【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,197万円
賃料相場
21万7,503円
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の物件価格は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約26.7%上昇しています。
これは直近3年間の習志野市の価格推移と比べて、約24.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2016年6月
奏さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット（東西線、総武線） 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。 |
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周辺環境 4 |
公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下（イオン・角上生鮮市場）などあるので、生活自体は不自由しない。 |
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外観・その他共用部 5 |
24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50ｃｍ以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり（飼い主が押す）、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない（しかし上下の騒音はそれなりに気になる） |
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買い物・食事 5 |
モリシアに角上生鮮市場、イオン（の食品売り場）、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい |
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暮らし・子育て 4 |
このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある（いざというときの避難所にもなる） マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。 |
投稿日：2017年6月
4310さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの津田沼駅は始発もあり、快速も停まるのでどこに行くのも便利です。 |
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周辺環境 3 |
マンションの前は大きな公園があり、マンションを囲むように歩道にはベンチが有り、電柱も地下に埋められているなど、とてもキレイな環境です。 |
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外観・その他共用部 4 |
共用施設の予約がネットで出来るので便利です。 エレベータも２機あり、小さいのと大きなサイズがあるので、家具など大型な荷物を運ぶ時に便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
他の家の音も声も聞こえず静かな環境です。 |
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買い物・食事 4 |
駅からマンションまでにスーパーが3箇所もありあす。その中でも角上魚類は魚が安くておいしいです。奏の杜で最初に建ったマンションなので、見晴らしやグレードなど、どれもとても満足しています。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院も一通り、家の近所に揃っていてない科の方が少ないと思います。 ２４時間郵便局も近くにあり便利です。 |
投稿日：2014年2月
はやぶささん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅から大変近く、東京まで快速で一本、ふつうは東西線も入っているので、都内にでるには大変便利 |
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周辺環境 3 |
駅から大変近く、通勤に大変便利、道路もだんだんと整備されきて、車も通りやすい、自転車も多く、駅の駐輪場は毎回有料 |
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外観・その他共用部 3 |
周辺街区との一体感があり、大変きれいにされている |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ショールームで見た感じではふつう、間取りがよい |
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買い物・食事 4 |
買い物も大きな千葉本拠地のイオンが2件、他2件など、かなり主婦やシングル、高齢者に大変やさしい地区 |
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暮らし・子育て 1 |
最寄りの小学校は、吹奏楽で有名、中学校は文武両道でかなり良い雰囲気 |
投稿日：2022年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで28分、秋葉原まで35分とう利便性は魅力。利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い。 |
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周辺環境 5 |
【津田沼駅に対する口コミ】パルコ、イオン、その他商業施設があり、基本的には生活に困らない。北口は治安に不安があるが、南口は閑静な住宅街で比較的安心。 |
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買い物・食事 5 |
【津田沼駅に対する口コミ】昼夜問わず飲食店は充実している。 行き場に困ることはほぼない。 |
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暮らし・子育て 5 |
【津田沼駅に対する口コミ】保育園や学校はとても充実していて、どこに住んでいても徒歩圏内にあることは魅力。 |
投稿日：2024年9月
きあねむさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
街そのものが治安を意識して作られているため非常に雰囲気がよい。街頭に防犯カメラがついている。まちの雰囲気も人が多いのに落ち着いていて良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
cocoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
生活に必要なものは何でもあります。困ったことはありません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年5月
kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
スーパー、病院、学校など全て徒歩圏内で、自動車がなくても生活できます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
ゆたさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
目の前には大きな公園、徒歩圏内に皮膚科や内科などの個人病院や総合病院がある。商業施設や飲食店も多く、買い物には困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
cocoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
徒歩圏内にさまざまな商業施設があり、生活に必要なものはなんでも揃います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年6月
cocoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅前にはパルコがあり、駅の中にもお店がある。始発駅なので、朝の通勤も並べば座れる。総武線、京成線で都心の主要駅への乗り換えも少なく行ける。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
cocoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
大変便利。なんでも徒歩圏内あり、生活には困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
あいさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
モデルルームを訪問しましたが、最新の設備が整っておりさすが新築のハイレベルマンションだと感じました。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺にmina、イオン、イトーヨーカドー、パルコと大きい商業施設が複数あるので買い物に困らない。また、東京駅までは快速で30分ほどで行けるし、始発駅でもあるので座っていける。夜でも駅周辺は明るいので夜道はそれほど怖くないと思う。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二第三木曜日 |
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜１丁目３−８プリュ・フォール奏の杜 １Ｆ |
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜を購入する方法
ザ・パークハウス津田沼奏の杜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス津田沼奏の杜の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二第三木曜日 |
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜１丁目３−８プリュ・フォール奏の杜 １Ｆ |
TEL.
0037-600-98613
投稿日：2021年4月
まっさんさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
モリシアやパルコ、フォルテなど飲食店もスーパーも雑貨店も全て揃っていて完璧な場所です。
周辺環境
5
とてつもなく綺麗だと思います。歩道や車道などがすべて綺麗でとても過ごしやすいです。
外観・その他共用部
5
とにかくゲストルームの設備が完璧で部屋も綺麗ですしエントランスも広く綺麗で過ごしやすかったです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
とても広く日の当たりも完璧だったと思います。
買い物・食事
5
イオン、パルコ、モリシア。 とにかく揃っているものは全て揃っていたので文句の言いようがないです。
暮らし・子育て
5
保育園、小学校、中学校どれもとても近くにあり人が良く通る道が多いので安心して通わせられる場所だと思います。