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ニューライフマンション木場の口コミ・評判(7件)・相場情報

ニューライフマンション木場

3.0

売買価格相場:4,652万円

賃料相場:14万4,025円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年2月

ゆゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

駅歩はどの駅も10分強。近年発展目まぐるしい有楽町線豊洲駅が最も近く東西線木場駅とメトロ主要路線と接続が抜群に良い。JR潮見へもエントランス目の前に100円バスのバス停ありオリンピックの影響で潮見はホテル開発も進んでいるのでどこへ行くにも益々利便良い。

周辺環境

4

運河に面しており三つ目通り沿いでもなくマンション前の歩道も拡張されとても広々として静かで歩きやすいです。治安も良くコンビニも信号を渡れば複数あります。豊洲に行けばビバホームやららぽーと(ベイサイドクロスとして増設。ホテルもできる)市場やチームラボやがすてなーに、豊洲公園、木場に行けば大型施設のイトーヨーカ堂、映画館、フィットネスなど子供から大人まで楽しめる環境が整っている割にはお得な穴場な住環境

外観・その他共用部

3

管理状況は住込み常駐でとにかく清掃を綺麗にしていただいています。2018年に大規模修繕で玄関ドアが一新されダブルロックになりました。駐車場は平置きのみの為機械駐車場維持費の負担なしです。ごみ置き場は他類似近隣マンションに比べ広く毎日捨てられるのも小さな事ですが重要です。 ペットも2匹飼う事ができます。ペットの鳴き声が煩いなどもありません。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

昭和築ですがここは新耐震です。普段は気にしないかもしれませんが地震に対する備えの基盤は良いです。

買い物・食事

5

どの駅からも家に帰るまで主要スーパー、個人商店を通ってくるので買い物にはとても便利です。

暮らし・子育て

4

子供が多い活気ある地域なので学校、保育園は増設され続けています。(逆を言えば選べる。)病院は近隣に緊急対応や入院もできる鈴木病院があります。他、豊洲にも東雲にも木場にも各種病院は利用できます。 行政サービスは豊洲にシビックセンターがあるので区役所窓口が利用できます。 公園は豊洲公園や都立木場公園があります。 マンションではバスツアーやお餅つきなど企画ものも割とあります。

投稿日:2013年2月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

東西線 木場駅と有楽町線 豊洲駅が利用できる。大人の早足で徒歩10-12分くらい。 東京駅、羽田空港(リムジンバス)へのアクセスはけっこう利便性良いと言える。 使う気になれば、京葉線 潮見駅も利用可能。

周辺環境

4

木場公園、豊洲公園、がすてなーにが近い。遊ぶところはけっこうある。 治安は良い。 マンション入り口前の歩道が広くなった。

外観・その他共用部

2

ゴミ集積所が別棟のため、匂いは出ない。 エレベーターは近年交換したから良くなった。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

日当たりだけはすごく良い。いつも室内が暖かい。 ベランダの外はけっこう広い運河なので開放感あり。

買い物・食事

4

買い物は近隣にイトーヨーカドー、赤札堂あり。 ホームセンターはビバホームあり。家電量販店はビバ内にノジマ、潮見にヤマダ電機あり。 自転車あるいは巡回バスでイオンも行動範囲内。 木場側にはインドカレー屋がたくさんあるので、焼きたてナン好きにはちょっと良いかも。

暮らし・子育て

4

枝川小学校が近い。 保育園は塩浜保育園が新しくなって良い。 小児科は琴平の岡野が評判良い。

投稿日:2022年12月

あきむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

豊洲駅はスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど利便性高くとてもすみやすい

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年3月

ヤマダさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

4

周辺に路線がたくさんあり、どこに行くにも便利です。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年1月

こめははさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

少し歩きますが、木場と豊洲をどちらも使います。豊洲には飲食店が多く、木場にはヨーカドーや木場公園があります。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年6月

iwashiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

木場、豊洲どちらも使えるのが便利。しかもフラット。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【豊洲駅に対する口コミ】この駅を出るとすぐ近くに、ゆりかもめの駅があってそのままお台場に行けたりするので便利です。また、駅のなかを通ったまま豊洲ららぽーとに行くことができます。ららぽーとにはいろんなお店があり、便利です。子供連れが多く、雰囲気がいいです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ニューライフマンション木場の物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約13.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で12分

    東京メトロ東西線「木場駅」より徒歩で12分

    JR京葉線「潮見駅」より徒歩で18分

    JR京葉線「越中島駅」より徒歩で19分

  • 利用可能路線

    「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ

    「木場駅」東京メトロ東西線

    「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線

    「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    東京都江東区塩浜2丁目5番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    243戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    区立枝川小学校

  • 中学校区域

    区立深川第八中学校

周辺地図

東京都江東区塩浜2丁目5番1号

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ニューライフマンション木場を購入する方法

ニューライフマンション木場を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってニューライフマンション木場の購入を進められます。

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