【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの口コミ・評判(11件)・相場情報
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ
3.1
売買価格相場:3,608万円
賃料相場:12万7,305円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年4月
なにわろてんねんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅までおよそ15〜20分程。 JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れ。 横浜駅まで一駅のためアクセス抜群。 |
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周辺環境 |
5 東側には柏尾川が流れており春には桜がきれいです。 |
外観・その他共用部 |
5 外観はよきマンションって感じでエレベーターも多いので便利です。 |
お部屋の内部の |
4 狭苦しさは全くなく、ちょうどいい広さです。 |
買い物・食事 |
3 すぐに簡単な物を買いたいのならばSHOP岡田がよいです。 |
暮らし・子育て |
5 戸塚小学校、戸塚中学校、戸塚高校が区内にあるので素人ならば良いのではないでしょうか。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅は、JR・市営地下鉄線の戸塚駅。JR線で横浜まで10〜15分ほどで到着することができる。また、横須賀線を使えば東戸塚駅に5分ほどで着くことができ、イオンや西武百貨店といった大型商業施設へもそれほど時間をかけずに行くことができる。また、湘南新宿ラインや上野東京ラインが止まるため、遠出も非常に便利。ここ数年では戸塚駅周辺の再開発も進み、古くからあるモディ(旧マルイ)の他、トツカーナという駅ビルが建つなど駅周辺がかなり整備されている。なお、マンションから戸塚駅までは徒歩での距離がややあるが、基本平坦なため自転車ならばスムーズに行くことができる。 |
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周辺環境 |
4 5-1で記載した通り、駅までは距離があるものの平坦なため、自転車などでスムーズに行くことができる。また、マンションのすぐ横が川になっており、川沿いの道はジョギングコース・散歩コースになっている。夜でもジョギングをする人も多く、人通りは夜でもそれなりにある。歩行者用の道なので、車を気にせず安全に歩くことができる。マンション自体の防音がしっかりしているため、外の音はあまり気にならない。 |
外観・その他共用部 |
4 外観はヨーロッパ風の建築イメージで、デザイン性は高い。管理人も毎日朝〜夕方過ぎまで常駐しており、何かあったときに対処してもらうこともしやすい。セキュリティー面に関しては、表玄関が住民の鍵または網膜認証で開く仕組みになっており、住民以外が勝手に入ることができないようになっている。共用施設としては、宅配BOXや駐車場、駐輪場がある他、住民が使えるカラオケルームやシアタールーム、ペットの洗い場もあり充実している。 |
お部屋の内部の |
5 築10年ほどではあるが、外観・内観ともに管理が行き届いていて綺麗。室内の設備も、ネット・CSが予め完備されている。バリアフリー面で言えば、玄関の段差は小さく、室内にも段差がほとんどないため車椅子でも問題なく入れるかと思われる。防音がしっかりしているため、隣の家の音はほとんど聞こえない。個人的には、キッチンのディスポーザーがとても便利。生ゴミなどはほぼここで処理できるため、匂いもたまらずゴミも溜まらず非常に快適に過ごせる。 |
買い物・食事 |
4 戸塚駅まで出れば、非常に充実している。戸塚モディやトツカーナといった駅ビル商業施設があるため、だいたいのものはここで揃う。また、東戸塚駅のイオンや西武、また横浜駅までもアクセスしやすい駅であるため、買い物・食事の面では問題ないかと思う。車を使えば、サミットなどのスーパーも近い。そのため、物価自体はそれほど高くない。また、戸塚周辺はラーメン屋が多く、とても充実している。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩5分ほどのところに、平成横浜病院(旧:日立病院)という大きめの病院があるため、子供やお年寄りが病気になった場合でもすぐに診てもらうことができる。小学校までは徒歩10分ほど。また幼稚園については送迎バスがある幼稚園や保育園はマンション前にバスが停まったりすることもあるため、通わせやすい。マンション自体、子供を持つ家庭が多い。行政サービスについては戸塚駅まで行く必要があるが、区役所が駅に入っているため、そこを利用できる。買い物や通勤・通学のかたわらで寄ることができる。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2012年4月
bungakuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東京方面に出ることが多いので、アクセスがよく大変助かっています。駅まで少し距離がありますが、平坦で、柏尾川沿いが、自転車道路と歩行者道路に分かれているので、車を気にせず、安全に景色を楽しみながら通うことができます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 外観はとてもお洒落で個人的に大変気に入っています。中庭が広く綺麗で、夏はお祭り、冬はコニファーにライトアップをして、とても綺麗です。共用施設はいつも清潔に清掃されていて、時々カラオケルームで楽しんでいます。 |
お部屋の内部の |
