【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億210万円
賃料相場
32万6,555円
アヴァンティーク銀座2丁目参番館の物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約50.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「アヴァンティーク銀座2丁目参番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年2月
まささん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
使える駅が多い。東銀座駅、新富町駅、銀座駅などなど。 |
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周辺環境 5 |
意外と閑静な住宅街。治安の悪さも感じません。 |
外観・その他共用部 3 |
宅配ボックスが充実していて大変助かっています。ゴミ出しもいつでもできる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
エアコン、食洗機があって充実しています。不便を感じない。 |
買い物・食事 5 |
町中華、本場の中華、バー、シュラスコが徒歩数十秒圏内にあって重宝している。 |
暮らし・子育て 3 |
病院や薬局が近くに複数あって非常に助かっています。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【有楽町駅に対する口コミ】日比谷線や有楽町線への乗り換えがすぐできるため移動の幅が広い。東京駅にも徒歩で行ける距離であるため新幹線やバスなども活用でき住みやすい。 |
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周辺環境 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】駅近では多くの百貨店が揃っており少し歩くとハイブランドの店舗が多く揃っている。夜でも電灯がしっかりついているため暗い道を歩かなくて良い。 |
買い物・食事 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】スターバックスやドトールなどのチェーン店をはじめとしておしゃれなカフェが多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【有楽町駅に対する口コミ】駅近は綺麗に整備されているため車椅子などでもガタガタ揺れることなく歩きやすい。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】周りにカフェや薬局、コンビニなどがあり利便性がある。また駅構内にもお店があり時間を潰せる。清掃も行き届いており気持ちよく過ごせる。また、出口がたくさんあるので雨の日でも濡れずに移動できるのが助かります。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅の隣で、歩いても東京駅にいける距離です。 駅は、JR山手線と京浜東北線が並行に走っており、のりかえは同じホームの向かえになる。これは非常に便利である。 駅周辺は銀座の高級感あふれる街で大変魅力あるところです。 |
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投稿日:2020年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【有楽町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線、東京メトロ有楽町線が乗り入れる接続駅です。都内の主要なターミナル駅である東京駅までは2分でアクセス出来ます。 駅の近場に高級食品スーパーが多く、ワンランク上のお買い物を楽しめます。 駅周辺には大人が楽しめる落ち着いた雰囲気の和食系居酒屋などが軒を連ねています。おしゃれなカフェなども多い印象です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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アヴァンティーク銀座2丁目参番館を購入する方法
アヴァンティーク銀座2丁目参番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアヴァンティーク銀座2丁目参番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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アヴァンティーク銀座2丁目参番館の相場を調べる
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不動産会社にアヴァンティーク銀座2丁目参番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅まで徒歩4分もしくは東京メトロ日比谷線 東銀座駅まで徒歩3分非常に近い事。
周辺環境
5
以前住んでいたマンションに比べて周辺に街路灯や公園もあり、私たちには良かった。
外観・その他共用部
5
私たちは、この色のタイル貼りの外観が気に入り購入したし、エントランスなどの共用部分も広く綺麗です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
浄水器や食器洗浄乾燥機及び追焚機能バスや浴室乾燥機等が一通設定されおり、便利である事。
買い物・食事
5
近隣に歌舞伎座や銀座三越などが有名な飲食店やストアーがあるので便利です。
暮らし・子育て
3
私は恋人と2人なので推測ですが、駅が近い事から私立に通わせるの非常に便利です。