【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2018年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【八丁堀駅に対する口コミ】1:東京駅まで徒歩圏内。東京・大手町・日本橋・丸の内・銀座周辺で働いている方は、終電を逃しても歩いて帰れる(いちばん遠い大手町でも30分程度)。 2:JR、東京メトロの2路線使える。JR京葉線は悪天候や強風だと遅延や運休しやすいが、メトロでカバー出来ることが多い。 3:休日も徒歩15分弱で銀座に出られる。途中、新富町など下町っぽい住宅地あり、大きな公園こそ無いが散歩していて楽しい。 4:周辺に駅が隣接している。徒歩10分程度で、茅場町・新富町・宝町・築地それぞれの駅に行くことが出来る。 5:基本的に深夜でも車の通りもあり人もいるので、夜道が怖いということは少ない。 6:駅すぐの場所に桜川公園がある。大きい公園ではないが、一面桜の木なので、春には毎朝毎晩、桜を見て通勤することが出来る。 7:周辺は下町。町内の御神輿が出たり、中央区のお祭りや富岡八幡宮の例大祭等も身近で体験できる。各町内事の小さな盆踊りも盛ん。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション新富町の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約31.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
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所在地
東京都中央区湊3丁目6番9号
周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
35戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
明石小学校
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中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区湊3丁目6番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション新富町を購入する方法
ライオンズマンション新富町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション新富町の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズマンション新富町の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション新富町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年9月
CANさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
新富町、築地、八丁堀の3駅利用ができ、銀座も徒歩圏である立地。
周辺環境
4
銀座一丁目の隣の駅にもかかわらず、町全体が静かで落ち着いた雰囲気である。治安は不安に感じたことは一度もなく、夜の一人歩きも気にならない。
外観・その他共用部
2
通いの管理人さんが、ゴミ置き場などの共用部を毎日きれいに片づけてくれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
1人暮らしなら十分な広さで、広さの割に価格は安いと思います。
買い物・食事
3
最近2件のミニスーパーが出来た。築地や銀座の飲食店へも徒歩圏内。
暮らし・子育て
4
3駅が近いため、勤務地が都内であれば、たいていの場所へ便利に通勤ができる。