【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億824万円
賃料相場
29万7,053円
パークタワー豊洲の物件価格は、直近1年間で約23.5%上昇、直近3年間で約38.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約6.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「パークタワー豊洲」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年8月
ひよこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近く、買い物も大型商業施設が複数徒歩圏内にあり便利 |
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周辺環境 5 |
晴海通り沿いで便利。学校が隣接しているので、選挙の際には便利。 |
外観・その他共用部 4 |
すこし変わった形状ですが、大きな窓が特徴的で、(私感ですが)ハワイのホテルを思い起こさせる品のあるデザインの建物です。 ゲストルーム、共用のラウンジあり。1Fの受付前には図書スペースがあり、雑誌が無料で読めます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
晴海通り沿いの立地ですが、窓を閉めれば全く外の音は気になりません。 小学校に隣接していますが、学校のチャイムなども気になりません。 |
買い物・食事 5 |
徒歩2分程度でAEON、徒歩7−8分でららぽーとがあり買い物は超便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
病院はクリニック、大学病院とも徒歩5分圏内にあります。(内科、外科、皮膚科、小児科、精神科、歯科、消化器科等) 徒歩5分の豊洲駅に区役所出張所もあり、区民の施設も充実しています。 マンション1Fに保育所あります。 |
投稿日:2021年12月
うぃるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
人の多い駅前なのである程度飲食店は揃っており不自由はしないと思う |
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周辺環境 5 |
歩道は広く歩きやすく、見通しもよく治安もいいと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
必要最低限の共有設備で無駄がない。豪華な共有設備が必要な人には物足りないかもしれないが。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
床暖房等、個人的に必要なものはだいたい揃っている |
買い物・食事 5 |
近所にイオンがあり、コンビニも多く買い物には困らない。 |
暮らし・子育て 5 |
子供が多い地域なので公園なども多い。ハザードマップでも見ても浸水箇所は少ない地域 |
投稿日:2012年12月
smiletokyoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
有楽町線、ゆりかもめの豊洲駅からとても近く、商業施設も充実しています。ららぽーとはお店の数も多く、休日楽しむにも最適です。マンションと海が近いので、さわやかな風を感じて歩くことができます。 |
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周辺環境 4 |
海のそばなので、夏の暑いときなどは特にさわやかに感じます。散歩するのにも良いと思います。近所にドッグランがあるため犬を連れた住民が多く、また子ども連れもよく見かけにぎやかです。 |
外観・その他共用部 3 |
ロビーにソファーがあり、落ち着けます。外観も現代的でおしゃれな感じです。カードキーでエレベーターも操作でき、居住する部屋のある階以外には行けないようになっています。防犯性が高く安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
防音性が高く、隣の音ももれてきませんでした。窓を閉めると外の道路の音がほとんど聞こえません。トイレも明るく、台所などの水まわりも充分な広さがあります。 |
買い物・食事 4 |
巨大ショッピングモールのららぽーと豊洲が近く、食事にも買い物にも困りません。1日がかりで回ってもいいぐらいの広さでテナントも多いので、さまざまな買い物がここで済ませられそうです。レストランも海の見えるオープンテラスのお店があり、眺めも満喫できます。スーパーもあります。 |
暮らし・子育て 3 |
子ども連れが多く見られ、安心して遊べる広い原っぱもあります。キッザニアという子どもの職業体験施設もあり、にぎわっています。 |
投稿日:2019年6月
ちかこさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りの豊洲駅から近い距離の立地なので移動時には便利だと思います。 |
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周辺環境 4 |
海が近いエリアなので自然に触れながら生活したい人にはお勧めできると思います。 |
外観・その他共用部 4 |
共用部も綺麗で明るめの配色なので暖かい雰囲気があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 4 |
大きな商業施設があるので買い物には困らないと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
大学病院が近くにあるので万が一の時でも安心だと思います。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【豊洲駅に対する口コミ】都内にも関わらず、埼玉方面まで乗り換えなしで行ける数少ない路線。駅構内も近未来感ある洒落た造り。大きなイオンスーパーがあるので、日常の買い物には困らない。 |
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周辺環境 3 |
【豊洲駅に対する口コミ】近くにららぽーと、都内でもかなり大きなホームセンターがあり、ショッピングも楽しめる。タワーマンション等が多く、セキュリティは万全。 |
買い物・食事 3 |
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとがあるので、そこでほとんどを満たせる。 |
暮らし・子育て 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】わりと若い家庭が多く、これから子育てするには良いと思う。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】地方から東京へ出てきて、改札口や出口などで迷ってしまわないか等、不安がありました。しかも大都会東京の主要駅。しかし、駅構内には方向の案内表示が至る所にあり、すごく分かりやすく、迷うことなく動けました。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】とても大きくて活気のある駅です。 色んな線と繋がっているのでごちゃごちゃしていますが、案内板を見て移動すると迷いにくいです。 いたる所においしいお土産屋さんがあって、どれもとてもおいしそうなのでついつい買ってしまいます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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パークタワー豊洲を購入する方法
パークタワー豊洲を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークタワー豊洲の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークタワー豊洲の相場を調べる
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不動産会社にパークタワー豊洲の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年11月
まなみゆさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
豊洲駅徒歩5分の好立地。19階建であり近隣マンションの中では低層だが、タワーマンションレベルのサービス(ゲストルーム、クラブラウンジ、コンシェルジュ常駐等)が整っている。徒歩3分の場所に総合スーパーのイオン東雲店がある。
周辺環境
5
ららぽーと豊洲があるため、ショッピングには最適な立地。また、マンション周辺には公園も多く、育児には最適な場所。
外観・その他共用部
5
パークタワー豊洲は、豊洲4丁目の中では新しいマンションであり、エントランスもホテルのような雰囲気。
お部屋の内部の仕様・設備
5
2LDKタイプで南西向き。日当たりは良く、冬場は昼間は床暖房を使う必要はない。
買い物・食事
5
近隣にイオン東雲店があるほか、道路の反対側にタリーズコーヒー、バーミヤンやサイゼリヤ等のファミリーレストランがあある。500メートル圏内にコンビニが4つある。
暮らし・子育て
5
近所に昭和医大病院があるほか、近隣にクリニック等もたくさんある。