【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,911万円
賃料相場
13万3,238円
グランシティユーロパークス新小岩の物件価格は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約25.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約19.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「グランシティユーロパークス新小岩」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
徒歩圏内のJRの新小岩駅と小岩駅があり、マンション前のバス停からは新小岩駅や一之江駅のバスに乗ることも可能。また、徒歩3分程のバス停からは、亀有行きやディスニーリゾート行きの急行バスに乗ることも出来る。 |
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周辺環境 4 |
ごく普通の住宅街で戸建てが多く、高い建物が少ないため、スカイツリーも見ることができ、夏には隅田川や江戸川の花火も見れる。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人や清掃員の方が気さくな方で、家族の一員のような感じ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
西日がよくあたるので、洗濯物がすぐに乾く。 |
買い物・食事 3 |
自転車で5分以内にスーパー3件とドラッグストア2件があるので、食料品や生活用品のの買い物には困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩圏内に保育園・小学校・中学校・高校とそろっている。また、近くに病院・薬局・コンビニ・スーパーもそろっているので、生活に不便はない。 |
投稿日:2019年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅がJR総部本線の新小岩駅で、当駅から東京駅まで総武線快速電車で約13分、都心へのアクセスが良い環境に位置しています。 |
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周辺環境 3 |
区立上一色中学校(徒歩約3分)や区立一色南小学校(徒歩約5分)、教育施設が身近な場所にある便利さを持ちます。また、当マンションの東側には新中川が流れており、自然美を楽しめる環境もあります。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部には宅配ボックスが設置してあるので留守中の荷物も安心です。エントランスはオートロックですからセキュリティにも安心があります。尚、当マンションはペット飼育の相談ができます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
当マンションは周りに大きな建造物がありませんので、4階以上のお部屋の場合は見晴らしが良いなどの魅力があります。 |
買い物・食事 3 |
日々の買い物に利用可能なスーパーが徒歩約6分の場所にあるので便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
中学校や小学校が近くにあるため、お子さんがいる家庭などにも最適ですし、小さな公園が多数点在しているので小さなお子さんがいる方にも便利です。 |
投稿日:2017年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
小岩・新小岩は徒歩圏内、バスを使用すれば一之江や葛西も利用可能。 |
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周辺環境 3 |
防音がしっかりしているので、環七通りやJRの騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 4 |
見た目がおしゃれ。管理人さんがいい人。宅配BOX、駐車場、駐輪場も一通りそろっていて不便はしない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
他の部屋の音は気にならない。バルコニーが広い。 |
買い物・食事 3 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近隣にあるのでそんなに困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
公園・保育園・小学校・中学校・高校が近い。病院も信頼できる先生がいるので安心。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小岩駅に対する口コミ】小さい駅ながら周辺には商店街があり、病院、スーパー、ドラッグ施設なども徒歩5分圏内にある。特に飲食店は豊富にある。 小岩駅自体は千葉県と隣接している為比較的にあまり混雑しないが、東京駅、秋葉原などの都心部へのアクセスはだいたい15分前後なので便利。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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グランシティユーロパークス新小岩を購入する方法
グランシティユーロパークス新小岩を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティユーロパークス新小岩の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランシティユーロパークス新小岩の相場を調べる
-
不動産会社にグランシティユーロパークス新小岩の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
TEL.
0037-600-98064
投稿日:2013年1月
ひっちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅アクセスはそこまで良くないですが最寄りが小岩と新小岩で選べるのが良いです。買い物重視なら小岩、路線充実度なら新小岩と選べます。駅までの距離はどちらも15分程度ですが土手を渡らなくて良い分新小岩の方が若干有利です。道路はいずれも道幅が広く明るいです。
周辺環境
4
周囲は幼稚園や中学校など学校施設が多いです。その為かコミュニティ会館もすぐ側にあります。マンションすぐ横の道路は高架になっていて若干騒音・排気などが気になります。日当たりなどは良いです。
外観・その他共用部
5
外観は白基調でだいぶ高級感があります。エントランスや扉もテイスト統一されています。設備も良く宅配BOXや防犯カメラなど便利です。エレベーターは朝など忙しい時間帯は待たされることがありますがその他不満は無いです。階段なども綺麗で良いです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
部屋内も他に比べだいぶ明るいテイストです。その為か部屋が広く感じるのが良いです。反面、汚れやカビなどは特に目立つのでお手入れは念入りにする必要があります。日当たりが良いので温度差が激しく季節によって結露などに注意が必要です。
買い物・食事
5
駅と反対方面の千葉街道交差点方面に大きいスーパーがあります。駅で買うと重くて大変なのでこちらが便利だと思います。 裏手にはコンビニもあり便利です。小さな商店などは小岩よりにありますがあまり栄えていません。飲み屋は多いのですが。 いずれにしても最寄りのスーパーで大概のものは揃います。
暮らし・子育て
5
マンション横が小さいながらも公園になっている事、道路向かいにコミュニティ会館がある事、学校などが多くある事など子育て面でだいぶ有利な施設が多いです。イザと言うときの病院は若干離れますが車などですぐいける距離にあります。土手が近いのも良いと思います。