【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億1,718万円
賃料相場
31万3,745円
オープンレジデンシア銀座estの物件価格は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約35.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「オープンレジデンシア銀座est」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年12月
leitzwetzlarさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
複数路線とアクセスが良好、うち有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅、都営浅草線東銀座駅からはいずれも5分以下の距離。所在地は築地だが、徒歩1分しない距離から銀座になる。 |
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周辺環境 4 |
築地警察署の隣地にあり、治安面では極めて安心できる。築地警察署の後背地に中央区役所があり、行政サービスへのアクセスも良好。銀座へのアクセスも言うこと無し。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスが公道に接しており、同じ道路に面してすぐ近くに築地警察署の玄関がある。治安面で非常に安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
2012年築であり、ほぼ最新機能を充足している。 |
買い物・食事 5 |
近隣に新旧の飲食店があり、また徒歩10分以内に築地市場、銀座もあるので飲食には全く困らない。ドラッグストア、コンビニ、スーパーも徒歩3分程度にあり、日常の買物は充足できる。 |
暮らし・子育て 5 |
中央区役所はほぼ隣接、京橋築地小学校も徒歩3分圏、聖路加病院も徒歩圏であり、歴史ある都心地として生活インフラも充実している。 |
投稿日:2020年4月
慎介さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
日比谷線、都営浅草線、有楽町線の最寄り駅まで、それぞれ5分程度で便利 |
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周辺環境 5 |
こうえん、警察、区役所、図書館が近く便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
Securityはしっかりしており、心配なし。自転車置き場も世帯によって、2ヶ所keepできます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
無駄の無いつくりで、天井が高いため、広く見える。 |
買い物・食事 4 |
コンビニ、ドラッグsストア、ダイソーが近くてべんr。 |
暮らし・子育て 3 |
保育園、小学校は徒歩圏近くで、便利です。 |
投稿日:2021年6月
potetoheadさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
日比谷線築地駅、有楽町線新富町、都営浅草線東銀座、少し遠いが大江戸線築地市場の4路線が使えてとても便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
kanayaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅、都営東銀座駅が全て数分以内で到着し、とにかく交通の利便性が良い。有楽町駅までも徒歩でもいける。女性の足で15分弱。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
kanayaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
住人が品が良い。ご夫婦、一人暮らし、小さい子供連れなどのパターンだか、挨拶などもきちんと行われる。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅にも近く、銀座駅にも近いため、様々な名所に行きやすく利便性の高い駅です。丸の内にも歩いてすぐに行けるため、飲食店や待ち合わせに最適で利用しやすいように思います。電車の来る間隔も短いため、移動しやすいです。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【有楽町駅に対する口コミ】駅の構内が複雑ではなく分かりやすいので出口などを迷わなくて良いです。京浜東北線だけでなく、山手線も通っているのでかなり便利な駅です。周りにはカフェやショッピングモールもあるので1日過ごすことができます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【有楽町駅に対する口コミ】JRとしては銀座エリアへ一番近い駅なので、観光や遊興ではとても重宝する。駅の周辺には飲食や物販の店が多く、マニアックな趣があるエリアもあって散策するのも楽しい。都内有数の繁華街に位置する駅のわりに、人の混雑度は低いように思える。 |
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投稿日:2019年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【有楽町駅に対する口コミ】駅周りには、スーパーやコンビニ、飲食店やカフェ、衣服店や書店など色々な店舗が多く並んでいる。 歩道がある。 山手線と京浜東北線が走っており、新橋・東京駅に行く事もでき、もう一方では、品川・浜松町駅に行く事もできる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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オープンレジデンシア銀座estを購入する方法
オープンレジデンシア銀座estを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオープンレジデンシア銀座estの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
オープンレジデンシア銀座estの相場を調べる
-
不動産会社にオープンレジデンシア銀座estの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年3月
zack0487さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東京メトロ有楽町線 『新富町駅』 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 『築地駅』 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 『東銀座駅』 徒歩5分 東京メトロ銀座線 『銀座駅』 徒歩8分 JR山手線『有楽町』 徒歩12分 上記以外に、徒歩2分の中央区役所前から100円バスが約20分に1本でていて、10数分東京駅まで行けるのは意外に便利でした。
周辺環境
5
隣の敷地に築地警察署があり治安は◎でした。京橋築地小学校&京橋朝海幼稚園(幼稚園・保育園)が290mの距離に、中央区役所&図書館が80mの距離にあります。築地警察署を挟んで築地亀井橋公園があり、春には桜が咲いてとてもきれいです。築地亀井橋公園を超えた一帯は東銀座ですので、美味しいご飯屋さんも多く、歌舞伎座も近所にあります。
外観・その他共用部
5
外観は白基調で悪くないとおもいます、共用部は内廊下設計なので絨毯もきれいに管理されているのでホテル仕様な感じでした。 セキュリティはオートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホンが付いているのと、隣が築地警察署で警察官の方が入口にだいたい立っておられるので安全面ではとても安心感ありました。
お部屋の内部の仕様・設備
5
間取りによって違うとは思いますが、私はBタイプの55㎡ 2LDKに住んでいました。決して広くはありませんが収納をうまく確保できれば十分快適に暮らせました。住んでいる住人は2人暮らしが最も多い気がしましたが、3人家族のファミリー世帯も結構多かった印象です。天井は270cmと一般的なマンションにくらべて相当高く、人によっては開放感を感じれるとおもいます。
買い物・食事
5
東銀座、銀座が徒歩圏ですので食事はとても便利です。 買い物は三越、松屋、マイバスケット、ぱぱす、ともず、ダイソー、ナチュラルローソン、セブンイレブンをよく使っていました。
暮らし・子育て
5
警察署、公園、図書館、区役所に囲まれていて便利で安全です。小学校、幼稚園もとても近いです。保育園も認可保育園が少し距離はありますが築地保育園があります。病院も聖路加病院や国立がん研究センターが徒歩15分圏内にあるのでとても便利だとおもいます。