【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近い。買い物便利。管理組合強化を働きかけたので私が購入した当時よりは良くなったはず。 |
---|---|
周辺環境 |
3 立地良いです。交番近いです。駅スーパーも近いです。2駅利用できます。だいたい用が足りますがそれでも用が足りなければ新宿行けば良いと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 外観も修繕費など積み立ててちゃんとやるように私が改善働きかけたので資産価値上がったと思います。その後どうなったかは知りませんが。 |
お部屋の内部の |
3 リフォームにお金かけられるならどうとでも出来る。 線路わきだったけど二重サッシにしたので静かだったし日当たりも良かった。 |
買い物・食事 |
5 買い物超便利です。寂しくなる事もありません。24時間いつでも時間潰せます。 |
暮らし・子育て |
3 学校も保育園も徒歩圏内にあるので良いと思いますよ。 |
投稿日:2022年8月
Aiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅近でお店も充実しているのでとても住みやすい |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
ひかさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 エレベーターは設置されていて混み合うこともなさそうでした。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】昔ながらの八百屋さんや肉屋さん等があり、渋谷区なのに庶民的で温かい街です。物価も安かったです。飲食店はチェーン店もありますが、個人経営の店が多く、常連になるのが楽しみのひとつでした。 北口は商店街が続き、南口は西原〜代々木上原の高級住宅エリアになります。 |
---|
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シャンブル幡ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約11.2%下降、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6番3号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シャンブル幡ヶ谷を購入する方法
シャンブル幡ヶ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシャンブル幡ヶ谷の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
シャンブル幡ヶ谷の相場を調べる
-
不動産会社にシャンブル幡ヶ谷の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年1月
No nameさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
5
駅から近い。駅前には大型スーパーと銀行がいくつもあり、商店街も栄えている。マンションから駅までの途中には交番もあり、マンションの1階にはハーレーダビッドソンとてっぺいという有名なステーキ店もあり、夜遅く帰ってもあまり怖くない。 幡ヶ谷駅だけでなく、笹塚駅へも歩いて行ける距離にあり、とにかく利便性が良い。
周辺環境
5
甲州街道に面しているのでマンションの近くだけでラーメン店が3~4店舗ある。お腹がすくとよくラーメンを食べていた。幡ヶ谷駅と笹塚駅のラーメン店も徒歩圏内で、ラーメン激戦区だし、どこも美味しい。 商店街も充実しているし飲み屋もレストランも大手チェーン店、DVD店、本屋、ドラッグストア、スーパー、銀行など、ほとんどのものがあるので、生活するのに困らないし、夜遅くまで駅前で遊んでから歩いて帰ってもまったく怖い思いをした事がなかった。
外観・その他共用部
3
築年数がそこそこなので外観やその他はそれなりかと。エレベーターが綺麗になったり、メンテナンスはしてくれていると思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南向きの角部屋で、日当たりは最高で、目の前が緑道だったので目に優しいし、ペット可マンションだったので、猫は高い所から外を見ていて一日中ひとりで留守番させていても平気だったのが良かった。
買い物・食事
5
駅まで徒歩3分で、駅までの間にたくさんお店があるので良い。
暮らし・子育て
4
幡ヶ谷の六号商店街と、西原の西原商店街が近く、どちらもお祭りをやっている。笹塚に行くとまた3つの商店街があるので、いろいろ歩いて見ると楽しい。