【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,980万円
賃料相場
28万80円
晴海テラスの物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約28.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約29.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(24件)
「晴海テラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年9月
シバさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
勝どき駅まで徒歩で10分。途中に商業施設もあり意外と便利な地域。将来新交通のBRTも整備されるほか、新規で人道橋計画もあるため駅までの道のりはますます快適になりそう。勝どき駅は大規模修繕工事も終了していて快適性が増している。 |
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周辺環境 5 |
個人の家、商店が少ないため街がきれいなこと。海、公園、緑のすべてを都心立地にもかかわらず楽しむことができる点。オリンピックなどに関係した新規の施設も多くあり生活が楽しくなること。 |
外観・その他共用部 5 |
外観は黒と白、海をモチーフにした床タイルが素敵な印象。管理状況もよく手入れされているので余計なことを考えずに快適に自分の生活を過ごすことができる点。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
北西40平米ならばdinks、単身者向けにはピッタリサイズのマンション。玄関すぐ脇に小さなウオークインクローゼットの設置があり、このスペースをうまく利用することで余計な家具を少なくできる点がよい。基本アウトフレームを採用しているため家具を設置するときに無駄なスペースができない点。 |
買い物・食事 5 |
マンションの近くには晴海地区と勝どき地区に最寄りのマルエツがあること。駅からの途中にも駅隣接スーパー、東武ストアー、100円ショップのキャンドゥもあり生活に問題がない点。 |
暮らし・子育て 4 |
晴海には慈恵医科大学病院、勝どき地区には豊海病院、月島地区にはIHI病院、ちょっと離れた場所には、聖路加病院、昭和大学病院も利用でき、病院に関しては恵まれている印象。オリンピック施設工事の関係で公園も増えているので子育てをしやすい環境が整っている点。 |
投稿日:2019年6月
ぐっさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は大江戸線勝どき駅になる。以前に比べると飲食店も増えてきて便利になってきた。 |
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周辺環境 4 |
都心に近いにもかかわらず、夜は非常に静か。月島署も近いので安全面も比較的良好。 |
外観・その他共用部 4 |
常に清掃された清潔なエントランスや廊下が素晴らしい。駐車場や宅配ボックスの数も多い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
壁厚があるせいか、隣住居の生活音が殆ど聞こえない。非常に快適。 |
買い物・食事 2 |
スーパーが2件、コンビニが3件あるが、どこも300m程度の距離がある |
暮らし・子育て 4 |
晴海埠頭・黎明橋公園等公園のような広場が充実している。 |
投稿日:2020年6月
takeshi5さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
六本木、新宿、汐留まで地下鉄一本で行ける。 |
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周辺環境 4 |
バスで銀座、東京駅まで一本で行ける。街並みは綺麗。人もそんなに多くない。公園が多い。勝どき駅の前の公園では月一?でマルシェが開かれる。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが感じの良い方。掃除もしっかりされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
目の前が清掃工場なのでひと目が気にならない。上の階の方は開放感あり。 |
買い物・食事 3 |
マルエツが徒歩5分くらいのところにある。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園は近所にたくさんある。信頼できる先生の小児科(勝どき小児クリニック)が駅近にある。 |
投稿日:2016年4月
Liryさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
最寄駅は、都営大江戸線の勝どき駅です。 新しいマンションが多いのです。勝どき駅からこのマンションに歩いていく道には、スーパー、ドラックストア、コンビニ等、生活に必要なお店は、一通り近くにそろっていますが、どこも小さめのお店です。 |
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周辺環境 4 |
勝どきから、朝潮小橋を渡ってマンションに行く時の景色がものすごく綺麗です。 夜、会社帰りに通るときは、疲れが飛ぶようです。 |
外観・その他共用部 4 |
ロビーには、テーブルやイスがあります。 数台飲み物とお菓子の自販機があります。 管理人さんもいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンの水道は、2つあり、一つは浄水された水がでます。 お風呂、トイレも最新型で綺麗です。 ベランダも広めで、イスを置いて、夜景を見るのもいいです。 |
買い物・食事 3 |
一番近いスーパーは、東京タワーズのマンションに入っているマルエツで、徒歩5分くらいです。 |
暮らし・子育て 3 |
近くの公園が最近新しくなったようなので、綺麗です。 遊具や噴水もあります。 |
投稿日:2012年4月
よしさとさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都営大江戸線の勝どき駅まで徒歩圏内ですが、合わせて東京駅行き等のバスも有ります。本数も多く、それほど渋滞する所を通るわけでもないので、時間も安定していると思います。 |
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周辺環境 2 |
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外観・その他共用部 3 |
清掃も丁寧でとても良いと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 2 |
とりあえずコンビニは有ります。 近隣のスーパーはマルエツのみです。 豊洲へは、バスの本数も少なく行きづらいです。 イオン東雲店の無料バスは、勝どき側ですが徒歩圏内で使えるとは思います。 晴海トリトンスクエア近辺は、ファミリーレストランができ、少しはましになってきてはいます。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
Lunaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティも万全でマンション内も朝から夜まで管理人が数名掃除していたり管理体制が◎。ゴミ置き場やマンション内も非常に清潔。エレベーター3基。ペット飼えます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
のーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスや、建物内は綺麗です。管理人さんが掃除をしっかりしてくれています。オートロックで、夕方までは管理人さんが常にいるので何か怪しい人がいたとしても安心です。エレベーターは3台あるので、朝の通勤時間帯や夕方などは相乗りになることもありますが、イライラするほど待つことはないです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
最寄り駅の勝どきまでは10分程度歩くが、近くにバス停があるためそれに乗れば銀座〜東京までは一本で出られる。閑静な住宅街のため治安は良いかと。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
AAさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
街の景観がよい、治安がよい、バスが便利(銀座まで乗車10分程度) |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
ユウタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅からは少し遠いが、静かでゆったりした生活には適しています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
まさるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
周辺道路が広く公園等も近いため子育て世帯には良いと思います。 |
投稿日:2019年5月
はらだあやさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
グレード感や防音性など優れているエアコンもあまり使わなくても良いくらい夏は涼しく、冬は、暖かい |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
のーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
勝どき駅までの道のりで、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、チェーン店、居酒屋がある。夜景を楽しみながら歩ける。治安の悪さを感じることはまったくない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
htmm33さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
勝どき駅は歩いていくには微妙に遠い。バス停が近く銀座方面に出やすいのはメリット |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
htmm33さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
バス停が近く銀座方面に出やすいのはメリット |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
ユウタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
勝どきはあまり栄えた駅ではありませんが、探せば裏道とかに結構飲食店があります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
hirofumi5241さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
アウトフレーム工法により、専有面積以上に広さを感じる。また、間取りもシンプルな田の字型なので使いやすそうに感じた。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
ユウタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
飲食店は探せば色々とあるが、充実してるかというとそうではない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年5月
Korosukeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
24時間営業のスーパーが周辺に2つあるのがありがたかった。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
周辺住民の質はとても良いです。銀座が徒歩圏です。24時間ゴミ出しができ、近くには24時間のスーパーが2軒もあります。マンションを出てすぐ東京湾の景色が広がっています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】駅は広いのでそれだけで十分楽しめます。お土産屋さんもたくさんあるので、地方へ帰る人が買ったり、おうちでちょっとしたご褒美にお菓子を買うなど、駅の中だけでお菓子を揃えることができるのでたいへん便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】新丸ビル、丸ビル等の丸の内エリアへのアクセスがよく、また、新幹線の乗り換えも近い。電車の本数も多いので待ち時間も気にならない。泊まる駅も使いやすい駅が多く、東京に来てから一番利用している駅になります。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】改札内・改札外ともにとにかく飲食店が多く、思わず目移りしてしまいます。特にラーメンがお好きな方なら一度は行って損なしです。また、駅自体もかっこいい見た目をしているため、駅の近くではウエディングフォトを撮っている方を頻繁に見かけます。デートにももってこいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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晴海テラスを購入する方法
晴海テラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って晴海テラスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2012年4月
ゆういちろうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅まで約12分程度とやや歩きますが、駅までの道のりは明るい道であり途中にコンビニやスーパー、クリーニング屋があり不便ではありません。
周辺環境
5
晴海ふ頭があり、近くには晴海ふ頭公園、豊海運動公園があり環境は良いと思います。また目の前は海、運河に囲まれ、晴海ふ頭には緑もあり自然がいぱいです。
外観・その他共用部
5
毎日数名の方が清掃していますし、フロントは365日管理人がいて安心です。エレベーターの数は3基ですが、まったく不便はありません。部屋は全てバリアフリー対応になっています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
南東向きであり、朝から昼過ぎまで日差しが入りものすごく明るいです。天井も高く、柱や梁は外にあり、部屋のなかにはないため空間が広く感じます。戸境の壁は厚く隣の音は聞こえません。
買い物・食事
5
近くにはスーパーマルエツがあり、駅には松屋、すき家、晴海トリトンスクウェアにも多数の飲食店が入店しており、充実しているかと思います。商店街がなくても比較的何でも揃います。
暮らし・子育て
5
晴海ふ頭公園や豊海運動公園が近くにあり、小学校も近くにあるため子育て環境は良いかと思います。小児科等の病院も近隣にあり、総合病院も聖路加国際病院までそんなに時間かからないです。