4 ここに住んで何より良いと思ったのは上からの音がほとんど無いことです。床の厚みとクッション性のあるフローリングのおかげかと思います。あとはキッチンのディスポーザーが大変便利です。生ごみが無くて匂わないのでごみ出しの頻度が減りました。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 我が家の子供はもう大きく、近所の学校には行っておりませんが、マンション内のプレイルームなどで家族でとても楽しくお付き合いしているようです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年8月
あすかるさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 比較的広い部屋も多く、南向きの部屋も多い。南向き窓のあるリビングは明るくテラスも比較的広い。テラスに水道があり、靴などの汚れ物を洗うのには便利。また、ディスポーザーがついており、生ごみ処理ができる。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 ゴミがいつでも捨てられる。作りがしっかりしており、外の音で悩まされることはあまりない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年8月
にゃーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅までは平坦で川沿いまっすぐのため、歩きやすい。春は柏尾川沿いの桜がとても綺麗。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年10月
さあちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 デザインがとても良い。エントランスがきれい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年8月
ママさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 築年数にしては綺麗騒音に関して皆さまどうなのでしょうか?ファミリーマンションなのでそんな気にしてはいませんが |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大船駅に対する口コミ】大きめの駅なので路線が多くアクセスの幅も広いです。駅構内の施設が沢山あり駅構内だけでもかなり充実していますが、駅前や駅ビルなどの商業施設も多くあるので駅周辺が凄く栄えています。駅近くに商店街がありとても良いお店が沢山あるります。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大船駅に対する口コミ】大きな駅で栄えており、賑やかです。スーパーやドラッグストアも多くあり、買い物には困らないです。飲食店も多く、1日中駅周辺で遊んでいても飽きないです。全てJRですが、3路線利用できるのでアクセスも良いです。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの物件価格は、直近1年間で約10.5%下降、直近3年間で約22.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市戸塚区の価格推移と比べて、約19.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大船駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
「戸塚駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
329戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
戸塚小学校
-
中学校区域
戸塚中学校
周辺地図
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455番
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュを購入する方法
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ・パレ・ド・リヴァージュの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの相場を調べる
-
不動産会社にグランシティ・パレ・ド・リヴァージュの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年11月
れなちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄ブルーラインと4線通っているため、通勤通学に便利。都市部までも30分で行ける。駅ビルには地下からつながっており、濡れずに買い物に行ける。駅までは徒歩18分だがフラットで歩きやすい。
周辺環境
5
自動ゲートのついた駐車場にオートロックのマンション。子供を安心してマンション内の中庭で遊ばせることができる。そばには柏尾川がながれ、四季折々の自然が楽しめる。春には桜並木がとても有名。
外観・その他共用部
5
リモコンで開く駐車場ゲート、オートロック。ヨーロッパをイメージした外観。エントランスには自動演奏のピアノが素敵。カラオケルームやシアタールーム、ペットルームにゲストルームも完備
お部屋の内部の
仕様・設備
4
バリアフリー、二重天井、上下で同じ間取りなど、騒音対策されている 物件。工場側の窓は二重冊子になっているため、音も静か
買い物・食事
5
徒歩5分のところにセブンイレブンがあり、10分以内にローソン、マルエツもあり徒歩で買い物に行きやすい。飲食店は駅前に数多くある
暮らし・子育て
4
すぐ近くに大きな病院があり、ぎっくり腰になってしまった時に、急遽みてもらった。戸塚小学校学区。とても人気の小学校で校内に学びや言葉の通級があり、この学区域希望で引越しされる方も多い