【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,975万円
賃料相場
29万5,546円
グランドガーラ銀座の物件価格は、直近1年間で約17.3%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約33.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(20件)
「グランドガーラ銀座」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年8月
ゆりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
アクセスがとても良い! 銀座、東銀座、京橋、宝町、新富町は2分。 東京駅、大手町も徒歩圏内。 申し分ありません。 |
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周辺環境 5 |
近くには小料理やさんや八百屋、目の前にはセブンイレブンもあるので、シングル~ファミリーどの層でも快適な環境です。 オチアイなどもありますね。 |
外観・その他共用部 4 |
コンシェルジュも日勤で常駐しています。 ゴミのお掃除もとてもきれいにしてくださるので、いつもきれいです。 管理体制はとても良いと思います |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
10Fに住んでいました。 日当たりは最高です!うるさくもないので、夜は窓を開けて寝ても大丈夫です。 |
買い物・食事 5 |
目の前セブンイレブン スーパーはありませんが、単身ならば少量を百貨店で買うなどで全く問題ないですよ |
暮らし・子育て 5 |
子供が多い土地ではないと思うので、保育園事情などはわかりませんね。。。 |
投稿日:2023年8月
けん1219さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
不動産広告にも最寄り駅が9個あると表示があって、最初は少し盛っている表現かと思っていたが、本当に最寄り駅がたくさんありとにかく便利。(新富町、東銀座、銀座、築地、築地市場、京橋、宝町、八丁堀、有楽町) 新宿や渋谷、恵比寿、六本木など主要駅にもすぐ到着するし、本当に便利。 また飲食店も多いので夜遅く駅から帰宅しても人通りがあるので、防犯面でも安心して帰宅できる。 |
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周辺環境 3 |
街自体の治安はとてもよく、築地警察署もとても近いので治安は良いと感じることが多い。 |
外観・その他共用部 5 |
フロントサービスのスタッフの方がとても良い方で、コミュニケーションを取ったり、治安維持を意識してくれていてとても良い環境だと思う。オートロックとエレベータの二重鍵もセキュリティーが高いと感じる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣の音が聞こえたことは一度もないので、とても十分な設備だと感じる。たまに上の階の音がすることはあるが気にならない程度。 |
買い物・食事 5 |
マンションの目の前がコンビニなのでとにかく買い忘れたときとか、水など重いものを買う時にとても便利。また、Amazonや楽天など通販で購入したものを受け取る際も、ある程度の数の宅配ボックスがあるので、不在でも受取可能なのでとても便利。このエリアのマンションに配達する佐川急便、ヤマト運輸のスタッフの方々は朝イチで宅配ボックスが埋まることを周知されているおかげなのか、だいたい宅配ボックスを配送業者さんの方でも上手くコントロールして、再配達の手間を避けてくれている気がする。 あと、周囲の東銀座、木挽町エリアにわざわざ足を運ぶレベルのコスパの良い良店がとても多くて、外食の際も困らないし歩いてすぐ帰れるのがとても良い。 |
暮らし・子育て 5 |
中央区役所が歩いてすぐなので、なにか手続きをする際はとても便利。 ハザードマップ上も近くに深く掘られている首都高があるため、そこが浸水エリアとなるため隅田川が氾濫しても浸水は免れる想定の様子。ただし荒川が氾濫したら銀座はほぼ浸水する。(とのこと) |
投稿日:2021年8月
leitzwetzlarさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄有楽町線・新富町から徒歩2分の他、地下鉄日比谷線、同銀座線、都営浅草線、JR線の5路線、合計8つの駅が徒歩圏にあり、トラブル発生時の代替手段が豊富であることを含め交通アクセス面では文句なしの立地と言えると思う。 |
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周辺環境 5 |
近隣には歴史的な建築物や新鋭のビル・マンションなどが秩序正しく立ち並んでおり、景観良好な街並みである。銀座はもとより築地旧市場や歌舞伎座等賑わいあるエリアに抱かれた立地であり、まさに都の中心に住む醍醐味を満喫できる。日比谷公園も徒歩圏にある。 |
外観・その他共用部 5 |
機能的な外観である。隣地にタワーマンションがあるが、このエリアのマンションの多くが中低層の中規模マンションであるなかで200戸を超える規模を備えている点は資産価値持続の観点から強みと言える。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
エントランスは清潔に保たれており、好印象である。西側隣地に細い道を挟んでタワーマンションが建っているが、景観を必要以上に遮る位置関係にはないように感じる。 |
買い物・食事 5 |
新富町駅近くに「まいばすけっと」がある。また道を挟んで目の前に「セブンイレブン」が、近隣には小規模個人営業の八百屋もある。小規模ながら特徴ある飲食店も少なくない。 |
暮らし・子育て 4 |
中央区役所が徒歩3分の距離にある。また徒歩圏に救急医療を受け入れる総合病院である聖路加病院がある。学校関係は子供を通わせていないので不詳だが、徒歩圏に保育所、小学校等もある。 |
投稿日:2015年2月
なちゅこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの新富町駅まで、徒歩2分。東銀座駅まで5分、ととても近いです。 憧れの街、銀座や築地も近く、とても楽しく生活できます。 |
