【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年3月
Mollieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 木場駅、豊洲駅、潮見駅が最寄りの駅なのですが、木場方面にはイトーヨーカドー、豊洲方面にはららぽーと、スーパービバホームなどがあります。 木場駅は東西線、豊洲駅は有楽町線、潮見駅は京葉線です。 |
---|---|
周辺環境 |
3 橋は枝川橋、汐枝橋、八枝橋があり、MIRAITという会社が近くにあります。 |
外観・その他共用部 |
4 監視カメラ有り、宅配ボックス有り、駐車場有り。管理人もいて夜間は玄関にもロックがかかります。 |
お部屋の内部の |
4 今の住宅であれば同じような構造かもしれませんが、目の前に高速道路があるからか窓が二十構造。 |
買い物・食事 |
5 目の前セブンイレブンとデニーズがありちょっとした買い物なら困ることは無い。イトーヨーカ堂も木場にあります。 |
暮らし・子育て |
5 病院、薬局、消防署、小学校、幼稚園、公園がそばにあり、避難する公園や小学校も近くにあります。毎年夏に深川八幡祭(水かけ祭)でお神輿を担いでこちらまで来ますが、コロナの影響か昨年は見ませんでした。花見などを小学校の傍でやっていたりしましたが、深川八幡祭と同じくコロナなどもありやっていないと思います。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2021年10月
うしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 木場、豊洲、潮見を使える。豊洲はららぽーとやビバホーム、スーパーがあり、木場はヨーカドーが入っている商業施設があり、とても便利。潮見はJRで東京駅に出たい時に便利。 |
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周辺環境 |
4 高速が近いので、遠出する時は便利。道路や歩道が広く、大きい公園も少し歩くと幾つかある。 |
外観・その他共用部 |
3 古い建物だが、エントランスはオートロックになっている。 |
お部屋の内部の |
3 古い分譲マンションのため、フルリフォームしている部屋等もあると思う。自分が住んでいた部屋はリフォーム住みのためとても綺麗で良い設備が整っていた。 |
買い物・食事 |
5 少し歩くものの、木場のイトーヨーカドーが割と近くとても便利だった。 |
暮らし・子育て |
3 近くに保育園や公園は何件かあったと思う。空き状況は利用しなかったので不明。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊洲駅に対する口コミ】駅前のビルや商業施設と直結しているため雨の日や暑い日、寒い日はとても便利です。最近、ららぽーと豊洲とようやく直結したのは大きいです。飲食店は、ビルや商業施設のテナントはやや高めですが、ファストフードの店も増えてきているので、昼の選択肢は豊富です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
木場サンハイツの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約23.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「木場駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区枝川2丁目1番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
147戸
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土地権利
所有権
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用途地域
工業地域
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小学校区域
区立枝川小学校
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中学校区域
区立深川第八中学校
周辺地図
東京都江東区枝川2丁目1番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
木場サンハイツを購入する方法
木場サンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って木場サンハイツの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
木場サンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に木場サンハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年7月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
都内だけでなく隣県等へのアクセスが容易な立地なので便利です。
周辺環境
4
静かで、騒音等の心配が無いので安心して暮らせます。
外観・その他共用部
4
新しい防犯システムが取り入れられているので安心感が抱けます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
洗濯に適した日当たりの良さが大きなメリットです。
買い物・食事
4
大きな規模のスーパーや衣料品店が近くにあります。
暮らし・子育て
4
私立・公立の学校が近くに複数あるので子供の進路選択がしやすいです。