【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,401万円
賃料相場
25万5,759円
代々木ハビテーションの物件価格は、直近1年間で約9.4%下降、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約23.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「代々木ハビテーション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年6月
monchanさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
隠れ家カフェや、大手ファストフードチェーンも複数あり充実している。 |
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周辺環境 3 |
大通りから入ったところにありとても静かである。 |
外観・その他共用部 3 |
古いなりに修繕されており、大きな傷などはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
古いなりに修繕さえすれば綺麗に使える。リフォームしやすい間取り。 |
買い物・食事 3 |
隠れ家カフェや、大手ファストフードチェーンも複数あり充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
近所に多数、保育園や小学校がありレベルも高い。 |
投稿日:2022年12月
あいうえ夫さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
すぐ隣に保育園があり、数分のところにも区内で一番人気の子ども園や公園があります。プールや体育館、テニスコートのあるスポーツセンターも近いです。渋谷区は子育て政策が手厚く、都内で最も保育料が安い区ではないでしょうか。代々木八幡、代々木上原、幡ヶ谷に小児科を始めとした病院も多数あります。なんといっても徒歩圏内に代々木公園があるので、小さなお子さんの居るご家庭には本当におすすめの地域です。 |
投稿日:2017年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】渋谷からも原宿からも近いが、代々木公園があるので自然が豊かで静か。公園では週末にイベントもあり、散歩がてらに楽しめる。またカフェやレストランも多いので、ゆっくりすることも出来る。夜もメインの通りには人通りが多いので、比較的安心。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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代々木ハビテーションを購入する方法
代々木ハビテーションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って代々木ハビテーションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
代々木ハビテーションの相場を調べる
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不動産会社に代々木ハビテーションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2020年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
・最寄り駅 京王線「初台」「 幡ヶ谷」駅 小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩10分以内 小田急線「代々木上原」駅まで徒歩15分 小田急線の急行停車駅でもあり千代田線への乗り換えも可能 ・最寄り駅周辺の商業施設 初台 「餃子の王将「蘭々酒家」「代々木商店」「ラーメン小法師」 飲食店が充実 幡ヶ谷 スーパー「LIFE」100円ショップ「シルク」「渋谷区スポーツセンター」 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ターミナル駅新宿までいずれも10分以内 比較的混雑する時間帯が多い ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 初台・幡ヶ谷駅からのアクセスは坂道になる。 代々木八幡・代々木上原駅からのアクセスは平坦な道のり。 いずれも商店街を通って帰れるので夜道も比較的安全 ・住宅周辺施設 コンビニ「ローソン」徒歩1分 「セブンイレブン」徒歩3分 スーパー「OKストア初台店」目の前 ドラッグストア「スマイルドラック」徒歩1分 スポーツジム「anytaimefitness」徒歩1分 「代々木八幡神社」徒歩5分
周辺環境
5
・街並は渋谷区内だが閑静な住宅街 ・周辺環境 山手通りと甲州街道など大きな国道が近い 深夜営業の店舗がないので夜も静か ・公共施設は他区に比べて充実している。運動施設「渋谷区スポーツセンター」や「代々木公園」「明治神宮」など 自然環境も良い 介護施設「せせらぎ」小中学校.幼稚園.保育園など老若男女向けの施設も多数ある
外観・その他共用部
3
・大規模修繕の後、外観とエントランスのデザインは劣化せず好評 ・管理会社による管理 アットホームな付き合いをしている ・日中管理人が在住 ゴミ回収のない日もゴミの整理が毎日行われている ・宅配BOXあり 駐車場が安価 駐輪場も50台ほど
お部屋の内部の仕様・設備
4
築年数が古いため個々によって差異があるが、スケルトンリフォームをする世帯が多く、内部は比較的近代風のものが多い。 鉄筋コンクリート構造でスラブ厚。 南側が駐車場になっているため日中の日当たりは良い。
買い物・食事
5
目の前にあるOKストア初台店は大人気スーパーにも関わらず 都心にしては珍しく駐車場もあるので遠方からお客さんが来るほど。 最寄駅付近にもマルマンストアやLIFE、ダイエー、肉のはなまさなどがあり 商店街もあるので日常食材の買い出しには全く困らない。 飲食店も最寄駅付近は充実している。
暮らし・子育て
4
幼稚園・保育園・区立小中学校は多数ありいずれも評判は良い。 病院等も多数ありいずれも評判は良い。 明治神宮・代々木公園をはじめ子供も遊べる公園は多数ある。 渋谷区スポーツセンターなど運動施設も充実している。 マンション内の交流としてはお花見が年に1回開催されている。 住民同士のコミュニュケーションは程よい距離を保つ方が多い。