【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います |
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周辺環境 |
5 【大井町駅に対する口コミ】基本的にはなんでもあります 買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗 |
買い物・食事 |
5 【大井町駅に対する口コミ】美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります |
暮らし・子育て |
3 【大井町駅に対する口コミ】エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年6月
あやかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅前に大きなスーパーやアトレがあり、買い物には全く苦労しません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年10月
MASAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 最寄りの大井町駅から4分くらいの位置にあり、駅周辺にはヤマダ電機やセイユー、肉のハナマサや100均などがあり、生活には何もふべんなことはありません。また、大井町は新宿渋谷方面、東京方面、横浜方面、お台場方面に乗り換え無しですぐ行けるので、アクセスも抜群です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便利なところです。交通の便も電車だけではなくバスも大井町駅の近くにあり、交通に関してもとても便利です。また、スーパーやスーパー銭湯などもあるのでいいところです。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シンアイプラザ品川南の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約3.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区南品川6丁目18番29号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シンアイプラザ品川南を購入する方法
シンアイプラザ品川南を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシンアイプラザ品川南の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
シンアイプラザ品川南の相場を調べる
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不動産会社にシンアイプラザ品川南の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
都心へのアクセスが非常に良い大井町駅の徒歩4分という好立地マンションです。 隣駅の品川、東京へは京浜東北線で一本、新宿へはりんかい線直通で一本。 おしゃれな街、自由が丘へも東急大井町線で一本です。 築30年以上ですがオートロックや宅配ボックスなど設置され、管理は行き届いています。 大井町はイトーヨーカドー、ヤマダ電機、SEIYU、品川病院(旧:東芝病院)があり、生活が徒歩10分圏内で事足ります。 商店街や飲み屋街があり、有名な飲食店も多数あります。 独身の方におすすめのマンションです。
周辺環境
5
駅前は騒がしいですが、少し路地を抜けると閑静な住宅街です。 駅アトレ(交番、品川区出張所)、イトーヨーカドー、きゅりおん(ヤマダ電機やSEIYUなど入っている)があり、 買い物や行政サービスも充実しています。
外観・その他共用部
4
オートロック付き、宅配ボックス付きでこの築年数マンションにしては良いです。 宅配ボックスは管理組合の決定で最近付いたもので、機能しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
部屋によると思いますが、竣工からリフォームしていない部屋の場合、可動式ベッド(上下に動く)だと思います。 部屋にロフトがあるように立体的に使えます。 また、ガスがないため、電気に問題なければ災害時に強いです。
買い物・食事
5
SEIYU、イトーヨーカドー、商店街、飲み屋があり、困ることはない。
暮らし・子育て
2
区立学校も市立の進学校もあり、教育には問題がないように思える。