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周辺環境 5 |
新しいマンションなので、とてもキレイです。下の方の階に住んでいましたが、虫が出たことはありません。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュがあるので、防犯はもちろん、クリーニングなども出せて便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内の天井は高く、一人暮らし用の狭い部屋でも、広く思えました。 |
買い物・食事 4 |
目の前にセブンイレブンがあって便利です。スーパーが近くにないので、デパートの地下で買い物をすることもありましたが、夜行くと安くなっているのでたすかっていました。近くに、美味しい居酒屋いろりやがあり、とてもよく行っていました。 |
暮らし・子育て 5 |
近所に、病院はいくつかあるので、困りません。マンションの裏側に、公園があり、お祭りも催されます。 |
投稿日:2015年6月
なちゅこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新富町駅まで徒歩4分、東銀座駅まで徒歩6分、銀座駅まで徒歩8分の好立地。 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅地で、車の音などはほとんどしません。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュがあり、クリーニングなども出せるので、とても便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
2007年に建築された物件ですが、とてもきれいです。 天井が高く、一人暮らしの物件でも、広く感じます。 |
買い物・食事 3 |
コンビニが目の前にあるため、不便はありません。また、少し歩けば、松屋などのデパートもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに病院があり、日曜でも診療していたのでとても助かりました。 |
投稿日:2018年5月
oecさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新富町には徒歩2分、東銀座駅も7分程度でとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
銀座に近いのがとにかく便利。買い物や外食で困ったことは一切ありません |
外観・その他共用部 5 |
管理人さんの掃除が大変行き届いておりとても清潔です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築10年ほどですが、特に古びた印象は持ちません。 |
買い物・食事 4 |
銀座が近いので買い物も外食もとても便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
区の託児所である京橋こども園が近くにありとても便利です。聖路加も近い。 |
投稿日:2015年8月
なちゅこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
東京メトロ有楽町線「新富町駅」まで徒歩4分。日比谷線「東銀座駅」まで徒歩10分。銀座駅も徒歩圏内で、駅までのアクセスは抜群です。また、三越や松坂屋などのデパートや、飲食店も充実しています。 |
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周辺環境 4 |
近くには、高級マンションが多く建っており、比較的静かな場所に立地しています。マンションの横には、小さな神社があるのと、マンションから徒歩3ふんほどのところに小さな公園があります。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュサービスがあり、セキュリティは万全です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内の天井が高く、1Kの部屋でしたが、広く感じます。また、マンション自体は、築8年とは思えないくらいの綺麗さ。壁や床もオフホワイトなので、汚れが目立ちにくく清掃しやすいと感じました。 |
買い物・食事 4 |
マンションの目の前には、コンビニエンスストアがあります。また、歩ける立地に、三越、松坂屋があります。銀座が近いこともあり、居酒屋も充実。特に、「いろり家」という居酒屋は美味しい野菜と魚が食べられて、おすすめです。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩圏内に病院があります。休日でも診療している病院があるため、安心です。 |
投稿日:2018年8月
horiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は、有楽町線の新富町駅。徒歩2分。 次は、日比谷線・浅草線の東銀座駅。徒歩4分。 いずれも近い。 |
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周辺環境 5 |
コンビニはセブンイレブンが徒歩10秒。 スーパーはまいばすけっとが徒歩5分。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティは極めて高い。エレベーターもカードキーがないと動かない。宅配ボックスもある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
内装は1Kのクオリティとしては最高レベル。 |
買い物・食事 4 |
銀座か京橋まで5分歩けば、なんでもある。 |
暮らし・子育て 4 |
区役所まで徒歩2分であることが何かと便利。病院は銀座か八丁堀になんでもある。 |
投稿日:2019年9月
はなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅は近く、暗い道がないため、安全だった。 |
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周辺環境 4 |
街並みはきれいで、騒音等も特にきにならなかった。 |
外観・その他共用部 4 |
いつでもコンシェルジェの方が明るく対応してくれた。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上下左右の部屋の音等に悩まされたことはなかった。 |
