【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央線との乗り換えがスムーズなところは、とてもよい。うまくいけば乗り換えもうまくいけるので、新宿までのアクセスがしやすい駅であると感じました。一回でますが、他の私鉄との駅も近いので乗り換えもしやすいところもよいです。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日商岩井本郷マンションの物件価格は、直近1年間で約11.5%下降、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
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利用可能路線
「本郷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「新御茶ノ水駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地
東京都文京区湯島2丁目19番5号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1972年7月
-
総戸数
47戸
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土地権利
借地権、地上権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区湯島2丁目19番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日商岩井本郷マンションを購入する方法
日商岩井本郷マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日商岩井本郷マンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
日商岩井本郷マンションの相場を調べる
-
不動産会社に日商岩井本郷マンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年4月
ウォッチャーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
劇的に近い駅はありませんが、そこを期待する人にとっては不便かもしれませんが、複数駅を利用できるのは最大のメリットです。 地下鉄は、丸の内線、大江戸線、千代田線、銀座線が徒歩圏内。 JRは御茶ノ水駅(中央線、総武線)と、御徒町駅(山手線、京浜東北線・根岸線)が圏内と、どこに行くにも便利です。上野駅はバスも出てますが、散歩圏内と思うとさらに増えます。 旅行や出張などで、成田空港を利用する際は、京成上野駅までタクシーで5分(1メーターか2メーター)。そこからスカイライナーで約40分で空港に行けるので便利です。
周辺環境
4
土地が高いところにあるため、洪水などの水害の心配はないと思います。 仮にこの建物が浸水するような事態が起きたときは、都内23区のかなりのエリアはすっかり水浸し状態です。 医療関係の企業と、学校が多いので平日は日中は賑やかな時間帯がありますが、平日の夜間や休日は静かで暮らしやすいと思います。
外観・その他共用部
2
築年数の割には大規模修繕工事も行いきれいにしている方かなと思います。 住み込みの管理人さんがいるので、管理会社さんに相談はしやすい環境です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古くなってますので、これからご購入される方は、リノベーションしての活用になると思います。 賃貸の方は、どんな形でリノベされた部屋なのかを見てからお借りいただくのがいいと思います。 共通の仕様としては、緊急時のヘルプボタンがあり、押すと常駐の管理人室にも連絡がいくようになってます。
買い物・食事
4
コンビニは近くに数件、スーパーも徒歩4分のところにサミット、徒歩7分にHanamasa Plusがあります。 業務スーパーも徒歩11分のところにあります。 飲食店は、すぐ近くは多くないですがそれでも窯焼きのピザ屋さんや、イタリアン、薬膳料理屋さん、うどん屋さんも悪くなく、本郷三丁目方面や、上野方面に歩けばお店は増えてくるので不便することはないと思います。 スイーツ周りも美味しいお店があります。
暮らし・子育て
3
実際にお世話になっていないのでクオリティはわかりませんが、東大病院、医科歯科大学病院、順天堂大学病院と、大学系の病院が充実しています。 小学校は徒歩3分なので忘れ物してもダッシュでリカバーできる範囲内です。公園は23区内なのでさすがに狭いですがありはします。