【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
大江戸タワーレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都台東区蔵前2丁目16番4号)
大江戸タワーレジデンス
5.0
売買価格相場:1億2,516万円
賃料相場:31万5,357円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「蔵前駅」都営大江戸線 都営浅草線
「田原町駅」東京メトロ銀座線
「浅草駅」東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
「新御徒町駅」都営大江戸線 つくばエクスプレス
「浅草橋駅」JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地
東京都台東区蔵前2丁目16番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付26階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
124戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立蔵前小学校
-
中学校区域
区立浅草中学校
周辺地図
東京都台東区蔵前2丁目16番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
大江戸タワーレジデンスの物件価格は、直近1年間で約13.4%上昇、直近3年間で約43.6%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約26.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
64㎡ |
12㎡ |
1億389万円 |
537万円 |
2024年2月 |
26階 |
2LDK |
南西 |
54.45㎡ |
13.93㎡ |
1億389万円 |
631万円 |
2024年1月 |
24階 |
2LDK |
南西 |
54.45㎡ |
13.93㎡ |
1億389万円 |
631万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
54.45㎡ |
13.93㎡ |
8,790万円 |
534万円 |
2023年10月 |
19階 |
3LDK |
南西 |
64.48㎡ |
12㎡ |
1億990万円 |
563万円 |
平均 |
17階 |
58.37㎡ |
13.16㎡ |
1億189万円 |
579万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
大江戸タワーレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約10.8%上昇、直近3年間で約10.6%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
20階 |
3LDK |
64.48㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
20階 |
3LDK |
64㎡ |
280,000円 |
2023年7月 |
11階 |
2LDK |
54.45㎡ |
230,000円 |
2023年1月 |
5階 |
2LDK |
54.48㎡ |
225,000円 |
2022年4月 |
21階 |
3LDK |
64.48㎡ |
290,000円 |
平均 |
15階 |
60.38㎡ |
261,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
大江戸タワーレジデンスを売却する方法
大江戸タワーレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
大江戸タワーレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に大江戸タワーレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(290物件中)
ランキング
3位
(1189物件中)
ランキング
189位
(39518物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
蔵前太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
地下鉄大江戸線蔵前駅の入口までは信号無しで1分。弱い雨なら駆け足で行ってもぬれないぐらい近くて駅隣接を実感する利便性。ただし、この近い入口は階段がある。エスカレータ・エレベーターのみの出入口は大通りの信号を渡る必要がある。 大江戸線では上野・新宿・飯田橋・六本木などに乗り換え無しかつ短時間で行けるので利便性良し。さらに乗り換え出来る地下鉄路線も多いのが素晴らしい。 浅草線蔵前駅までは徒歩2-3分、起伏が殆ど無いので近く感じる。ただしエレベーター口までは4-5分。 浅草線浅草駅A2エレベーター口が徒歩7分程度と割と近く、利用方法によってはこちらも選択肢となる。 浅草線は成田空港・羽田空港に直結している点、銀座・日本橋・新橋・品川に直結、横浜・千葉方面に快速で短時間に行けるなど路線としては最強に近い、特に出張・旅行が多い人にとって使いやすい。 銀座線田原町駅も徒歩10分で目的地や徒歩を苦にしない方には選択肢となる。 都営バスのバス停も徒歩2分内に複数あり、上野広小路・大塚方面・錦糸町方面は本数も多く一本で行けるので利用すると便利、ただし少し混んでいる。東京駅八重洲口行きバスも便利で混んでいないので利便性が高いが本数が少ない。 上野方面・浅草方面・秋葉原方面は電車乗り換えが第一選択肢だが区営の地域バスも使える。
周辺環境
5
交番が近く治安は非常に良い。 大通りから一本入っているためか、想像以上に静か。 川沿いであり、人気急上昇中の地域のためオシャレな店・飲食店・喫茶店・物販店がたくさん出来ていて、全部回りきれない。川沿いの隅田川テラスを歩けば、浅草~浅草観音裏方面~浅草橋方面まで気持ちよく歩いて行ける。以前は浮浪者が川沿いに居たが改修工事や照明工事と共に一掃された。 近くの蔵前公園は遊具が無いが人数少ないので遊べる。遊具込みは精華公園まで行く必要がある。 実は消防方面本部が目の前にあり、さらに下水道局や蔵前変電所なども近く、蔵前2丁目は防災面でも特別な地域になっており安心感が高い。
外観・その他共用部
4
Wオートロック、監視カメラなどのメンテナンス状況は良い。 最近、屋上への不審者・時間外の侵入対策として、鍵追加と監視カメラを増設するなどセキュリティをさらに上げている。 清掃はしっかり、管理状態は良い。共用設備・サービスは必要十分だが基本だけ。 ペット飼育可。犬の出入りは少ない、小型犬ばかり。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
柱の少ない構造、広いベランダ、隣や上下階からの音などは全く聞こえないレベル。 日照はどの部屋も良い印象。西側の部屋は西日が強くベランダは非常に暑いが部屋内は問題無し。
買い物・食事
4
駅隣接のミニスーパー・コンビニが多数有り充実している。 オシャレなカフェや飲食店が多すぎて回りきれない、嬉しい悲鳴。 弁当屋、チェーン中華、牛丼屋、マクドナルドもあり、これらには困らない。 昔ながらの商店街は徒歩15分程度の、おかず横町か浅草方面の商店街、または新御徒町に行く必要がある。 一番近いファミレスは徒歩10分程度の田原町駅近いサイゼリア。または浅草駅近くデニーズ・ジョナサン。
暮らし・子育て
4
病院は台東区の病院の他に、大型病院としては川を渡った墨田区にある同愛記念病院が至近であり利用できる。
[ データ出典元について ]
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