【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2012年6月
MORIYANN10さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都心に立地しているため、交通至便。東京メトロ日比谷線東西線茅場町駅まで徒歩8分。1階にクリーニング店と喫茶店がテナント入りしているので生活至便。交差点を渡ることなく郵便ポストと和風ファーストフード店が近接。管理人日勤。共用部24時間防犯カメラ作動。緊急避難場所が徒歩2分圏内に2箇所有り(小学校、公園)。交番まで徒歩5分(高橋交番)。徒歩3分圏内にコンビニ3店。各戸主要採光面が東南につき、日当たり良好。周辺に坂道無し。 |
---|---|
周辺環境 |
4 商業地域に立地しているので生活必需品は徒歩10分圏内の24時間スーパーとドラッグストアで大抵賄える。都心であるため、土日祝日、盆、年末年始は昼間人口が普段の2割程度(約13万人)に減少するので比較的静かな環境となる。隅田川テラスまで徒歩10分以内。自治会活動などへの参加は不要。マンション管理会社が隣接しているので緊急時の対応が的確且つ迅速である。 |
外観・その他共用部 |
3 SRC造で3.11の震災に耐えた堅牢なマンションである。外観はシックでブラウン系の落ち着いたカラーを使用した飽きの来ないデザインといえる。エントランスはタイル貼りのホワイト系で明るくまとめられている。毎朝管理人によるエントランス及びエレベーター(1基)内の清掃。24時間防犯カメラ作動。駐輪場有り。 |
お部屋の内部の |
2 各戸主要採光面(バルコニー側)が東南に面しているので日当たり良好。天井高さ225cm。 |
買い物・食事 |
4 徒歩10分圏内に24時間スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファーストフード店が揃っている。日本橋高島屋までは徒歩15分。都心にも関わらず物価は意外と安い。 |
暮らし・子育て |
3 徒歩10分圏内に公園、幼稚園、保育園、小学校、小児科医院がある。マンション内の家族間のコミュニケーションは都心らしくドライであり、プライバシーを重視するなら適している。 |
投稿日:2022年4月
たつやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 茅場町、八丁堀、宝町、日本橋など、徒歩圏内に4つの駅が必要に応じて使えて非常に便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【茅場町駅に対する口コミ】・オフィス街のため徒歩通勤できる ・オフィス街のため通勤ラッシュも降りる人が多く、自分が乗るときは座れる確率が高い ・業務用スーパーがあるため食費が安上がりになる ・飲食店が多く、外食にも困らない ・コンビニが多く夜間も安心して歩ける ・道路が広く歩きやすい |
---|
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日興パレス日本橋の物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約37.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「茅場町駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都中央区新川1丁目27番7号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立明正小学校
-
中学校区域
区立銀座中学校
周辺地図
東京都中央区新川1丁目27番7号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日興パレス日本橋を購入する方法
日興パレス日本橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日興パレス日本橋の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
日興パレス日本橋の相場を調べる
-
不動産会社に日興パレス日本橋の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
飲食店が充実しており、スーパーも多いので便利。
周辺環境
4
飲食店やスーパーも豊富で、近くには川沿いののどかな公園も充実している。
外観・その他共用部
2
管理人が清掃やごみ分別を徹底している。監視カメラが設置されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井は高く、日当たりも良好である。隣の音もほとんど聞こえない。
買い物・食事
5
スーパーや飲食店は種類も豊富で非常に便利。
暮らし・子育て
4
保育園、小学校、中学校まで全て徒歩10分圏内にある。