【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザフォレストレジデンスの売却査定・購入・相場情報(千葉県流山市おおたかの森南1丁目25番)
ザフォレストレジデンス
4.9
売買価格相場:4,202万円
賃料相場:15万2,311円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/15
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県流山市おおたかの森南1丁目25番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 |
14階 |
4LDK |
東 |
101.62㎡ |
75.79㎡ |
5,880万円 |
191万円 |
2018年10月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
70.09㎡ |
12.8㎡ |
3,980万円 |
188万円 |
2018年9月 |
14階 |
4LDK |
- |
101.62㎡ |
75.79㎡ |
5,980万円 |
195万円 |
2018年4月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
70.09㎡ |
12.8㎡ |
3,980万円 |
188万円 |
2017年5月 |
9階 |
3LDK |
南 |
81.44㎡ |
14.1㎡ |
4,490万円 |
182万円 |
平均 |
9階 |
84.97㎡ |
38.26㎡ |
4,862万円 |
189万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザフォレストレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約13.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2015年6月 |
2階 |
3LDK |
80.85㎡ |
150,000円 |
2014年12月 |
15階 |
3LDK |
80.49㎡ |
180,000円 |
平均 |
9階 |
80.67㎡ |
165,000円 |
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ザフォレストレジデンスを売却する方法
ザフォレストレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザフォレストレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザフォレストレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.9
ランキング
2位
(60物件中)
ランキング
2位
(227物件中)
ランキング
40位
(7493物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
えむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅と大型ショッピングセンターが近くにありマンションを出るとすぐそこに公園が設備されている 遊具はないがとても広いので家族向け マンションの棟の数も多くB棟やF棟という感じで区別されている 今は住んでいないが自分は昔B棟に住んでいてB棟の特徴とすればマンションの階が21階あること
周辺環境
5
子育てするなら流山というキャッチフレーズがある通り治安はとても良い先程も書いたが近くに大きな公園があるので家族と遊ぶにはもってこい もちろんショッピングセンターにはゲームセンターも入っており子供の遊び場も充実していると思う
外観・その他共用部
5
おおたかの森は木が多い フォレストは赤としろという斬新なカラーをしている 一体感と言ったらあまりないと思うがとても目立つので街のシンボル的な感じセキュリティはオートロックでしっかりと管理されている目的の部屋にたどり着くまでに3回チャイムを鳴らさなければならない
お部屋の内部の
仕様・設備
5
1階の部屋はどこも広い 和室もあるが要望すれば洋室にすることも可能 どこの棟も1番上の階は二階建てとなっている キッチンにディスポーザーも付いていて生ゴミに困ることは無い 火はガスコンロではなくIH 1階なのであればベランダも付いていてとても広い 2階からは狭い
買い物・食事
5
先程も言った通り目の前に大型ショッピングセンターがある 買い物は困らない
暮らし・子育て
5
学校は近くに3つある おおぐろの森小学校、中学校 おおたかの森小中学校(一貫校) 小山小学校 一番近くて歩いて10分ぐらい おおたかの森病院も五分ぐらいの距離にある
[ データ出典元について ]
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