【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,568万円
賃料相場
29万9,333円
グランドガーラ五反田の物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「グランドガーラ五反田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年7月
genmuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
五反田駅周辺は安くておいしい飲食店が多いです。 |
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周辺環境 4 |
目黒川沿いは散歩に丁度いいです。とくに山桜の季節はマンションの目の前できれいな桜が見れます。 |
外観・その他共用部 5 |
共用部の管理はきちんとされています。エントランスはデザインもいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側は日当たりがとてよく、冬でも温かいです。 |
買い物・食事 5 |
スーパーは五反田駅の東急ストアが一番近く充実しています。同じビルに無印や百均もあるので便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
品川区の地域センター、大崎郵便局がすぐそばで大崎警察署も歩ける距離と行政系の手続きが徒歩圏内でほぼ完結するのが便利です。 |
投稿日:2016年9月
ひなこママさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅が近くて明るいので夜遅くなっても女性でも安心です。 山手線沿いで3路線、バスも複数路線利用できます。 飲食店は充実しています。 |
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周辺環境 5 |
平日は賑やかで、土日は静かです。 目黒川の桜が綺麗です。ウォーキングやランニングにオススメできます。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスが綺麗です。 エレベーターは鍵を差し込まないと動かないのでセキュリティも安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内は綺麗で使いやすい形です。 床が明るくて天井が高めなので、広くはないですが窮屈感 はないです。 |
買い物・食事 5 |
安くて美味しいお店が多いです。 駅前にレミーがあり日常品は困らず揃います。 コンビニも多いです。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内でのコミュニケーションはありませんが、皆さん挨拶はきちんとしています。 病院は大小近くにあるので安心です。 |
投稿日:2022年5月
tkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅の五反田駅に非常に近く、都内ならどこに行くにも便利です。 |
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周辺環境 3 |
目黒川沿いなので静かです。 ただし雨が降ると川の匂いがすることがあります。 |
外観・その他共用部 4 |
全体的に高級感があると思います。 お手入れもしっかりされていて、清潔感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
サッシの防音性はよかったと思います。 窓を開けていると道路の救急車の音など聞こえましたが、閉めるとほぼ気になりませんでした。 |
買い物・食事 4 |
五反田駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店なども多いので非常に便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
区民センターが徒歩圏内にあるので便利です。 |
投稿日:2013年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
五反田駅から近くコストパフォーマンスに優れていると思う。TSUTAYAも近く便利。 |
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周辺環境 3 |
桜田通りからは少し中に入った目黒川沿いでまあまあ静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスもゴミ置き場もきれいです。問題なし。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内設備もグレードが高く年季も感じない。満足しています |
買い物・食事 5 |
東急ストア、成城石井があり便利。飲食店も豊富。 |
暮らし・子育て 2 |
山の手線なのでどこでも連れて行きやすい。やや遠いが日野小学校のスポーツ施設は使えると思う |
投稿日:2014年8月
sさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
山の手線/浅草線五反田駅より5分と超駅近で便利。 |
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周辺環境 4 |
西五反田側、且つ目黒川沿いで、閑静な住宅街 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスは御影石で、宅配ボックスなど充実しており便利 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
シングル向けで有る為、どうしても狭さは有るが、コンパクトで使い勝手良い |
買い物・食事 4 |
徒歩圏に繁華街が有る為、食べ物屋探しは便利 |
暮らし・子育て 1 |
シングル向けで有る為、この項目ではコメントなし |
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
JR山の手線・都営地下鉄浅草線五反田駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線五反田駅から徒歩4分、東急池上線大崎広小路駅から徒歩6分です。 |
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周辺環境 3 |
