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シャトレー幡ヶ谷の口コミ・評判(6件)・相場情報

シャトレー幡ヶ谷

2.6

売買価格相場:5,200万円

賃料相場:22万6,063円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年8月

しまさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅周辺にチェーン店をはじめとした様々な施設があり、生活全般に困らない。 幡ヶ谷駅自体は非常に歴史のある駅なので古さは目立つが、京王新線に乗ればすぐに新宿や笹塚に着いてしまうので、利便性は非常に高いと思う。知名度としては薄い駅なのに、そこそこ人で賑わっているのがこの街の住みやすさを証明していると思う。

周辺環境

5

幡ヶ谷という街自体が老若男女様々な方が集まる平和な環境だなと感じます。商業地域なのでスーパーや飲食店、一通りの娯楽は揃っているので、生活には困らないです。人が多いので、賑わっていますし、若い女性も沢山住んでいる程治安も良いです。

外観・その他共用部

5

やはり建物自体が歴史を刻んでいる為、所々のレトロさは否めないが、定期的にしっかりと修繕や必要な耐震工事、共用設備のメンテナンスが行われてきた証拠がある。管理人さんも数十年間住み込みで建物の長い歴史を知っている為、その点も安心出来る。長期的修繕計画が非常に細かく作成されている事、管理組合も定期的な協議を重ねて、必要なコミュニケーションが取れていると思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

リノベーションした部屋に入っているので、正直新築の物件に住んでいると感じます。天井は基本低めです。

買い物・食事

5

成城石井、ライフ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等、幡ヶ谷、笹塚両方のスーパーを複数使える素晴らしい立地。家族住み、単身住みどちらも飲食には困らないと思う。ファミレスや、ファーストフード、小洒落た飲食店が一通り揃う為、住宅街と繁華街が上手くミックスしたバランスの良いエリアだと感じる。駅より北側は商店街、南は代々木上原に近い、粋なお店が多い。

暮らし・子育て

5

学校や病院、その他必要な施設がコンパクトに纏まっているので、子育てもしやすいエリアだと感じます。子連れの方々もよく見かけます。

投稿日:2019年9月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅から徒歩4分の立地は◎。文句ありません。とても便利。 新宿へも2駅と便利すぎます。

周辺環境

3

その甲州街道沿いなので夜道も平気です。向かいには交番もあるし、警察官が見回ってくださっていますので、安全です。 さらに、渋谷区が甲州街道沿い、マンションの目の前に街灯を付けてくれました。夜道も安全です。

外観・その他共用部

5

管理会社は大手企業になりますので、すごくしっかりしています。管理人さんも親切に対応してくれます。耐震工事完了済、大規模修繕工事も実施されています。エントランスも明るくなり、安全に生活できると思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

リフォームしたので全く問題ありません。 また、これから全戸の水道管工事も行いますので、水回りも全く問題ないと思います。

買い物・食事

5

1階にまいばすけっとがあるので、ちょっとした買い物には便利。2分も歩けば、ライフスーパーもあります。また、笹塚駅も近いので無印良品、ニトリ、伊勢丹スーパーもありますので買い物するには最適です。

暮らし・子育て

5

緊急時は甲州街道沿いなので、タクシーが捕まりやすく、目の前が幡ヶ谷インターなので首都高で慶應病院に10分で着きます。万が一の時は安心かと思います。 また、渋谷区の保育園は充実しています。キレイな幡ケ谷ひだまり公園も近くにありますので、お子さんがいる方には良いと思います。

投稿日:2021年8月

しまさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

5

成城石井、ライフ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等、幡ヶ谷、笹塚両方のスーパーを複数使える素晴らしい立地。家族住み、単身住みどちらも飲食には困らないと思う。ファミレスや、ファーストフード、小洒落た飲食店が一通り揃う為、住宅街と繁華街が上手くミックスしたバランスの良いエリアだと感じる。駅より北側は商店街、南は代々木上原に近い、粋なお店が多い。

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年7月

しまさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

幡ヶ谷という街自体が老若男女様々な方が集まる平和な環境だなと感じます。商業地域なのでスーパーや飲食店、一通りの娯楽は揃っているので、生活には困らないです。人が多いので、賑わっていますし、若い女性も沢山住んでいる程治安も良いです。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年8月

しまさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

やはり建物自体が歴史を刻んでいる為、所々のレトロさは否めないが、定期的にしっかりと修繕や必要な耐震工事、共用設備のメンテナンスが行われてきた証拠がある。管理人さんも数十年間住み込みで建物の長い歴史を知っている為、その点も安心出来る。長期的修繕計画が非常に細かく作成されている事、管理組合も定期的な協議を重ねて、必要なコミュニケーションが取れていると思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはフレンテ笹塚、TWENTY ONEなどのショッピングモールがあり、ライフ、サミットなどのスーパーも充実している。また、観音通商店街、十号通商店街の各商店街も活発に営業しており、駅前の利便性を大きく上げている。京王新線は都営新宿線へ接続しており、新宿や都心へのアクセスも良好。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

シャトレー幡ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約10.1%下降、直近3年間で約11.5%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約44.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「幡ヶ谷駅」より徒歩で4分

    京王線「笹塚駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「幡ヶ谷駅」京王線

    「笹塚駅」京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域,商業地域

  • 小学校区域

    区立笹塚小学校

  • 中学校区域

    区立笹塚中学校

周辺地図

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21番1号

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シャトレー幡ヶ谷を購入する方法

シャトレー幡ヶ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシャトレー幡ヶ谷の購入を進められます。

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