【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,950万円
賃料相場
20万4,045円
プレイズ船堀の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「プレイズ船堀」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【船堀駅に対する口コミ】新宿線の急行が停まる。葛西方面や錦糸町、小岩方面にもバスがでているため便利。駅から少し離れるだけで、広い家がお値打ちな価格だったりする。都心に近い割に安い。 |
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周辺環境 4 |
【船堀駅に対する口コミ】駅前にはイオンスーパーやマックスバリュなどのスーパーが充実。病院も多い。大通りは人通りが多く街灯も明るい。夜でも街が寂しくなることは少ない。 |
買い物・食事 4 |
【船堀駅に対する口コミ】ガストやバーミヤンなどのファミレスや牛角などのチェーン店が充実。 |
暮らし・子育て 5 |
【船堀駅に対する口コミ】駅前のトキビルには歯医者や内科、眼科など入っていて便利。保育園もいたるところにある。 |
投稿日:2017年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【船堀駅に対する口コミ】1.東京都の中でもかなり家賃が安い。 2.スーパーやコンビニ、CDショップや病院など一通り駅前で補える。 3.公園の数がとても多く子供連れにはとてもよい。 4.急行が止まる駅 5.葛西臨海公園が近くて水族館や広い公園で遊んだりサイクリングがオススメ |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7−1 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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プレイズ船堀を購入する方法
プレイズ船堀を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレイズ船堀の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレイズ船堀の相場を調べる
-
不動産会社にプレイズ船堀の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2014年5月
わんわんこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。
周辺環境
5
駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で7階建てまで。
外観・その他共用部
4
どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全36戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てLEDですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。
買い物・食事
5
徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。
暮らし・子育て
5
江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩4分です。