【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルグランディオおおたかの森の売却査定・購入・相場情報(千葉県流山市おおたかの森東2丁目13番)
オーベルグランディオおおたかの森
3.9
売買価格相場:4,119万円
賃料相場:13万4,608円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオおおたかの森の物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約39.8%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約30.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
75.77㎡ |
12.5㎡ |
4,400万円 |
192万円 |
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
東 |
78.28㎡ |
12.5㎡ |
4,470万円 |
189万円 |
2024年1月 |
13階 |
3SLDK |
東 |
78.43㎡ |
12.7㎡ |
4,880万円 |
206万円 |
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
東 |
88.34㎡ |
13.8㎡ |
4,680万円 |
175万円 |
2023年12月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
95.48㎡ |
16.2㎡ |
5,480万円 |
190万円 |
平均 |
8階 |
83.26㎡ |
13.54㎡ |
4,782万円 |
190万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオおおたかの森の物件賃料は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約4.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
12階 |
3LDK |
75.28㎡ |
150,000円 |
2023年1月 |
12階 |
3LDK |
78.43㎡ |
165,000円 |
2021年4月 |
9階 |
3LDK |
80.31㎡ |
140,000円 |
2021年2月 |
9階 |
4LDK |
106.11㎡ |
180,000円 |
2019年6月 |
11階 |
3LDK |
80.31㎡ |
130,000円 |
平均 |
11階 |
84.09㎡ |
153,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオおおたかの森を売却する方法
オーベルグランディオおおたかの森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベルグランディオおおたかの森の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオおおたかの森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
23位
(60物件中)
ランキング
30位
(227物件中)
ランキング
552位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンション価格が高めの町なのですが、比較的価格が安い。 駅から大人の足で徒歩10分ほど。距離にすれば一キロ。程よい運動になる。 徒歩一分のところにはスーパー、ドラッグストアあり。小学校も見え、道路が広く、通学もよし。 マンション前には駅前行きのバスが止まる。
周辺環境
5
都会から最寄駅は電車で30分ほどだが、程よい田舎感がある。 とても静かな環境下にあると思う。 近くには川が流れ、緑のある広々とした公園もある。 保育園が多いので、共働き家族には良い環境である。
外観・その他共用部
5
カラオケルーム、キッズルーム完備。 エントランスはどのマンションよりも広いと思う。 宅配ボックスあり。 自走式駐車場。 エレベーターは三機。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋によって間取りも広さも違うが、90平米越えがいくつかあって、共用廊下も広い。 東向きなので日当たりは午前中がベスト。
買い物・食事
5
大きなショッピングセンターまではマンションから徒歩10分。 スーパー、ドラッグストアは徒歩一分。 人気のカフェまでは徒歩5分と、こちらはおすすめ。
暮らし・子育て
5
『母になるなら流山』というキャッチコピーがあるほど、共働きには環境が良い。 保育園の数は軒並み増えている。 病院は数年前に比べると、開院していることろが多い。特に歯医者。 マンション内では一年に数回、季節に合ったイベントが催されている。
[ データ出典元について ]
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