【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,948万円
賃料相場
14万7,706円
グリーンコーポ江戸川親水公園の物件価格は、直近1年間で約15.8%下降、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「グリーンコーポ江戸川親水公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
管理がいい、いつでもごみが捨てられるし。 |
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周辺環境 3 |
近くに5キロ以上もある、親水公園がある。 |
外観・その他共用部 3 |
9階建て、しっかりしてる、100世帯はいっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きと西向きの部屋があり、日当たり良好である。 |
買い物・食事 3 |
近くにマックスバリュウ、セヴンイレブンがある。 |
暮らし・子育て 3 |
保育園、幼稚園は、たくさんあるが、空き情報はわからない。 |
投稿日:2020年10月
12T Proさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都バスを使えば徒歩と合わせ15分程度で新小岩駅に向かえる。本数も多いので不便はない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
12T Proさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
徒歩・自転車であれば途中ルミエール商店街を通れる。バス路線は充実しており、新小岩・船堀はバスを使えば徒歩+バスで15分程度でアクセス可能。その他錦糸町、亀戸、平井、葛西、西葛西もバス1本でアクセス可能。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
12T Proさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
駐輪場は平置き屋根付きで台数に対して十分なスペースを確保できている。清掃は行き届いている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は、東京都の東の端ですが、東京駅までは15分、新宿までは30分かからず、総武線1本で行くことが出来ます。また駅周辺は、今再開発をしており、改札も構内もきれいに新しくなりました。バリアフリー化され、今までは迂回しなければならなかった北口南口の直通通路も出来ました。そして駅のみならず、これから駅周辺の再開発も始まっていますので、どんどん整備され使いやすくなっていく予定です。駅前には大手銀行にスーパーが2店舗、アーケード商店街もありますので、買い物には不自由はしません。坂道はほとんどないため、自転車でどこまでも行けます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日及び第2・3木曜日 |
住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目48 番8イトービル 2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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グリーンコーポ江戸川親水公園を購入する方法
グリーンコーポ江戸川親水公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグリーンコーポ江戸川親水公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グリーンコーポ江戸川親水公園の相場を調べる
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不動産会社にグリーンコーポ江戸川親水公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年2月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
新小岩、もしくは船堀よりバスになります。
周辺環境
4
親水公園が近くなので環境はよい スーパー、コンビニが近い
外観・その他共用部
3
古い物件ですが、管理は行き届いていると思います。
お部屋の内部の仕様・設備
3
大規模修繕をきちんと行っているので、古い割にはしっかりしています
買い物・食事
4
近くにスーパーやコンビニんがあるので、とても便利です
暮らし・子育て
4
環境が良いので、子育てには良いと思います