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品川富士見台グリーンハイツの口コミ・評判(3件)・相場情報

品川富士見台グリーンハイツ

2.8

売買価格相場:4,602万円

賃料相場:23万2,549円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2019年1月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

比較的平坦な道を通って帰宅できる。品川まで1駅とアクセスがよい。

周辺環境

3

のんびりとした住宅街。そんなに治安も心配はいらない。

外観・その他共用部

3

日勤管理できちんとしている。エントランスは広めにとられている。最上階の通路から富士山や新幹線が見える。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

分譲賃貸マンションなので購入した人はリノベーションで何とかなる。1Fは専用庭なので、植物や野菜の栽培も可能。壁などの厚みがしっかりしているのか、騒音はほぼ聞こえない。

買い物・食事

2

駅前まで徒歩8分程度なのでアクセスは悪くない。

暮らし・子育て

5

保、幼、小、中、高が徒歩圏内にすべてそろっている。児童センターも近くに2軒ある。小児科もあるし、駅前に行けば大半のクリニックはそろっている。公園も目の前。町会は秋にお祭りがあり、神輿や山車が出る。新しく越してきた人も参加が可能。

投稿日:2017年8月

No nameさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

2

品川まで1駅、大井町までバスの便があり都心部のエアポケットのような存在なので非常にいい。やたらインド料理店があるので、エスニック好きにはうれしいだろう。

周辺環境

3

本当に都心部かと思うほど静かでのどかだ。地域全域では新幹線がよく見えるので子どもウケがいい。ドクターイエローもみることができる。

外観・その他共用部

3

マンションの上のほうの階では新幹線が、最上階からは富士山、東京タワーが見える。 古いマンションだがエレベーターはある。1Fは専用庭がある。ちょっとした野菜を育てるにもちょうどいい。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

上階の音が本当に響かない。建設会社が大手なのでとてもしっかりしている。

買い物・食事

2

宅配がかなり選べる地域なので、デリバリーが来てくれずに困るということは皆無。

暮らし・子育て

5

小学校が目と鼻の先。スクールゾーンだし通学路に不安もないので、就学を見据えるならおすすめ。保育園も近隣にあまるほどある。自治会はしっかり機能しているイメージ。お祭りもみんな参加している。公園も目の前で子育てには最高。

投稿日:2020年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

1

【西大井駅に対する口コミ】横須賀線に加えて湘南新宿ラインも乗り入れており、特別快速と快速が停車します。 周辺は原町商店会や伊藤町商店会や山王銀座商店会が広がっており、西大井駅前ショッピングセンターやマルエツプチ西大井駅前店、マツモトキヨシ西大井駅前店などがあり活気があります。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

品川富士見台グリーンハイツの物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR湘南新宿ライン「西大井駅」より徒歩で7分

    都営浅草線「馬込駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

    「馬込駅」都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西大井5丁目6番5号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    伊藤小学校

  • 中学校区域

    冨士見台中学校

周辺地図

東京都品川区西大井5丁目6番5号

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品川富士見台グリーンハイツを購入する方法

品川富士見台グリーンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って品川富士見台グリーンハイツの購入を進められます。

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