目黒川沿いの住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。 |
外観・その他共用部 3 |
明るいホワイトとブラウンのタイルの外観で、カメラ付きオートロック、カードキー連動エレベーターが設置されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
目黒川沿いのマンションなので日当たりは良いです。 |
買い物・食事 3 |
徒歩5分の五反田駅周辺には沢山の飲食店と「東急ストア 五反田店」などのスーパーマーケットがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
立正大学や、清泉女子大学などの大学があります。 |
投稿日:2012年5月
lelouchさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
五反田という都心部かつ山手線沿線にあり、徒歩5分程度の距離はとても魅力的です。駅からマンションまでの道のりも迷うことはありません。途中にはファミレスやコンビニ、本屋さんなど日々の生活に欠かせないショップがあり、とても便利です。 |
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周辺環境 4 |
川が近くに流れており、周りの雰囲気が良いです。騒音の問題もあまりありません。隣地との間隔は狭いですが、あまり気にならないと思います。施設としても申し分ないと感じます。自転車置き場・駐車場完備です。 |
外観・その他共用部 5 |
フロントオートロックでセキュリティは安心です。グランドガーラの中でもデザイン性に富んでいます。入るとエントランスが広がり、共有スペースがあります。事務所が一階にあるため、荷物の受け取りに便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によっては日照の入りが悪いところがありますが、南方向に建物はなく、多くの部屋は入りがいいです。基本的に1Kの作りの部屋が多く、一人暮らし向けですが、バストイレセパレートタイプが主流で広さも十分です。角部屋には窓がついています。 |
買い物・食事 5 |
駅前に近く、atreなど飲食街に不自由することはありません。また、全国的にも有名な某ハンバーグ店も近くにあり、知り合いに自慢できる立地だと思います。 |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】様々な駅に通じていてアクセスが良いと思う。賃貸は高くつくが品川にオフィスを構える企業もおおいためコスパは悪くは無い。 |
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周辺環境 4 |
【品川駅に対する口コミ】構内に本屋や飲食店コンビニがあるので便利。仕事に向かう社会人が多くいる印象。特別悪い訳でもないか |
買い物・食事 4 |
【品川駅に対する口コミ】大衆居酒屋が近くにあります。 チェーン店も多少あります |
暮らし・子育て 5 |
【品川駅に対する口コミ】スロープや手すりはもちろんエスカレーターエレベーターとあります。 |
投稿日:2024年5月
Maxineさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
山手線に加え、東急池上線も走っており、どこへ行くにもとても便利 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
aさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
最寄りの五反田駅から徒歩4分ほどで、交通の便から買い物まで困ることがなく便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
きりんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
スーパーや飲食店はもちろん、アトレにはユニクロや無印などがあり、東口にはドンキホーテもある。単身生活者にとって日常の買い物には大変便利な環境。五反田からの山手線だけでなく、不動前や大崎広小路も徒歩圏内で利用可能。また目黒川にそって中目黒まで往復5kmなのでランニングにも最適。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年11月
tkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅の五反田まで5分程度のため、非常に便利でした。近くにカフェや飲食店が多く、グルメが趣味のかたにはよい物件だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
みこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅から近く人通りが多いため夜でも安心だった。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】なんといっても京急線で羽田空港へ向かうことができる点が最大のメリット。東京モノレールより少しだけ安く向かえるのは助かります。JRからの直結改札だと時間短縮ができて便利。ショップも充実していますが、改札内に郵便ポストがある点が地味に嬉しいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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グランドガーラ五反田を購入する方法
グランドガーラ五反田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ五反田の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2023年9月
きむちんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
五反田駅で風俗側ではなく、目黒川沿いで閑静。でも駅から近く、おしゃれなお店も多い。
周辺環境
5
目黒川沿いで遊歩道もあり景観が優れている
外観・その他共用部
5
ガーラマンションシリーズでも最高ランクなだけある。入口から重厚感あり立派
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁が厚く、作りはさすがにしっかりしている
買い物・食事
5
駅近だから買い物や飲食には困らないし遅くまでやっている
暮らし・子育て
5
住居が増えてきているのでますます安心なエリア