【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,452万円
賃料相場
17万7,833円
パークシティ大宮セントラルタワーの物件価格は、直近1年間で約6.4%下降、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約10.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「パークシティ大宮セントラルタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。 |
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周辺環境 3 |
マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。 |
外観・その他共用部 5 |
大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。 |
買い物・食事 3 |
徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。 観光地まで1本でいける電車も多いです。立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです |
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周辺環境 5 |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い |
買い物・食事 5 |
【大宮駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【大宮駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターも多く大変便利 |
投稿日:2022年12月
ホノルルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新都心駅/大宮駅人気の街になりました。徒歩で駅を利用できます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
みゅうさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
エントランスの外に緑が沢山あって公園みたいです。ちゃんと手入れされてるようです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のハブ駅であり、新幹線を含めて乗り換えの候補が大変充実している。駅構内にも相当な数と種類のお店が入っており、構内をふらふらするだけでも大変楽しい。トイレの数等も多く、ショッピングに近い感覚で楽しめる駅だと思う。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大宮駅に対する口コミ】ショッピング施設や居酒屋、銀行など一通りのお店が充実した駅です。たくさんの路線、新幹線が利用できる駅で改札内のお店もたくさんあります。夜遅くても人がたくさん出歩いているので安心です。バスやタクシーも充実しています。 |
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パークシティ大宮セントラルタワーを購入する方法
パークシティ大宮セントラルタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークシティ大宮セントラルタワーの購入を進められます。
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投稿日:2018年12月
プリアタンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
周辺環境
4
最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
外観・その他共用部
5
ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
お部屋の内部の仕様・設備
4
分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
買い物・食事
4
徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
暮らし・子育て
5
以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。