買い物・食事 4 |
周りにたくさんの飲食店があり、困らなかった。 |
暮らし・子育て 4 |
子供がいないのでわからないが、独身には生活しやすい街だった。 |
投稿日:2022年7月
Flower さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
最寄り駅については文句のつけようはない。 |
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周辺環境 5 |
治安はいいと思います。比較的静かに過ごせるのと、変質者はいないと思いますので安心して暮らせるはず。 |
外観・その他共用部 3 |
掃除はまあまあ、行き届いている。 外観は好みではないが清潔感がある印象を受けるので悪くはない程度。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
比較的住みやすい、台所は狭いと思うが天井が高いので圧迫感はなく過ごせると思う。 |
買い物・食事 5 |
買い物、飲食店に関しては文句のつけようがない。 |
暮らし・子育て 4 |
病院は聖路加、近隣にクリニックも幾つかあるので、いざという時は困らない。区役所も徒歩圏内なので便利。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
住所は銀座一丁目ですが、最寄りは新富町です。それもかなり近いです。銀座、東銀座、銀座一丁目、新富町、八丁堀、築地とかであれば歩いてすぐいけます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
nanaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は地下鉄メトロ有楽町線新富町駅。Googleマップだと徒歩2分と出てきますが、駅の中が割と広いので、ホームまでは徒歩5分強を見た方が良いです。いずれにしても近いです。宝町駅も徒歩10分弱と近いですが、都営浅草線なのであまり使いませんでした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
とにかくアクセスがよい。また周辺の治安もよい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
ニーシャさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1K北西向きの住戸は一本入った道に面しており、車通りもほとんどなく静かです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
tkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
コンシェルジュのご婦人が大変親切で助かりました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】官公庁、皇居に近くもちろん銀座にも近い素晴らしい立地にあります。帝国劇場、東京国際フォーラムをはじめ数多くのシネマ劇場も揃っており、文化芸術面において最先端と言えるでしょう。また有名ホテルも軒を連ね、丸の内までの通りは圧巻です。地方の物産館も数多く点在し東京都心にいながら様々な自治体の空気感や美味しい物を感じる事が出来ます。 またデパート等の商業施設も集中的にあり、専門店も数多く軒を連ねることにより様々な分野の目的を果たすことが出来る場所だと思います。都心には珍しく家電量販店もあり全てが整う町と言っても過言ではないでしょう。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】銀座も近くオシャレなお店もあって洗練されたエリアですが、有楽町駅の周りは昭和の香りのする居酒屋もたくさんあって面白い駅です。 JRも地下鉄も複数乗り入れているので、待ち合わせや会食するのにもとても便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】アクセス抜群。この駅で降りると銀座や日比谷、東京駅、築地などへどこでも行ける。 山手線、京浜東北線、有楽町線、日比谷線、三田線など東京のどこからでもアクセスできる。 以外かもしれないが、京葉線の東京駅へは東京駅より近い。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【有楽町駅に対する口コミ】駅前には家電量販店、スーパー、ルミネなど揃っているので買い物に不便を感じることはありません。 また日本を代表する帝国劇場があり舞台を楽しむことができます。 日比谷公園もあるので、ゆっくりしたい時などに訪れる人も多くいます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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グランドガーラ銀座を購入する方法
グランドガーラ銀座を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ銀座の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年6月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
東京メトロ有楽町線新富町駅まで徒歩2分、銀座駅まで徒歩8分なので通勤通学に便利です。
周辺環境
5
徒歩3分以内に楓川新富橋公園や新金橋児童遊園、京橋公園などがあり銀座という街中にあっても緑に恵まれています。
外観・その他共用部
5
石造りのデザインの外壁がお洒落で、玄関からエントランスまでも段差のないスロープになっておりバリアフリーが行き届いています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
バルコニーが広く、洗濯機置き場や冷蔵庫置き場も最初から設計に組み込まれており、単身世帯が住むには快適です。
買い物・食事
5
マンションの目の前がセブンイレブン銀座2丁目店で、周囲には飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て
5
徒歩3分圏内にあんふぁにぃ保育園や、ポピンズナーサリースクール京橋があります。