【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。 |
---|---|
周辺環境 |
3 駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。 |
お部屋の内部の |
3 日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。 |
買い物・食事 |
3 マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。 |
暮らし・子育て |
3 保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。 |
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 JR横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。 |
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周辺環境 |
3 アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。 |
外観・その他共用部 |
4 ベランダがあるマンションで外観はきれいで、RC造り・5階建て、2004年竣工築年数15年になります。 |
お部屋の内部の |
2 1k・2kタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。 |
買い物・食事 |
3 駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。 |
暮らし・子育て |
3 小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
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周辺環境 |
4 【西大井駅に対する口コミ】駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
買い物・食事 |
2 【西大井駅に対する口コミ】飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
暮らし・子育て |
4 【西大井駅に対する口コミ】保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ビバリーホームズ戸越公園2の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約32.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約17.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
「中延駅」東急大井町線 都営浅草線
「戸越公園駅」東急大井町線
-
所在地
東京都品川区二葉3丁目3番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2004年4月
-
総戸数
33戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域
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小学校区域
上神明小学校
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中学校区域
豊葉の杜中学校
周辺地図
東京都品川区二葉3丁目3番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ビバリーホームズ戸越公園2を購入する方法
ビバリーホームズ戸越公園2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってビバリーホームズ戸越公園2の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ビバリーホームズ戸越公園2の相場を調べる
-
不動産会社にビバリーホームズ戸越公園2の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。
周辺環境
3
特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。
外観・その他共用部
3
オートロックで安心できる。宅配BOXもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。
買い物・食事
3
スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。
暮らし・子育て
5
近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。