【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの売却査定・購入・相場情報(千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号)
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
5.0
売買価格相場:6,927万円
賃料相場:22万761円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「新津田沼駅」新京成電鉄線
-
所在地
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
869戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
習志野市立谷津南小学校
-
中学校区域
習志野市立第一中学校
周辺地図
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間の習志野市の価格推移と比べて、約18.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
南 |
67.54㎡ |
11.6㎡ |
6,880万円 |
337万円 |
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
南 |
60.9㎡ |
11.2㎡ |
6,580万円 |
357万円 |
2023年11月 |
13階 |
3SSLDK |
南東 |
70.62㎡ |
12㎡ |
6,900万円 |
323万円 |
2023年9月 |
23階 |
3LDK |
南東 |
81.07㎡ |
-㎡ |
7,480万円 |
305万円 |
2023年9月 |
23階 |
3LDK |
南東 |
81.07㎡ |
-㎡ |
7,580万円 |
309万円 |
平均 |
16階 |
72.24㎡ |
11.6㎡ |
7,084万円 |
326万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約20.8%上昇、直近3年間で約17.0%上昇しています。
これは直近3年間の習志野市の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
19階 |
2LDK |
60.9㎡ |
198,000円 |
2024年3月 |
13階 |
3LDK |
67.54㎡ |
188,000円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
67.54㎡ |
180,000円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
60.9㎡ |
173,000円 |
2024年3月 |
13階 |
2LDK |
60.9㎡ |
179,000円 |
平均 |
12階 |
63.56㎡ |
183,600円 |
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスを売却する方法
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
3位
(428物件中)
ランキング
2位
(400物件中)
ランキング
15位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年5月
匿名さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅からマンションまでにスーパーが複数ある。北口へ行けば、パルコやイオンもあるので、大抵は津田沼で事足りる。
周辺環境
4
綺麗に区画整理されており、歩道も広く自転車歩行者道になっているため安心して子供と歩ける。また、夜でも人通りや街灯が多く、駅からマンションまで安全に帰れるのが良い。マンションがメインの住宅街にあり、周辺道路は交通量が少ないため、夜間は静かである。
外観・その他共用部
4
共用施設は綺麗で充実しており、清掃などの管理も良好。24時間の有人管理であり、管理人さんの対応も良いと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
隣のマンションと距離があるため、日照は良好。上階から子供が走っているような足音が聞こえるが、ストレスを感じるほどの騒音ではないため、構造も良いと思う。その他、設備も十分であると思う。
買い物・食事
5
マンションの向いにフォルテがあり、買い物に非常に便利。また、モリシア地下の角上魚類のお魚、お寿司は非常においしい。ネットスーパーや生協も利用できるため、買い物には困らない。
暮らし・子育て
4
幼児のいる世帯としては、小児科等が近く、混雑してはいるがネットで予約・診療の進捗が確認できるため、待ち時間は少なく非常に便利。 マンション内のイベントは、クリスマスパーティー等。地域主催のものも含めて、防災訓練は頻繁に行っている印象。
[ データ出典元について ]
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