【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,844万円
賃料相場
26万7,534円
東京ミッドベイ勝どきの物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約36.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「東京ミッドベイ勝どき」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年6月
manさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
一本道なので駅からマンションまで分かりやすい道。 |
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周辺環境 3 |
スーパーのマルエツと、ドラッグストアのぱぱすがあるので便利。 |
外観・その他共用部 3 |
レンタサイクルポートがあるのでとても便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ホテルライクな空間や、エントランスフロアのラウンジスペースもおしゃれ |
買い物・食事 3 |
マンションの下にロイヤルホストなどあるので便利 |
暮らし・子育て 3 |
学校も近くにあるようで、治安もいいとのこと |
投稿日:2019年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
昼はコンシェルジュ、時間外も警備の人が常駐しているので安心。ロビー以外のタワマンのような施設はないですが、特に不満はなく、常に手入れが行き届いていて非常に綺麗です。ゲスト用の駐車場は2台分しかありませんが、予約をすれば無料で使用可能。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
ブルままさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
ブルーバードカフェという美味しいイタリアン、ことぶきやというコスパ最高のもんじゃ焼き、ishimaruという路地裏フレンチ、折峰ベーカーズという食パンがハンパなく美味しいパン屋さんなど名店が徒歩5分以内にあります。また築地場外市場にも徒歩20分で行けますので、思い立ったら美味しくて新鮮なお寿司がいつでも食べられます。買い物はマルエツ、東武ストアがあり、月に1度勝どきの駅の公園でマルシェを開催してます。勝どき公園近くの魚新という魚屋も良心的でいいネタを仕入れているので、食べるものには困らない立地です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
派手さはないが、無駄な設備がなく必要なものがコンパクトにまとまっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
RTさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
BRTを含むバス停がすぐ近く充実している |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
まるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
朝玄関前にゴミを出しておけば回収してもらえるサービスがあるらしく楽しみです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】丸の内側から見ると駅舎が綺麗です。広いがあまり迷子になった印象はなく大体どこの線も乗りやすいと思います。新幹線の改札も真ん中にあるので乗り換え時もあまり迷うことがありません。ディズニーランドに行く場合は端にあるので余裕を持った乗り換えが必要です。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】新幹線も通っていることもあり、駅構内のお土産コーナーは非常に充実している。八重洲口を出れば八重洲地下街が広がっており、レストランや、ファッションブランド、郵便局、コンビニといったお店が並んでおり非常に便利である。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】首都東京の玄関口。 ここから、 東京都内や全国各地に行く事が出来ます。 八重洲地下街で、飲食するのも良いですし、丸の内周辺で食事をするのも良いでしょう。 駅舎自体も、なかなか味わいがある建物ですし、駅構内も見所があります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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東京ミッドベイ勝どきを購入する方法
東京ミッドベイ勝どきを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京ミッドベイ勝どきの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東京ミッドベイ勝どきの相場を調べる
-
不動産会社に東京ミッドベイ勝どきの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
勝どきには晴海トリトンがあるが、一通り駅周辺から住まいまでの帰り道に生活に便利な施設はそろう。大江戸線は主要な駅にアクセスしやすく、勝どき~汐留間でたくさん人が降りるので、通勤時も座れることが多い。比較的空いているのでラッシュが苦手な人にはおすすめしたい。もちろんフラットだし、大通りを歩いて帰るので、夜道の怖さは感じない。夜でも11時くらいまでは人通りはかなり多いのでバリバリ働く女性も安心だと思う。
周辺環境
4
川沿いが好きなのでこのあたりの環境は気に入っている。マンションだらけだが、豊洲方面から車で帰ってくるとまるでマンハッタンのように見えることも。商業面は、生活に必要なものは駅からの帰り道で揃うし、何よりこのマンションは隣にコンビニとドラッグストアがあるので、徒歩1分で買い忘れを解消できて良い。
外観・その他共用部
4
一番のメリットは、毎日、朝ゴミを玄関の前に出しておくと回収してくれること。回収サービス担当の方も感じよく、子どもに明るく声をかけてくれる。毎日のことなのでたいへん助かっている。集会場やレンタルサイクルの運用など、管理状況はよく、コンシェルの人も良い人が多い。清掃も行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備
3
日照は全て南西向きで、冬でも日中はかなり温かい。床暖房と併用するとあまり寒さは感じない。リビングは梁がめだたないので、開放感がある。音はたまーに音楽が聞こえたりするものの、全く気にならない程度。ファミリーばかりなのでお互い様だと思う。エレベーターもあまり待つことはありません。
買い物・食事
4
スーパーは徒歩2分にあり、隣はコンビニとドラッグストアなので支障は一切ない。銀座・有楽町・丸の内までバス一本なので服や雑貨などを買う時、映画はそちらで。豊洲のららぽーとにも自転車もしくは徒歩で行ける。子連れにとってはららぽがとても便利。
暮らし・子育て
4
中央区は子育て支援が金銭面では充実している。通学校までは徒歩数分だし、学校の前の交差点にはいつも人がいてくれるので登校時は安心して送り出せる。マンション内ではハロウィンとクリスマスイベントがあるくらいで、そこまで密な交流はないものの、避難訓練や消火訓練など、防災には力を入れています。 医療面は、日常の診療科はほぼ揃っているので不便は感じません。何かあれば、聖路加の小児科が救急やっているので安心です。緑がないイメージがあるかと思いますが、意外と公園は大小多いので、遊び場に困ることもありません。うちはよく駅前の月島第二公園に行きます。夏場はじゃぶじゃぶ池もあり、行くと必ず誰か知り合いに会う、というくらいこのあたりでは人気です。