【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレイズ船堀の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区船堀3丁目9番1号)
プレイズ船堀
3.8
売買価格相場:5,950万円
賃料相場:18万6,708円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区船堀3丁目9番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
72.37㎡ |
12.41㎡ |
5,980万円 |
273万円 |
2018年7月 |
13階 |
3LDK |
- |
71.04㎡ |
12.41㎡ |
4,880万円 |
227万円 |
2018年5月 |
13階 |
3LDK |
- |
71.04㎡ |
12.41㎡ |
4,980万円 |
232万円 |
2018年2月 |
12階 |
3LDK |
- |
72.37㎡ |
12.41㎡ |
4,980万円 |
227万円 |
2018年1月 |
12階 |
3LDK |
- |
72.37㎡ |
12.41㎡ |
5,180万円 |
237万円 |
平均 |
12階 |
71.84㎡ |
12.41㎡ |
5,200万円 |
239万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレイズ船堀の物件賃料は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約0.5%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
72.37㎡ |
198,000円 |
2018年12月 |
13階 |
3LDK |
72.37㎡ |
198,000円 |
平均 |
13階 |
72.37㎡ |
198,000円 |
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物件をご所有されている方、
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プレイズ船堀を売却する方法
プレイズ船堀を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレイズ船堀の相場を調べる
-
不動産会社にプレイズ船堀の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
15位
(161物件中)
ランキング
89位
(1066物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年5月
わんわんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。
周辺環境
5
駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で7階建てまで。
外観・その他共用部
4
どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全36戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てLEDですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。
買い物・食事
5
徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。
暮らし・子育て
5
江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩4分です。
[ データ出典元について ]
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