【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年11月
アンデイさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 地下鉄駅のすぐそば 沿線に会社がある人には大変便利 治下てももそんなに混まない |
---|---|
周辺環境 |
5 前が女子高の校庭なので普通は静か 場穂によっては日当たり良好 |
外観・その他共用部 |
3 外観はまあまあだが 大規模修繕がどうなるか |
お部屋の内部の |
3 特に悪いところは感じられないのがメリット |
買い物・食事 |
5 何でも近くにあり便利なのにそんなにうるさくない |
暮らし・子育て |
5 小中学校の評判が良いのがメリット 買い物もまあまあ |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年8月
ぎょろちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 閑静な住宅街の中にあるヴィンテージマンションで、風情すらあります。住んでいる方も昔から住んでいらっしゃる穏やかな方が多い印象を受けます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年7月
ぎょろちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 高輪台駅からフラットアプローチで小走り1分。目の前が公園で、白金小学区。子育てするには素晴らしいエリア。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【五反田駅に対する口コミ】以前仕事場があったのでよく利用していました。東急池上線で蒲田から通っていたので30分と近く、住宅地との路線とも繋がっており、便利です。また五反田の立地は、渋谷まで10分なので、ほぼ都心です。仕事するには良い街でした。駅前も商業施設がオープンして、今は綺麗です。飲み屋街も多く、恵比寿などの雰囲気が苦手な庶民派にはいい場所です。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
megさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ニューウェルハイツ高輪の物件価格は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約20.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約10.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高輪台駅」都営浅草線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「白金台駅」東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都港区白金台2丁目27番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下4階付7階建
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築年月
1978年11月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
港区立白金小学校
-
中学校区域
港区立高松中学校
周辺地図
東京都港区白金台2丁目27番7号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニューウェルハイツ高輪を購入する方法
ニューウェルハイツ高輪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってニューウェルハイツ高輪の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ニューウェルハイツ高輪の相場を調べる
-
不動産会社にニューウェルハイツ高輪の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年7月
heiwadou99さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営地下鉄浅草線、高輪台駅までフラットな道で大変近い。3分ほどである。 都営地下鉄三田線、白金台駅までもほぼフラット、小さな階段とゆるい坂はあるものの徒歩10分程度である。品川駅、五反田駅も徒歩圏内である。
周辺環境
5
幹線道路、駅にも近いが騒音は無く非常に閑静な住宅地である。 公園もすぐ近くにある。
外観・その他共用部
5
大規模修繕を行ったばかりで外観エントランス廊下、エレベーターなどは大変綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井は築年数の割には高い方ではないでしょうか。 リノベーションすることにより部屋の設備等は新築同様になります。
買い物・食事
4
コンビニがすぐ近くにあります。 八百屋が近くにあります。 品川駅まで徒歩で行けます。
暮らし・子育て
5
病院、診療所は近くにあります。 近所の公園では盆踊りも行われています。