【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,472万円
賃料相場
25万7,736円
ヴェラハイツ小石川の物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約23.0%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約8.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「ヴェラハイツ小石川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
tetsuoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
・丸の内線茗荷谷駅まで10分程度 ・茗荷谷駅から東京駅は15分程度 |
---|---|
周辺環境 4 |
・桜並木のある播磨坂近く ・文京区のため治安はよい |
外観・その他共用部 2 |
・管理人がおり、安心である ・共有部分はきれい掃除されている |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
・高層の建物が近くにあるものの離れているため日当たりは良い |
買い物・食事 4 |
・スーパーが至近にある ・セブンイレブンも近い |
暮らし・子育て 5 |
・窪町小学校学区である ・老夫婦だけでなく子育て世帯が多い印象 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
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ヴェラハイツ小石川を購入する方法
ヴェラハイツ小石川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェラハイツ小石川の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ヴェラハイツ小石川の相場を調べる
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不動産会社にヴェラハイツ小石川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年9月
komaokaさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
4
丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。ほぼ平坦な道のりです。
周辺環境
5
都内屈指の桜の名所、播磨坂さくら並木がすぐ近くなので、春は桜が楽しめる。
外観・その他共用部
4
耐震補強工事・エレベーターリニューアル工事実施しており、管理体制良好。共用部分も清掃が行き届いており、とてもきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
3
築40年近くなので、設備は年数相応。周りに髙い建物が無いので、4階以上の東、西、南向きは日照良好。
買い物・食事
4
春日通りがすぐ近くなので、スーパー・飲食店等充実している。
暮らし・子育て
4
文教地区なので、有名公立・私立の学校が点在している。