【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランシティユーロパークス新小岩の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区上一色1丁目13番12号)
グランシティユーロパークス新小岩
2.9
売買価格相場:4,006万円
賃料相場:14万1,058円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「新小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
東京都江戸川区上一色1丁目13番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
上一色南小学校
-
中学校区域
上一色中学校
周辺地図
東京都江戸川区上一色1丁目13番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティユーロパークス新小岩の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約42.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約34.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
10階 |
3LDK |
南西 |
67.8㎡ |
12.8㎡ |
3,280万円 |
160万円 |
2023年9月 |
10階 |
3LDK |
南西 |
67.8㎡ |
12.8㎡ |
3,480万円 |
170万円 |
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
70.12㎡ |
12.4㎡ |
3,899万円 |
184万円 |
2023年7月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
70.12㎡ |
12.4㎡ |
3,899万円 |
184万円 |
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
西 |
70.12㎡ |
12.4㎡ |
3,999万円 |
189万円 |
平均 |
7階 |
69.19㎡ |
12.56㎡ |
3,711万円 |
177万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティユーロパークス新小岩の物件賃料は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約20.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約10.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 |
6階 |
3LDK |
70.12㎡ |
128,000円 |
2018年10月 |
6階 |
3LDK |
70.12㎡ |
128,000円 |
平均 |
6階 |
70.12㎡ |
128,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランシティユーロパークス新小岩を売却する方法
グランシティユーロパークス新小岩を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランシティユーロパークス新小岩の相場を調べる
-
不動産会社にグランシティユーロパークス新小岩の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
124位
(209物件中)
ランキング
609位
(1066物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
ひっちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅アクセスはそこまで良くないですが最寄りが小岩と新小岩で選べるのが良いです。買い物重視なら小岩、路線充実度なら新小岩と選べます。駅までの距離はどちらも15分程度ですが土手を渡らなくて良い分新小岩の方が若干有利です。道路はいずれも道幅が広く明るいです。
周辺環境
4
周囲は幼稚園や中学校など学校施設が多いです。その為かコミュニティ会館もすぐ側にあります。マンションすぐ横の道路は高架になっていて若干騒音・排気などが気になります。日当たりなどは良いです。
外観・その他共用部
5
外観は白基調でだいぶ高級感があります。エントランスや扉もテイスト統一されています。設備も良く宅配BOXや防犯カメラなど便利です。エレベーターは朝など忙しい時間帯は待たされることがありますがその他不満は無いです。階段なども綺麗で良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋内も他に比べだいぶ明るいテイストです。その為か部屋が広く感じるのが良いです。反面、汚れやカビなどは特に目立つのでお手入れは念入りにする必要があります。日当たりが良いので温度差が激しく季節によって結露などに注意が必要です。
買い物・食事
5
駅と反対方面の千葉街道交差点方面に大きいスーパーがあります。駅で買うと重くて大変なのでこちらが便利だと思います。 裏手にはコンビニもあり便利です。小さな商店などは小岩よりにありますがあまり栄えていません。飲み屋は多いのですが。 いずれにしても最寄りのスーパーで大概のものは揃います。
暮らし・子育て
5
マンション横が小さいながらも公園になっている事、道路向かいにコミュニティ会館がある事、学校などが多くある事など子育て面でだいぶ有利な施設が多いです。イザと言うときの病院は若干離れますが車などですぐいける距離にあります。土手が近いのも良いと思います。
[ データ出典元について ]
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