【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの口コミ・評判(18件)・相場情報
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
5.0
売買価格相場:1億1,326万円
賃料相場:28万5,667円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
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投稿日:2019年7月
一般人さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅は 東京駅 有楽町駅 銀座駅 東銀座駅 築地駅 新橋駅などである。マンションシャトルバス、都バス、晴海ライナー日立交通 江戸バス BRTとバス便がよく 最寄り駅のどこかに着いたらもう家に着いたも同じ。バスに乗って座っていたらほぼ家に着く。 |
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周辺環境 |
5 都会にいながらリゾート地にいる感覚。空気はきれい、夏は 涼しい風が心地よい。目の前の晴海トリトンスクエアにはスタバ 郵便局、高級スーパー成城石井、マルエツプチ、慈恵医大クリニック、歯医者、病院、バイリンガル風の幼稚園のような子供英会話教室 100均 マクド クリーニング店、 洋服屋 雑貨店 ニトリデコホーム 広場、 ベンチ ほとんどそろっており便利。 ららぽーと豊洲も徒歩9分。 交番もちかい。 |
外観・その他共用部 |
5 自分の階にしかエレベーターが止まらない。 2階のカフェで焼き立てパンやコーヒー パスタ スープ などを 食べることができる。持ち帰りもOK. 30階のラウンジは週3でバー。ゴルフシュミレーターでラウンドできる。ジムにシャワーあり。マンション内に コンビニがある。 コンビニ内にATMがあるのでコンビニの営業時間内であれば使える。 ゲストルームが3室ある。ジャグジーのついたゲストルームもあり 居住者でも たまに利用して 癒される。レンタサイクル カーシェアあり。 |
お部屋の内部の |
5 窓を開けなくても 空気の入れ替えができるシステム。しかも夏は暑くない空気が入ってきて 冬は寒くない空気が入ってくる熱交換式。しかもフィルターを通した空気なので、虫や花粉、ほこりなどが はいりにくいシステムは 最高。リビングにはダウンライトが設置してある。 |
買い物・食事 |
5 晴海トリトン内に成城石井 マルエツプチ トモズ 洋服や、雑貨店 コンビニ、レストラン各種 郵便局、ATM 眼鏡屋、美容院、病院、ネイルサロン、カラダファクトリー カフェ 広いフードコート たいていのものは ある。ららぽーと豊洲に徒歩9分。 トリトンスクエアは 日曜日も 利用者がおり 混んでもいなくて ゆったりとしており 利用しやすい。 マンション内でマルシェのような野菜を売ってくれるイベントがある時がある。キッチンカーがくる時がある。 |
暮らし・子育て |
5 晴海トリトン内に 保育園 インターナショナル幼児園のような英会話教室 などいくつか子供用の施設があるはず。今は確認していませんが 以前は マンションの下にインターナショナル幼稚園のバスや他の幼稚園バスが迎えに来ていた。 免震構造。 |
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投稿日:2021年8月
syuhahoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅は勝どき駅だが、銀座、東京方面に至近で便利。 |
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周辺環境 |
5 とにかく静かで、裏に公園があり自然いっぱいで癒やされる。 |
外観・その他共用部 |
5 別名「晴海3兄弟」と言われるほど、日本屈指の壮麗なタワーマンション。ひと通り揃っており、プール等コストの掛かる共用施設がないのも良い。 |
お部屋の内部の |
5 内廊下、天カセエアコン、全熱交換等豪華な標準仕様。 |
買い物・食事 |
4 銀座築地豊洲市場至近で銀座を普段使いできる。 |
暮らし・子育て |
5 子供の福祉は全国トップクラス。子育てに転入する世帯も多い。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅周辺は飲食店やスーパーも多い。人が多く、怖い感じではない。勝どき駅で降りる人が多いので、電車はそこまで混んでいない。 |
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周辺環境 |
4 大きな建物が並んでいるので、整然としていて綺麗で静か。運河・海に囲まれており散歩にも気持ちが良い。児童館が隣なので子どもがいる家庭にはありがたい。オフィス街でもあるので土日は比較的静か。ららぽーと豊洲まで徒歩圏内。 |
外観・その他共用部 |
4 外観のデザインが良い。エレベーターは800戸に対して8基で足りている。ローソンが入っているので便利。駐車場は400程度だが、これから契約しようとしても半年待てば入れる状況らしい。トランクルームが各戸についている。フロントの方の対応はとても良い。警備員の方が親切。キッズルームが充実している。 |
お部屋の内部の |
5 周りに遮る建物が無いので、北向きの部屋でも十分明るい。天井高は最大2.7mなので高い方だと思う。バリアフリーである。キッチンや水回りの仕様は購入当時の他の物件と比べ、標準仕様は最も良かった。隣の音、上下階の音のトラブルはあまり聞かない。自分の家でも窓を開けない限り聞こえない。梁が無いので室内がすっきりしている。 |
買い物・食事 |
3 トリトンスクエアが徒歩3分程度。徒歩15分くらいでららぽーと豊洲がある。週2回は行っている。 |
暮らし・子育て |
3 小学校中学校は徒歩10分程度。小児科・耳鼻科については最近充実してきて、あまり待たずに受診できる。児童館がすぐ隣にあり、利用しやすい。公園もすぐ近くにあるので便利。マンション内のイベントは毎月のように行なわれており、住人同士のサークルもある。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年4月
ヤドカリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅からは遠いので静かな環境を望む人には良いエリアです。またシャトルバス(有料)で日比谷線の東銀座駅や月島まで行けるので雨の日などに利用すれば大変楽です。今はBRTもあるので職場などが新橋方面ですと始発で座れますし駅までの距離を意識する必要はなくなります。 |
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周辺環境 |
4 休日も観光客などもおらず静かな環境です。裏通りなので少し交通量も少なく歩道も広いので安心は得られると思います。裏には晴海臨海公園もあるのでペットのお散歩も行きやすいです。 |
外観・その他共用部 |
5 基本的には綺麗です。またプールなどの無駄な共用設備もないので、将来的な管理費や積立金などもそこまで心配無用と思います。 |
お部屋の内部の |
5 設備は綺麗ですね。天井高も十分あるので窮屈さは感じないと思います。 |
買い物・食事 |
2 トリトンで何でも揃うと言えば揃います。また少し歩けば豊洲なので、そちらでの買い物がメインになるかもしれません。 |
暮らし・子育て |
