【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年5月
Kazさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 交通は新大久保、大久保、東新宿と使えて大変便利。 |
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周辺環境 |
4 飲食店やドラックストア、スーパーなどが近くにあり買い物には困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 古い物件ですがしっかり掃除されています。 |
お部屋の内部の |
3 リノベーションされている部屋は綺麗だと思います。 |
買い物・食事 |
5 飲食店・スーパー・ドラックストアと買い物には困りません。新宿も徒歩圏内。 |
暮らし・子育て |
3 戸山公園や新宿コズミックセンターなど少し歩くと公園や公共施設が充実しています。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新大久保駅に対する口コミ】韓国のお店を中心に駅周辺は飲食店、コスメや小物を販売しているお店が充実しており楽しめる場所だと思います、また都心部へのアクセスもよく、山手線だけでなく少し歩けば総武線まで使えるところも便利だと思います。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新大久保駅に対する口コミ】最寄駅付近には、ごはん屋さんからドラッグストアまで揃っているので生活がしやすいです。スーパーも近くにあるので、一回ですぐになんでも揃うのが魅力です。夜でも遊びに来ている人が多いので、一人歩きでも問題ないです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
新宿スカイプラザの物件価格は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東新宿駅」東京メトロ副都心線 都営大江戸線
「新大久保駅」JR山手線
-
所在地
東京都新宿区大久保2丁目18番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
1971年8月
-
総戸数
114戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準住居地域
-
小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区大久保2丁目18番10号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
新宿スカイプラザを購入する方法
新宿スカイプラザを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新宿スカイプラザの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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新宿スカイプラザの相場を調べる
-
不動産会社に新宿スカイプラザの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年4月
ひさのりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線の新大久保駅、都営新宿線の東新宿駅のちょうど間くらいにあるマンションです。両駅のアクセスはそれぞれ徒歩7分くらい。混雑状況は気になりません。10分~20分くらい歩くとJR新宿駅や、西武新宿駅もあるため、都心へのアクセスが良く、とても便利な駅に囲まれています。
周辺環境
4
メインの大久保通りは商業地であるが、住宅街になると閑静な街並みとなり、過ごしやすいです。近くに交番が数カ所あるため、子供や犬と遊ぶのに困りません。交番も徒歩3分ほどの場所にあるため、安心できます。
外観・その他共用部
4
エントランスには自動扉があります。夜20時以降になるとロックがかかり、鍵がないと解除できないため、安心できます。管理人も日曜日以外は日中在中しているのも安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
構造が鉄筋コンクリートであるため、音の問題はほとんどなく、隣の声は響いたり聞こえたりしませんので、安心して生活できます。バルコニーは洗濯物や布団を干せます。
買い物・食事
5
マンション近隣には飲食店が多くある他、マツモトキヨシやウエルシアといったドラッグストア、キャンドウなどの100円ショップもあります。生活するうえで困りません。
暮らし・子育て
4
内科や歯医者、皮膚科、小児科が近くにあるため、病気のときもさほど困りません。自転車で5分くらいのところなため、許容範囲内です。公園もいくつかあり、特に戸山公園は広く、ゆっくりと子供たちと遊ぶことができます。