【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 閻魔通り商店街を歩いて帰宅可能。道が広く、街灯があるので夜に子供が歩いても怖くない。都内の主要などの駅にも約30分あればたどり着けるアクセスの良さ。ラッシュ時の混雑もほどほど。 |
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周辺環境 |
4 商店が多数ある。 近くに、ラクーアなどの商業施設がある。 |
外観・その他共用部 |
4 常駐管理のため、安心感がある。メンテナンスもきちんとされている。ゴミ捨て場があり、いつでもゴミを捨てられる。 |
お部屋の内部の |
3 日照は良く、天井高も平均的。柱や梁があり、かなり太くて多い印象。 |
買い物・食事 |
4 スーパーが隣にあり、商店街もあるので日常の買い物には困らない。飲食店も充実し始めた。 |
暮らし・子育て |
5 公立の保育園、幼稚園、小学校は5分圏内にある。最近駅前の公園に保育園が増えた。公立中学は10分圏内。教育熱心な親御さんが多いため、実際には私立に通わせる人が多い。 |
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄駅が後楽園駅と春日駅、2つあるので使える路線が多い。 |
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周辺環境 |
5 区役所や税務署、スーパーや商店街などが近く充実している。 |
外観・その他共用部 |
3 フロントに朝から夕方まで管理人さんがおり、清掃なども行き届いている。 |
お部屋の内部の |
3 日当たり、風通りも良い。天井もやや高めで、生活するには何も困らない室内整備。 |
買い物・食事 |
5 最寄のスーパーまで徒歩1分で、さらに24時間営業であること。 商店街、飲食店も近い。 ショッピングモール(ラクーア)が徒歩圏内。 |
暮らし・子育て |
4 学校や保育園などが近い。 町内会などもあり、イベントが開催されている。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 後楽園駅の南北線・丸ノ内線、春日駅の大江戸線・三田線の4線が使える。どちらの駅へも徒歩10分以内で周辺施設やお店も充実している。 |
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周辺環境 |
5 治安が良い。閑静な住宅街と昔ながらの商店街が混在しており、とても暮らしやすい。 |
外観・その他共用部 |
3 管理会社さんの清掃が行き渡っており、清潔感がある。エントランスは毎日有人管理(夕方まで) |
お部屋の内部の |
2 日当たりが良く、天井も高めで広く感じることができる。室内に段差が少ない。 |
買い物・食事 |
5 24時間のスーパーやコンビニ、昔ながらの商店街やドラッグストアなど、何をとっても充実している。少し歩くと後楽園駅周辺に東京ドームシティのショッピングモールもある。 |
暮らし・子育て |
5 学校や保育園などの距離も近く、病院も数多くある。公園や街でのバザーやイベントなどもある。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 周辺にスーパーや商店街があるシビックセンターまでも、徒歩10分以内で役所の手続きが便利。駅からの道は平坦で歩きやすい。 |
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周辺環境 |
4 ファミリー層が多い地域で学校なども近くにあるため、とても治安が良い。 |
外観・その他共用部 |
3 朝から夕方までは、エントランスに管理人さんが毎日いるので、共用部分の掃除などもとても丁寧。 |
お部屋の内部の |
2 日はよく入り、空気の通りも良い。室内の段差がほとんどない。 |
買い物・食事 |
5 24時間営業のダイエーまで徒歩1分。商店街も近くにあり、10分ほど駅の方まで歩くとラクーアがある。ドラッグストアやホームセンターもあるので、とにかく充実している。 |
暮らし・子育て |
3 学校や保育園、公園など徒歩圏内に揃っている。商店街などのお祭りやバザーも、定期的に行われている。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2012年11月
kennさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 三田線春日駅、丸の内線後楽園駅、いずれの駅からでも徒歩3~6分と交通至便です。JR水道橋駅までも徒歩可能です。 |
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周辺環境 |
4 近くに商店街があり、買い物には非常に便利です。大型マンションもたくさんあり静かな住宅街のなかにあります。 |
外観・その他共用部 |
4 所有者自身が住んでいる部屋が多くあるので、管理状態は非常に良い。 オートロックではないのが残念だが、入り口近くに管理人が居るので安心感がある。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 真向かいに24時間営業のスーパーがあり非常に便利。 コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、サンクスなどが徒歩1~2分内にある。 |
暮らし・子育て |
4 教育で人気の文京区の中心に有り、たいへん便利。 高層ビルの区役所(シビックホール)も徒歩5分と、直ぐ近くにある。 |
投稿日:2016年10月
おにもんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 地下鉄4駅、JRも徒歩で交通の便はほんとにいいです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年2月
miisukeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 窓が大きく、各居室はとても明るかったです |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【春日駅に対する口コミ】・文京区かつオフィス街のため治安がとても良い。 ・小石川後楽園や小石川植物園など、自然に触れる施設がある。 ・4路線使えるため、都心へのアクセスに優れている。 ・歩道が広くて平坦なので、お年寄りでも歩きやすい。 ・文京区役所が最寄りにある。 ・東京ドームに徒歩で行ける。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グローリア後楽園の物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約14.9%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約0.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都文京区小石川2丁目25番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1984年11月
-
総戸数
67戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,工業地域
-
小学校区域
柳町小学校
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中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都文京区小石川2丁目25番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グローリア後楽園を購入する方法
グローリア後楽園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグローリア後楽園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グローリア後楽園の相場を調べる
-
不動産会社にグローリア後楽園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
samasamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
立地半端ない。目の前24時間ダイエースーパー、コンビニ1分圏内に3つ、激安八百屋最強、焼き鳥、飲食店、情緒ある、公園も飲食店も多数、美容院、1200円カット、病院も薬局多数、駅前再開発、子供子育てに抜群。後楽園も近くて商業施設、ラクーアなど満足
周辺環境
5
治安めっちゃいい。下町っぽい。住人もよい人多い
外観・その他共用部
4
管理人おっちゃん良い。ゴミもいつでも出せるし、駐輪場、エレベーターも外壁も大規模修繕済
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リノベしたのできれいなので、特になし。設備も充実
買い物・食事
5
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、ドンキ、ダイエー24時間やっている。八百屋フルーツめっちゃ安い。まいばすけっと、コンビニ多数。スイーツ人気店も多数。レンタカーもすぐに近くで借りれる
暮らし・子育て
5
子育て、防犯もしっかり最強レベルで満足。