2 慈恵医大がトリトンにありますので、そちらが一番近いですね。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年7月
Bedok1452さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 マンションシャトルバスや都営バスを使えば通勤には便利 |
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周辺環境 |
4 道路の広さ、運河など、都心とは思えないほどの開放感がある |
外観・その他共用部 |
4 東京湾岸タワーマンションで最高クラスのデザイン性との評価。共用部施設はタワマンとしては一般的だがジムやカフェ、ラウンジなど充実。 |
お部屋の内部の |
5 全体的に仕様・設備の品質は湾岸タワマンで随一クラス |
買い物・食事 |
2 徒歩5分にトリトンスクエアがあるため、最低限の買い物・食事は可能。 |
暮らし・子育て |
3 学校、保育園が近くにあるので便利かもしれない(子供がいないのであまり詳しくない) |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年9月
miyakyonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 高級ホテルのようなエントランスです。立地がスペーシーなので、外国のコンドミニアムのようです。デザインもコテコテしていなく、都会的です。隣に双子のタワマンがありますが、微妙に外観のデザインが違います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年3月
ゴンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 室内設備は、湾岸地区でトップだと思います。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年12月
tkcさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 共用部分はホテルのような作りで非常に高級感があります。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年1月
ぽよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 何と言っても南側の開けた運河ビューが気持ち良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年9月
みさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 外観はきれいで遠くから見ても目立ちます。セキュリティも3段階で、警備員の方もいて夜も見回りしてくれるので良好だと思います。また、共用部はジムや学習スペース、ラウンジ、ゲストルームなどあり便利です。電動自転車の貸し出しが個人的に1番満足でした。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2017年10月
ほげ365さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスは白を基調としたい色使いいで高級感があり非常にきれいです |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年8月
サムくんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 なんといっても敷地の広さと開放感。買い物はトリトンのマルエツプチと成城石井で日常遣いしてお休みの日に歩いて豊洲の青木まで行くと言うイメージがしやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年7月
まーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 きれいで治安もよいので大変住みやすいと思います |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
ぼさぼささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 大江戸線勝どき駅が最寄り駅ですが、あまり使わず、銀座や東京駅方面に行く際は都営バスやマンションの目の前から発車する晴海ライナーを使う事が多いです。本数もかなり多く、大抵座れるので、全く不便を感じません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れており流石に首都の中枢駅だけあってどの方向に向かうのにも困らない。駅構内の売店はそれだけでデパートのようであり地方出張の際にお土産を買うのにとても重宝する。駅の作りが広いのでごみごみ感を比較的都内他の駅に比べて感じない。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】周辺には大きな飲食店や服屋も多く買い物に便利です。丸の内は綺麗な建物も多く、よくウェディングフォトを撮影している方も見かけます。オフィス街のイメージですが散歩にも最適な景観で、カフェも多くて休憩スポットも多いです。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】言わずと知れた東京の玄関口。新幹線駅としての利用も多く、旅立ちの際には豊富なエキナカの飲食店が楽しい。ただどのお店もちょっとお高いので、個人的にはぐっとお安い大衆食堂的なものがあるともっといいと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの物件価格は、直近1年間で約19.2%上昇、直近3年間で約34.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「勝どき駅」都営大江戸線
「月島駅」東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都中央区晴海2丁目3番30号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付49階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
883戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立月島第三小学校
-
中学校区域
区立晴海中学校
周辺地図
東京都中央区晴海2丁目3番30号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを購入する方法
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
momochanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
近くに商業施設が全てそろっていて、とても便利です。
周辺環境
5
晴海公園に隣接している。海沿いで雄大な眺望が開けている。
外観・その他共用部
5
管理会社が良い。セキュリテイも万全である。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
共用部分が内廊下でもあり、とてもホテルライクである
買い物・食事
5
近くに買い物、食事など全ての施設がある。
暮らし・子育て
5
周辺は教育施設、公園などが多く、子育てしやすい。