【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 JR線、都営地下鉄など多くの路線の停車駅となっているので、都心へのアクセスも便利です。芝浦口側に「ムスブ田町」ができ、食料品スーパー、飲食店、書籍、コンビニエンスストアなどが入り、買い物も便利になりました。 |
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周辺環境 |
3 週末、休日は人通りも少なく、静かで過ごしやすいです。治安は犯罪や事故などもほとんどなく、良好です。 |
外観・その他共用部 |
3 清掃などは行き届いており、休日以外は毎日きちんとされています。ゴミ捨て等の規則(特に時間について)も厳しくありません。(資源ごみなどの仕分けなど基本的なことは必要ですが)駅までも、複数あるので路線によって時間にひらきは若干ありますが、徒歩圏(13~20分程度)です。 |
お部屋の内部の |
2 13階で部屋数も多くはないため、エレベーターの待ち時間は短いです。天井高、柱や梁などについては、丈夫です。震度6の地震でもものが倒れたりひっくり返ったりといったことはほとんどありませんでした。(2F) |
買い物・食事 |
3 JR線芝浦口(東口)出てすぐ「ムスブ田町」が最近できたため、食料品の買い物が便利になりました。飲食店も多く入っています。そのほかにもコンビニエンスストアやドラッグストアなども多いです。 |
暮らし・子育て |
4 学校・保育園・幼稚園等は近隣にあるので、不便しません。診療所病院などについては、ちいばす(ローカルバス)での移動が必要になりますが、信頼できる医療機関が多いです。基本的な診療所は徒歩10分程度の近隣(内科・歯科など)にあります。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年1月
ひらまこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 コンビニ、薬局、役所、スーパー、保育園などファミリー層の生活に必要なものが全てそろっている。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年12月
ひかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 薬局やコンビニが近く病院も充実しているため便利 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【田町駅に対する口コミ】田町駅からはJR東日本の山手線と京浜東北線が利用出来、電車の本数も多いため、都心部へのアクセスが非常にスムーズです。 駅周辺には区役所窓口、プールとジムを含むスポーツ施設、図書館など、東京都港区の公共施設が充実しています。 また、駅周辺には大型スーパーとドラッグストア、コンビニ、飲食店が数多くあり、買い物や外食に便利です。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
田町スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約25.7%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
-
所在地
東京都港区芝浦4丁目13番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
82戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
芝浦小学校
-
中学校区域
港南中学校
周辺地図
東京都港区芝浦4丁目13番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
田町スカイハイツを購入する方法
田町スカイハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って田町スカイハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
田町スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に田町スカイハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年9月
Pinosuke1971さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
山手線田町駅まで徒歩10分程度、新駅でも徒歩20分以内と思われます。
周辺環境
3
運河も見え、モノレールも至近を通るが音は気にならない。
外観・その他共用部
3
管理人さんがいらっしゃるようで、いつもきれいになっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋によると思われますが、整備がきちんとされている。
買い物・食事
4
ハナマサが駅までの通りにある。CVS、スーパーは比較的多いと思われる。
暮らし・子育て
3
子供アリの若い夫婦が多く、古い物件の割には活気がある。