【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,324万円
賃料相場
13万7,725円
オーベルグランディオおおたかの森の物件価格は、直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約39.3%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約39.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「オーベルグランディオおおたかの森」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新しく綺麗なこと。秋葉原に直通で早く到着する。 |
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周辺環境 5 |
基本的に開発中なので、見晴らしがよいです。 |
外観・その他共用部 5 |
新しいのでとても綺麗です。管理もしっかりしています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とくに問題ありません。日当たりがよく天井もそれなりに高いです。 |
買い物・食事 4 |
横断歩道を渡ってすぐのところにイオン系列のスーパーがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校や幼稚園が沢山あります。子育て支援都市です。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅チカではないため、間取りに余裕がある。近くに公園も多く、環境がよい。管理人さん達の管理もしっかりしている。住民はみな挨拶をしっかりする。マンション前にバス停がある。歩いて2分のところにスーパー、コンビニドラッグストアがある。 |
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周辺環境 4 |
周辺は戸建てとマンションで、公園がおおく、散歩によい環境。 |
外観・その他共用部 4 |
ホテルタイプで、操車場があり、広いエントランスが開放感がある。管理人が日勤夜勤もおり、安心。掃除もされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりはよい。天井も高い。ベランダが広くて良い。ディスポーザーが便利。 |
買い物・食事 3 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋などありこまらない。駅までいけばショッピングモールがあり、買い物にはこまらない。 |
暮らし・子育て 1 |
子供はいないが、小学校は駅のあたりにあり、便利なのではないか。病院、歯科共にある。 |
投稿日:2018年3月
みつさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
道路はさんで斜め前(徒歩1分)にスーパーのカスミがあるのが良い!しかも夜の12時まで営業しているので、買い物には困らない! |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
専有面積が広めなところが良いです。最寄駅が発展してて、時期によっては夜のイルミネーションがとても綺麗です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】改札をでてすぐ目の前にフードコートがある。また、駅直結のショッピングセンターがある。ショッピングセンターまでは屋根があるため、雨の日でも駅から傘なしでいける。どんどん新しいお店が増えていっている。回札内にも椅子がたくさんあり、待ち合わせにも便利。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅構内にはフードコートや薬局、ファミレス、居酒屋など様々あります。 食事には困らないと思います。また、直接商業施設にもつながっているので雨に濡れずに商業施設へ入ることができます。イベントも多くやっているので家族連れが多いです。 |
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投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】柏や大宮方面へ向かう東武鉄道アーバンパークラインが通っている。 流山おおたかの森S・Cというショッピングセンターが併設されている。 駅前にはバスやタクシーの乗り場がある。 駅の近くには霊園やホームセンター、スーパーマーケット、美容院、ジム、飲食店などがある。 徒歩数分の距離には高層マンションがある。 |
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投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングモールがあり、映画館もあります。日用品を買うのに困ったことがありません。飲食店も多く、どんどん店舗が増えている駅前ですが、パチンコ屋さんや風俗店はなく、とても治安が良いです。東武線・つくばエクスプレス線共に急行列車がすべて停車するので、都心部へのアクセスも抜群です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9−2フラーリッシュ1階 |
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オーベルグランディオおおたかの森を購入する方法
オーベルグランディオおおたかの森を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルグランディオおおたかの森の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
オーベルグランディオおおたかの森の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオおおたかの森の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
マンション価格が高めの町なのですが、比較的価格が安い。 駅から大人の足で徒歩10分ほど。距離にすれば一キロ。程よい運動になる。 徒歩一分のところにはスーパー、ドラッグストアあり。小学校も見え、道路が広く、通学もよし。 マンション前には駅前行きのバスが止まる。
周辺環境
5
都会から最寄駅は電車で30分ほどだが、程よい田舎感がある。 とても静かな環境下にあると思う。 近くには川が流れ、緑のある広々とした公園もある。 保育園が多いので、共働き家族には良い環境である。
外観・その他共用部
5
カラオケルーム、キッズルーム完備。 エントランスはどのマンションよりも広いと思う。 宅配ボックスあり。 自走式駐車場。 エレベーターは三機。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋によって間取りも広さも違うが、90平米越えがいくつかあって、共用廊下も広い。 東向きなので日当たりは午前中がベスト。
買い物・食事
5
大きなショッピングセンターまではマンションから徒歩10分。 スーパー、ドラッグストアは徒歩一分。 人気のカフェまでは徒歩5分と、こちらはおすすめ。
暮らし・子育て
5
『母になるなら流山』というキャッチコピーがあるほど、共働きには環境が良い。 保育園の数は軒並み増えている。 病院は数年前に比べると、開院していることろが多い。特に歯医者。 マンション内では一年に数回、季節に合ったイベントが催されている。