【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,444万円
賃料相場
22万3,445円
プレシス両国の物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約19.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「プレシス両国」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【蔵前駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅、すこし歩けば都営浅草線の蔵前駅もあるため便利。上野や都庁はもちろん光が丘や練馬など多少遠いところまで行けます。 大通り付近に駅があるため人や車の通りが夜でもあり明るく安心できると思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都台東区柳橋1丁目4番地3号ツイントラスⅡビル1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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プレシス両国を購入する方法
プレシス両国を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレシス両国の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレシス両国の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年5月
ヒロさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
大江戸線蔵前駅、浅草線蔵前駅、JR総武線両国駅と選択肢が多い立地です。またバス停も近くにあり便利です。
周辺環境
4
すぐ近くに隅田川があるので、川沿いを散歩したりマラソンしに行ったりできます。足をのばせば隅田公園、浅草寺へも行けます。
外観・その他共用部
4
管理人さんが常に清掃をしてくれているのできれいに保たれています。ゴミ置き場もきれいに管理されています。インターホンはカメラ付きオートロックで訪問者があった場合はメールアドレス宛に通知がくるように設定できます。
お部屋の内部の仕様・設備
3
バルコニーが広いです。これがある程度道路からの騒音を遮ってくれているように思います。
買い物・食事
3
都内にしてはそこそこ大きいサミットというスーパーが近くにあるのでたいていの事はそこで済ませられます。コンビニも道路の向かいですがあります。
暮らし・子育て
3
大きい病院が近くにあります。地域のコミュニティ的な場所であるBIG SHIPという施設があり、イベントが開催されたり小規模なジムも利用できます。 また、マンション裏にあたる以前LIONの本社だった場所が大規模開発エリアとなっており、今後さらに便利な場所になりそうです。