【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,675万円
賃料相場
12万4,553円
日商岩井新小岩マンションの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「日商岩井新小岩マンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新小岩駅が最寄りになります。 駅前にルミエール商店街があり、生活必需品の購入はほとんどこちらで済みます。 新小岩駅から新宿、渋谷など30分ほどで行けますが、 総武線は三鷹行き方面各駅、快速共に朝は比較的混雑しています。 |
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周辺環境 4 |
住宅街です。歩いて2分くらいの場所に薬局、スーパーがあります。 マンションの前は川があり、近くには少し大きめの公園などもある為、子供がいる方には向いています。 |
外観・その他共用部 4 |
外観はリフォームして綺麗になりました。 宅配ボックスもあり、便利です。 またゴミ捨てを曜日関係なく行えるのはかなりメリットだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
棟によると思いますが、風通しや日光も良いと思います。 また、部屋によっては江戸川花火大会が窓から見れます。 |
買い物・食事 5 |
スーパー徒歩2分、 薬局徒歩2分、 駅前までが徒歩10分~15分かかりますが、 商店街や飲食はかなり豊富です。 |
暮らし・子育て 4 |
マンションで定期的にイベントを行ったり、季節によってはツリーや雛壇などを飾ってくださる粋な管理人さんです。 公園も多く、病院も多いです。 |
投稿日:2013年3月
Saki0211さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
マンションの名にあるとおりで新小岩が近いです。ただ徒歩ではそれなりに時間がかかるためバスをオススメします。すぐそばにバス亭があり10分程度でつきます。 |
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周辺環境 4 |
江戸川区と葛飾区のほぼ区界ですが行政的には役所なども近く便利なエリアになります。丁度境には親水公園という公園がありとても綺麗に整備されています。 |
外観・その他共用部 3 |
年数経過がだいぶ建っている為、さすがに共用部などは古さを感じます。EVなどもメンテナンスはされていますが物は古いです。設備面でも宅配などは無い為不便さを感じます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
もう古い造りで間取りも気になる点はありますがキッチンなどは使いやすいです。対面でないため好みがでるとは思いますが…。 お風呂は今のと比べると狭いですが使いやすいです。 |
買い物・食事 4 |
近くにスーパーなどが少ない地域ですが新小岩の商業圏へはすぐの距離なのでまだ便利な地域な方だと思います。駅はスーパーが多いのでそちらの利用が便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
親水公園や中小公園が多くあるエリアなので子育てには良い地域だと思います。保育園が目の前にあり小中学校も5分以内の距離にあります。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近所にスーパー・ドラッグストアがあるので買い物は困りません。徒歩3分くらいでしょうか。駅近くに商店街があり、服屋やら飲食店もあるので暮らしに困る場所ではないです。近所にある金海という焼肉屋がお気に入りでした。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
ともこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロックではないが、管理人さんが常駐しているので、安全面にそこまで不安はなく過ごせました。築年数は古いものの、共用部分はよく掃除していただいていて綺麗だったと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
治安はいいと思います。目の前に人口の小さな川があり、ジョギングや散歩で利用する人が多く自然を感じられます。窓からはスカイツリーがばっちり見えるので気持ちがいいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年8月
フエフキイさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
購入をかなり真剣に考えていますが、8階を拝見してみて、とても気持ちの良い環境でした。外観は築年からすればとても綺麗ですし、共用部もきれいにされており、清潔感さえありました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年6月
かーぼさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
かいほうかんがある。家具つきなのがよい。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新小岩駅に対する口コミ】最近、駅前の再開発で徐々に新しくなっていて、どんな感じになるのかすごく楽しみ! 都心にも近くて快速も停車するのですごく便利です!商店街や飲食店がたくさんあるので、毎日帰りは色んな誘惑に負けそうになります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日及び第2・3木曜日 |
住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目48 番8イトービル 2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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日商岩井新小岩マンションを購入する方法
日商岩井新小岩マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日商岩井新小岩マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年4月
Joyboxさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
本一色町の中でも新小岩駅側にあるマンションです。町全体は小岩駅と新小岩駅の丁度中間ぐらいに位置するのですがこちらは新小岩に近くてとても便利です。
周辺環境
5
すぐ側に小さい緑道(森林公園)があり日中は小さなお子様を遊ばせる親も多く見かけます。環境はとてもよいですね。
外観・その他共用部
3
外観からすぐ見てわかるくらい建物は古いなぁというデザインです。 ただしっかりとした造りをしていますので特には気になる点は無いです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
中は意外にも結構広めです。 キッチンも年数から考えたら使いやすく出来てますし綺麗です。 私は満足でしたが人によっては配管設備が気になる年数だと思います。
買い物・食事
3
若干距離があるので徒歩か自転車か…でも意見が分かれるとおもいますがスーパーは駅方面にあります。色々ものが揃っているので駅まで出て買い物するのが良いと思います。
暮らし・子育て
5
目の前の森林公園がとても綺麗で公園状になっている箇所も点々とあるので小さな子には本当オススメです。保育園もすぐ側です。