【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区新小岩2丁目1番24号)
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
4.5
売買価格相場:5,787万円
賃料相場:20万4,621円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都葛飾区新小岩2丁目1番24号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約3.3%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
70.83㎡ |
5.13㎡ |
5,780万円 |
270万円 |
2023年8月 |
13階 |
3SLDK |
南東 |
81.59㎡ |
11.34㎡ |
6,980万円 |
283万円 |
2023年7月 |
11階 |
2SLDK |
南東 |
81.59㎡ |
11.34㎡ |
5,870万円 |
238万円 |
2023年6月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
67.4㎡ |
6.01㎡ |
5,380万円 |
264万円 |
2022年3月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
68.32㎡ |
10.8㎡ |
5,600万円 |
271万円 |
平均 |
9階 |
73.95㎡ |
8.92㎡ |
5,922万円 |
265万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約0.2%下降しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約9.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年11月 |
13階 |
3LDK |
68.32㎡ |
185,000円 |
2022年6月 |
15階 |
2LDK |
68.32㎡ |
220,000円 |
2020年11月 |
11階 |
3LDK |
68.32㎡ |
200,000円 |
2019年12月 |
7階 |
3LDK |
74.23㎡ |
178,000円 |
2018年2月 |
7階 |
3LDK |
72㎡ |
171,000円 |
平均 |
11階 |
70.24㎡ |
190,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスを売却する方法
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
3位
(334物件中)
ランキング
13位
(931物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2011年3月
kotoricoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新小岩駅はルミエール商店街をはじめ、24時間営業の西友等様々な店舗が集う駅です。駅まで最も近い立地の分譲マンションで、利便性、生活便に富んだマンションです。
周辺環境
3
商店や飲食店が豊富で、生活するには困りません。また駅北口には大きな新小岩公園もあり、小学校、中学校、保育園等全て近くにあるので、通学の際にも安心です。
外観・その他共用部
4
新小岩の中では、建物の外観は良い方だと思います。ダブルオートロックを採用し、防犯面でも一歩上を行っていると思います。駐車場の空きはありませんが、シャッターのある駐車場で車上荒し等の心配もなく、駐輪場も2台以上利用することも可能です。エレベーターも2基あり、そんなに困ることもありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高は最大約2.52m、ハイサッシュ仕様で、明るいリビングになってます。床暖房や防犯機能付インターフォン、浴室乾燥機・追焚等備わっていますし、バリアフリー設計で便利です。
買い物・食事
5
約140店舗もそろうルミエール商店街はアーケードになっており、雨の日でも便利です。飲食店はもちろんスーパーも駅付近には数多くあり、24時間営業のスーパーは西友をはじめ、マルエツプチ、タジマ等駅徒歩5分圏内にいくつかございます。 普通の飲食店も居酒屋もたいていのチェーン店はございますし、新小岩ならではのお店もいくつかございます。
暮らし・子育て
4
駅が近いことで、小児科はもちろん、各種病院も揃っており、区の出張所も歩いてすぐの距離です。小学校も近いので、通わせるには便利かと思います。学校の評判もそんなに悪くはないはずです。少なくとも小学校までは葛飾区の中でも良い方だと思います。
[ データ出典元について ]
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