【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークシティ大宮セントラルタワーの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号)
パークシティ大宮セントラルタワー
4.5
売買価格相場:5,398万円
賃料相場:17万9,682円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北与野駅」JR埼京線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付33階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
254戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
上落合小学校
-
中学校区域
与野東中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ大宮セントラルタワーの物件価格は、直近1年間で約6.9%下降、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約25.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
64.91㎡ |
12㎡ |
4,380万円 |
223万円 |
2024年4月 |
28階 |
4LDK |
南東 |
92.46㎡ |
41.43㎡ |
8,480万円 |
303万円 |
2024年3月 |
24階 |
3SLDK |
北西 |
82.47㎡ |
35.28㎡ |
5,780万円 |
232万円 |
2024年2月 |
24階 |
3LDK |
西 |
82.47㎡ |
35.28㎡ |
5,900万円 |
237万円 |
2024年2月 |
24階 |
3SLDK |
北西 |
82.47㎡ |
35.28㎡ |
5,980万円 |
240万円 |
平均 |
23階 |
80.96㎡ |
31.85㎡ |
6,104万円 |
247万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ大宮セントラルタワーの物件賃料は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約12.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約0.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
71.34㎡ |
180,000円 |
2023年3月 |
3階 |
3LDK |
71.34㎡ |
198,000円 |
2022年10月 |
23階 |
2SLDK |
65.36㎡ |
153,000円 |
2021年5月 |
23階 |
2SLDK |
65.36㎡ |
154,000円 |
2021年3月 |
3階 |
2LDK |
64.91㎡ |
135,000円 |
平均 |
11階 |
67.66㎡ |
164,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークシティ大宮セントラルタワーを売却する方法
パークシティ大宮セントラルタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークシティ大宮セントラルタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークシティ大宮セントラルタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
9位
(84物件中)
ランキング
10位
(188物件中)
ランキング
108位
(7995物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年12月
プリアタンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
周辺環境
4
最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
外観・その他共用部
5
ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
買い物・食事
4
徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
暮らし・子育て
5
以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。
[ データ出典元について ]
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