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コノエ本郷三丁目の口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日:2024/11/02

コノエ本郷三丁目

本郷三丁目駅ランキング

64

(184物件中)

文京区ランキング

289

(1342物件中)

東京都ランキング

5699

(39899物件中)

売買価格相場

1億274万円

賃料相場

24万4,297円

コノエ本郷三丁目の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約17.5%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「コノエ本郷三丁目」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2022年8月

あべっちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

複数路線が使える立地が魅力。ターミナル駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで良い。

周辺環境

5

立地、治安とも特に問題はない。道から1本入ると静か。

外観・その他共用部

5

オートロック、内廊下などセキュリティは万全。

お部屋の内部の仕様・設備

5

分譲マンション仕様なので、特に不便さは感じない

買い物・食事

5

周辺には有名な焼肉屋など、飲食店には困らない。

暮らし・子育て

5

投稿日:2022年12月

はるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

5

ワンフロアに3軒の造りで、2LDK1軒と1LDK2軒。内廊下でセキュリティー万全。ベビーカーを押す方々とよく出会ったので、小さい子のいるファミリーは多い様子。ただ、本当に声が聞こえない。足音も、ジャンプをすればさすがにわかるが、上の階の方が犬を飼っていることは、たまたま知るまで全くわからなかった。知ってからも全く声も聞こえない。防音に優れていると感じる。ファミリーで、特に産まれて間もない頃に住むのにもオススメしたい。春日駅(後楽園駅)にある区役所まで徒歩15分くらい。駅直結なので、本郷三丁目駅から1駅乗っても便利。買い物は、スーパーがどんどん増えてきた。一番最寄りで徒歩3分くらいの場所にプチベールという八百屋さん。安くて質のいい野菜が並んでおり、野菜と果物と卵はここですぐに買える。その先本郷三丁目駅までに、まいばすけっととマルエツプチ。駅を越えて東大方面にちょっと行くとライフ。逆に湯島駅に向かって徒歩5分ちょっとの湯島天神付近にサミット。その先に下ると肉のハナマサ。徒歩15分くらいのドームシティ前のドンキホーテは、食品関係が充実している。自転車があれば、御徒町には業務スーパー、吉池、多慶屋、ABABの下に赤札堂。小石川にはダイエー、激安の八百屋スターフルーツ、ISETAN、マルエツ、まいばすけっとは点在。後楽園駅とABABと多慶屋の中にダイソーもある。こんな感じで、買い物はかなり便利。幼稚園は、文京区には満3歳クラスをもつ幼稚園が3つあるが、内2つが徒歩圏内にある。1つは文京区イチ預かりが充実していて、ワーママ率の高い幼稚園でもある。また、茗荷谷にある国立幼稚園の受験可能地域に入っている。幼児教室も多く、知る限り、ベビーくもん、イクウェル、七田、ベビーパークなど徒歩圏内。小川町まで行けばくぼたのうけんもある。飯田橋にはお受験で有名な伸芽会など。児童館と図書館の入った建物が徒歩3分くらいにある。まちぷらという子育て広場もその手前にあり遊べる。上野公園まで自転車にストライダーを乗せて行き、親子でサイクリングもよくしていた。上野公園の奥には国立こども図書館もあり、雰囲気がよく食事も食べられる(持ち込み可、カフェあり)のでよく行っていた。山手線の内側にいて、街全体が落ち着いていて便利で親切な雰囲気を感じられ、周辺はビルだらけなのに子育てしやすい場所だと思う。子供が1人だったら、引っ越さなかったと思う。

投稿日:2022年12月

はるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

5

とにかく立地がいい。丸ノ内線と大江戸線の本郷三丁目駅まで徒歩5分。千代田線の湯島駅まで徒歩10分。JR総武線の御茶ノ水駅まで徒歩10分。マンションを出てすぐにできたビーグルのバス停からは、御茶ノ水駅→千代田線の新御茶ノ水駅と湯島駅まで通るので、雨の日も便利。東京ドームシティまで徒歩10~15分。逆に歩けば上野動物園も同じくらいで、遊園地と動物園が徒歩圏内。しかもバスも使える。自転車があればもっと便利。東大と順天堂・医科歯科大の病院のちょうど中間くらいの位置にあり、内科・眼科・皮膚科・小児科のクリニックも近くにあり便利。東大はもちろんいろいろな専門学校があり学生が多く、医療物品系の会社も沢山ある街だが、飲み屋街はなく大騒ぎする人もおらず治安がいい。夜も本当に静か。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年9月

ロペスさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

5

・湯島児童館や子育て広場、図書館も近く、都心ながら公園もあり、非常に便利。・神田明神や湯島天神も徒歩で行ける。

投稿日:2022年11月

なみさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

4

防音性に優れている。そのため、ペット可能だが室内にいれば鳴き声等は気にならない。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年6月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】学生街、ビジネス街ということで飲食店が多くあり、種類や質が充実していて、価格もリーズナブルです。近くには本屋や古書店が多く集まっています。またスキーやスノボを中心としたスポーツショップも多くあります。

投稿日:2021年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】新御茶ノ水なので、御茶ノ水駅駅とは異なりますが、歩いてすぐの距離に御茶ノ水駅があるので、それほど不便ではないです。改札を出るとお店がたくさんあって、食事や買い物にも便利だと思います。成城石井もあるのもいいです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)

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コノエ本郷三丁目を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコノエ本郷三丁目の購入を進められます。

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