谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフィールA渋谷の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
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営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2023年4月
あっちぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
商業施設・飲食店の充実度は申し分ありません。 夜の12時までは、渋谷駅からマークシティー内を通り帰宅できるため、混雑を回避でき、また雨に濡れる事もありません。
周辺環境
4
20年住んでおりますが、自室内で虫の発生は一度もありません。 高層階には、まず虫は入ってこないと思います。 窓を閉めていれば、騒音は全く聞こえません。
外観・その他共用部
5
宅配BOXも今年に入りリプレースされ最新化されました。 エントラスやロビーもデザイン性もよく豪華であり、外出時の気分も上がります。 ペット可のマンションとなりますが、エレベーターや共用部では住民の方もルールを守り抱きかかえてお散歩に出かけています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
気密性も高く春、秋はエアコンも不要で、電気代も安く済みます。 また、防音性もかなり高めだと思います。 窓をしめている場合、となりや外の声はほとんど聞こえません。 共用部もホテルライクな絨毯が引かれており、管理会社の方が日々清掃しておりとても清潔にたもたれています。
買い物・食事
5
買い物・飲食店の充実度は申し分ありません。 近くには、マルエツプチやまいばすけっと等もありこまりません。 コンビニは徒歩3分圏内にファミリーマートが4件、セブンイレブンが1件、ローソンが3件あります。 神泉近辺は、おいしい料理屋も多く、センター街方面とくらべてビジネスマン層が多いため、落ち着いて食事ができます。
暮らし・子育て
4
大きな病院は近くにはありませんが、渋谷にはクリニック系の診療所がとておも多いです。